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2025年的最后两个月，武昌内环楼市可谓精彩纷呈，前有一线滨江的华发·外滩玺率先抢跑，，后有天创·元萃、华润·望云、建发·璟玥、招商·紫荆府、联投·长江天元扎堆上市，这六个楼盘被称为“内环六小龙”，都是配套齐全、要啥有啥的好地段。
整个武汉内环核心城区的楼市，已经很久没有这么热闹了。这也体现了近两年在宏观政策“供给端总体缩量，量少质高，优先供应优质地块”导向下，武汉楼市格局的重大变化。
今天我们说说上述所谓“内环六小龙”中的天创·元萃。
这个楼盘有两大突出的标签:一、它是武昌内环乃至整个武汉三环之内都非常少见的楼高只有10—13层的小高层楼盘，相对其他高层住宅而言，宜居性更好，这主要也是因为它距离黄鹤楼不远，有限高规定所致；二、它是其中开盘去化情况最好的，开盘后不到一周之内即已去化70%，预计要不了多久都可以实现清盘。
我们先简单介绍一下这个楼盘的基本情况。2025年5月21日，汉阳楼市一哥——汉阳城建集团旗下的湖北天创房地产公司首次垮江来到武昌，经过38轮竞价，最终拿下位于武昌老城区解放路与中山路交汇处的西城壕地块，楼面地价14532元/㎡，斜对面的滨江豪宅华发外滩玺的楼面地价13751元/㎡，这个楼盘的土地成本其实更高。
不久后，贝壳旗下的房地产开发平台——贝好家入股该项目，占30%股权。
天创·元萃占地约1.18万㎡，总建筑面积约2.35万㎡，总户数159户，是“六小龙”中最小的一个，容积率2.0，由四栋10—13层的小高层组成，户型包括建筑面积约127㎡、142㎡、170㎡，全部为4房2厅3卫，毛坯交付。
接下来分析一下这个楼盘的优劣势。
天创·元萃位于武昌老城核心区域，距离长江大桥、黄鹤楼都不远，属于武昌区规划的武昌古城历史风貌区的北部。
往北就是规划的武昌滨江商务区范围。历史上的武昌古城的北门——武胜门，大约就在楼盘所处位置的附近。
地段历史悠久，文化厚重，堪称武汉城市的发祥地之一。隔壁就是武昌实验中学高中部，距离地铁5号线昙华林武胜门站仅约100多米，沿地铁5号线1站路到积玉桥即可换乘地铁2号线和7号线，步行约300米到武昌江滩。距离司门口、户部巷以及粮道街美食街都比较近。
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