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元序的区位,有一定的特殊性。
纵观目前未来科技城及周边在售项目,当下基本都在围绕五常湿地做文章,湿地周边未来待出让的宅地,至少还有3-4宗。
而“五常湿地板块”除外,未来科技城其他区域就鲜有动静了,直到“那个男人”的出现:
建发招商·元序,轰动一时。
元序是建发在与众多开发商搏杀82轮拿下的「未科地王」,自从杭州楼市松绑后,地王已屡见不鲜,不过很多地王项目却不太喜欢在宣传中称自己是「地王」,生怕定价时捉襟见肘。
作为第三中心唯一在售项目,元序则很坦荡。
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元序的双脚,就站在杭州第三中心的核心区,北字节,西VIVO,东侧是阿里未科中心,南侧被阿里公园和水脉缠绕,元序身处其中,大有一种乾坤俯仰之势,天下五绝,我自“中神通”。
往南越过闲林港,就是第三中心的双子塔(规划),以及在建的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等一系列超级地标,举目远眺,未来将是一派浩荡景象。
第三中心还会有宅地,但元序的区位,已是绝版。
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元序的产品力,在首开前已经被各路媒体朋友剖析地淋漓尽致了,很多粉丝甚至比我们都烂熟于心,其实已经无需赘述。
元序最令我惊艳的,不是那扇超百米宽、近11米挑高的光环门廊,不是那面全玻璃幕墙+银白色铝板组成的超流体屏,也不是那座整体抬升约5米的五重景观环岛,而是:
元序在用造地标的思维做产品。
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身处一众地标之中,唯一能“突围”的办法,就是成为地标,用造地标的思维设计住宅,让业主住在地标里,让“我即是地标”。
作为元序的建筑设计师,line+孟凡浩最为杭州人熟悉的,还是大关的杭源里、申花的宜和园,还有去年奥体的天珺。我个人最喜欢孟凡浩老师的作品,一个是富阳的东梓关村,一个是合肥的科大讯飞AI总部,前者是温润的新杭派民居,后者则是未来城市的超级园区。
而在元序里,孟凡浩将二者的“轻与重”、“新与旧”、“标志与日常”融为一体,打造了更复合、更开放的城市社区。
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在这样一个超级社区中,元序嵌入了超万方的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院,光是水系就有超2500方。
在超配约4000方室内会所中,与最高约6.3米的架空层一道,共同构建了超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系。
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在第三中心的未来城市之上,在字节、VIVO、阿里等一众科技大厂之中,元序的六恒科技系统,显得如此“顺其自然”。
从早期的三恒,到后来的五恒,再到如今元序的六恒,杭州的科技住宅如今已经实现了「恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智」的全方位迭代。
元序也是未来科技城,乃至大城西第一座六恒科技住宅。
元序的六恒科技系统是分户式的,相较于过去的集中式,分户式能为每个住户提供独立、灵活且个性化的控制权,能耗可按户独立计量和结算,也易于监控和维护机组设备,确保使用效果不受外因影响。
拿恒温来说,元序为每户做了顶棚毛细管网系统+地面全空气调节系统,全屋温度恒定均匀,夏季维持在24-26℃,冬季则稳定在18-22℃;针对南方夏季讨厌的黄梅天,恒湿系统能对进入室内的新风进行深度除湿,在冬季又能智能加湿,这一切的调节都如呼吸般自然。
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项目处在第三中心中轴线东翼,相较于西侧有更密集的水网,地块四方皆有水系环绕,是第三中心最宜居的区域。
在这样的环境下,项目楼幢的排布就大有讲究。15幢高层自西北向东南递减,形成高差变化,与隔壁阿里钉钉总部的起伏类似,完美融入了第三中心的天际线中。项目的开口朝向东南,即使是后排楼幢也有较好的视野和日照,加上约5米的抬升,视野得到极大开拓。
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