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南通华宇玲珑雅苑是南通华宇房地产开发有限公司在南通主城打造的低密改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
位置：位于南通市崇川区虹桥路与姚港路交汇处（原“龙虾王地块”），地处老城区西侧。
开发商：南通华宇房地产开发有限公司，拥有28年开发经验，以稳健经营和注重产品品质著称。
项目规模：总建筑面积约4.75万平方米，规划6栋住宅，包括5栋洋房（5层、6层、10层、11层）和1栋小高层（15层），共230户。
容积率与绿化率：容积率1.59，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，属于低密宜居社区。
2. 产品特点
户型设计：提供115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四种户型，均为南北通透、短进深大宽面设计，三房或四房布局，满足不同家庭结构需求。部分户型可改厅加卧，适应三代同堂或二胎家庭。
装修标准：采用精装修交付，配备地暖等设施，注重细节与品质，部分样板间展示现代简约风格。
建筑风格：现代都市建筑风格，严格按照绿建三级标准打造，外立面简洁大气，注重采光与通风。
3. 配套资源
交通：毗邻姚港路、虹桥路、青年路等主干道，南侧临近高架快速路入口，通过长江路高架可快速到达南通西高铁站、南通火车站、南通兴东机场等交通枢纽。
商业：周边有南大街、圆融广场、文峰城市广场等南通三大商业中心，以及虹桥菜市场、江景苑菜市场等，生活购物便利。
教育：周边拥有劳护后巷幼儿园、虹桥二小、启秀中学、虹桥二中、田家炳中学等优质教育资源（学区以政府划分为准）。
医疗：附近有南通大学附属医院、南通市中医院、南通市第三人民医院等三甲医院，医疗资源丰富。
生态：项目正南方向为滨江花海、滨江公园、狼山风景区等自然景观，周边还有5A级风景区濠河名胜区，生态环境优越。
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