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【上东金茂锦棠】
三大换新而来 全面推售
金茂棠系标杆 空中满配洋房
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实体位置：
方山道与天山南路交口西南侧（科学城五期南侧）
超级交付力和兑现力：
四年深耕、六期住宅、五期交付、
一个新品，一个升级，
一期已在2022年9月提前三个半月交付，二期2023年11月提前一个月交付，
三期在24年10月提前三个月交付，
四期/五期也在24年12月提前六个月交付，整个城市运营已开工建设达到约72万方，整体进度完成超57%，
大城建设进度过半。
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在售楼栋及价格
上东金茂锦棠（七期）
101㎡—17#排卡
上东金茂晓棠（六期）
#上东金茂晓棠清盘倒计时
120㎡ 265万起
标准层还有最后5套
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卖点总结
为什么这个「全架空」社区值得等?
1.首层不做住宅的「透明社区」
回家穿过「空中花园走廊」，首层全是共享空间，下雨不用绕路，遛娃不怕磕碰，连宠物都有专属社交区
2.比「网红打卡地」更懂生活的场景
135米晓棠集规划「口袋公园」「咖啡轻享角」「健身能量站」
架空层不堆杂物，
全做「有温度的社交场」
占位津滨大道核芯，天生自带「主角光环」
双地铁环绕(步行可达4/10号线沙柳南路站)；
步行可达华北地区最大山姆，3公里内河东万达、爱琴海商圈；
5站地到达和平小白楼、海信；
教育/医疗资源密集，南开功能小学➕和平二十中学；
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户型图
映棠101m²
锦萃116m²
万象142m²（边户）
万象142m²（中户）
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样板间视频：（101、116平）
以下视频来源于
天津置业小邻通
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基础信息
【所属板块/商圈】东环内津滨大道
【建筑商】中建八局
【交付时间】
合同交付日期2027年4月30号
【交付标准】精装（机能满载升维）
【物业公司】金茂物业
【物业费】3.9元/平
【梯户比】1T2
【楼间距】24米-32米
【得房率】81-82%（加赠送90%左右）
【楼层】5-11层
【层高】2.95m
【小区出入口】
人行入出入口北侧一个主入口/
东侧一个次入口
【绿化率】40%
【容积率】1.8
【车位比】约1:1
【总楼栋户数】28栋楼 692户
项目配套
【地铁】
地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站，
10号线方山道站（均已通车）
【公交】
方山道公交站635/860/916、
昆仑里公交站639/668/673/697/715
【商业】
华北地区最大山姆会员店(已官宣)、
河东万达广场、爱琴海购物公园
【学校】
好美嘉园幼儿园、程林中学、
天津南开公能小学、
和平二十中学科学城校区（2027年底预计投入使用）
【公园】
约2.2万方金茂J-PARK体育公园、
约6平方公里程林公园生态资源（建设中）、
约2.3万方的金棠公园（建设中）
【医疗】
东丽区程林医院、
河东第三中心医院、
武警天津总队医院、
天津三中心医院东丽分院（建设中）
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周围二手房优质房源分享：
版块地图展示：
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具体房源分享：
目前誉东苑，贝壳找房系统共计二手房挂牌11套。
誉东苑社区实拍
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