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【中铁·咏月台】
吴中城芯·低密台地·四代洋房
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【基础信息】
总用地面积：约1.9万方
建筑面积：约4.5万方
容积率：约1.5
绿地率：约37%
车位比：约1:1.7
社区规划：建面约176/192㎡叠墅（36套）、建面约162/164㎡四代洋房（88套）、建面约132㎡改善洋房（66套），共190户
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（效果示意图，不作为交付依据）
【苏州首个首层全架空项目 引领人居革新】
台地建筑是新一代住宅趋势，已在杭州、上海等城市落地并获高度认可。中铁·咏月台是苏州首个响应新规、并取得规划许可证的台地项目，以颠覆性产品引领改善人居。
全域抬高约5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静
（效果示意图，不作为交付依据）
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全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适
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（效果示意图，不作为交付依据）
全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧
（效果示意图，不作为交付依据）
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纯步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，二层生活界面步行，实现纯粹人车分流
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（效果示意图，不作为交付依据）
【主城稀缺在售低密社区 改善优选】
项目位于吴中区“一核双心”规划的主城核心，是主城稀缺在售低密社区，规划11层洋房和4层叠墅。随着2025年板块内低密产品相继售罄，2026年周边几乎无同类新品供应。项目以超高性价比，为您锁定一份难以复制的稀缺资产。
【吴中主城唯一 苏州首批“两智一全”项目】
苏州正大力推进“两智一全”住宅新模式：智能建造、智慧品质和全生命周期管理。全市首批仅25个项目入选，项目是吴中主城唯一入选的项目。
【吴中“核中核” 主城顶配资源】
吴中主城核芯，集萃自然、商业、交通、教育等全维资源，构建主城繁华生活圈。
吴中区体量Z大的两个商场：龙湖天街、万达广场
吴中区两大三甲医院：吴中人民医院、中国中医科学院苏州医院
吴中区地铁线路密集板块：已实现2号、4号、7号三条地铁线，计划新增11号线、15号线（仅为规划）
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（区位示意图，周边具体配套以实际为准）
【三大超配景观 市场同类产品罕见】
千万级别墅专属 约380㎡下沉式庭院
一层跨二层的立体景观，规划云台水瀑、健身场域等，常规社区难得一见
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（效果示意图，不作为交付依据）
低密社区难得 约4900m²中央景观
约为10个篮球场大小，涵盖会客厅、阳光草坪、儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场等功能场域
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（效果示意图，不作为交付依据）
（效果示意图，不作为交付依据）
苏州极少数 约2400㎡私享河岸公园
紧邻古塘河，内含约300米跑道、阳光草坪、多元健身等，由开发商出资打造，极其难得
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（效果示意图，不作为交付依据）
【户户空中庭院 颠覆苏州人居】
创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。
（效果示意图，不作为交付依据）
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【四层叠墅 城市藏品级院墅】
建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备最大约125㎡前庭后院，彰显墅居风范；上叠打造露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。
（效果示意图，不作为交付依据）
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【世界品牌精装 区域内顶配标准】
三大精装系统： 霍尼韦尔新风 日立中央空调 菲斯曼地暖
全屋智能系统：科技隐于无形 赋能美好生活
厨卫精装系统： 方太新一代高端厨电 德国领先高仪卫浴
*以上涉及品牌或为同等品牌，具体交标以写入合同为准。
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（样板间效果图，不作为交付依据）
【中国中铁｜中铁上投 万科物业】
中国中铁，百年央企、全球最大建筑工程承包商之一，荣登2025年《财富》世界500强企业第43位，布局全球100多个国家和地区，承建苏州轨道交通1至8号线。
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*南京长江大桥，由中铁大桥局承建
中铁（上海）投资集团是中国中铁的全资子公司，布局江、浙、沪等六省一市，总投资额4000多亿元，承揽19个轨道交通施工总承包项目，投资建设10余个城市综合开发项目。
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（示意图，图源网络侵删）
万科物业，中国物业管理领跑者，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。
【132m²宽境洋房 尺度堪比传统160m²】
约13.4米面宽·南北双阳台+飘窗赠送近20㎡·三开间阳台
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【162m²四代洋房 改善户型标杆】
独立电梯厅·约21㎡空中花园·约14.9米面宽·南向双套房
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【164m²四代洋房 主城四房天花板】
创新270°观景角厅·约22㎡空中花园·约15.2米面宽·南向双套房
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【约192m²下叠 有天有地】
四室两厅四卫·前庭后院·实体院落围墙·约5米架空层·套房式主卧
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【约176m²上叠 立体露台系统】
四室两厅三卫·套房式主卧·双层露台空间·顶层空中花园
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