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苏州星河湾是位于苏州市吴中区木渎镇的高端住宅项目，由星河湾集团与惠润置业联合开发。以下是该项目的核心信息：
项目概况
地块信息：苏地2022-WG-51号地块，2022年10月以底价成交，楼面价15500元/㎡，占地约4.29万㎡，容积率1.8，总建面约11.7万㎡。
产品定位：纯改善型住宅社区，最小户型166㎡，主力户型为188-295㎡豪装大平层，总户数约360户。
建筑与规划
楼栋布局：11栋1-21层住宅，包括7栋14-19层小高层和4栋20-21层高层，采用围合式布局，中央水景园林占地近8000㎡。
层高设计：标准层高3.3-3.6米，部分楼栋达3.6米，为苏州非别墅项目中层高最高的豪宅之一。
景观与配套
园林设计：约2/3土地面积用于水系园林，中央水景与亭台楼阁、名贵花木结合，营造江南水乡意境。
泛会所：首层全架空，涵盖会客、健身、儿童乐园等多功能空间，打造全龄段社交场景。
交通与区位
交通便利：东侧金枫南路，北侧1公里内地铁1号线金枫路站，南侧1公里内大冶桥站，自驾与地铁出行便捷。
周边配套：临近悠方商场、天虹商场、木渎高中附属范仲淹实验小学等，生活配套成熟。
价格与市场
价格参考：周边竞品如仁恒溪棠备案均价约3.12万元/㎡，苏州星河湾因产品定位与品质差异，价格待定，但预计处于区域高端水平。
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