绿城·悦海棠
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虹桥国际开放枢纽已是国家战略级的存在，千亿级产业集群、进博会永久落地、超300家企业总部入驻，配套的兑现程度（蟠龙天地、首位奥特莱斯、华山医院虹桥院区等）肉眼可见。买在这里，买的不是预期，而是已经跑通的成熟生活圈。
绿城在这个节点杀回徐泾，而且还是时隔两年的重仓回归，本身就是在用行动投票板块的“确定性”。
抬板住区，是这几年非常热门的社区创新形式，而悦海棠正是绿城在上海打造的第一个抬板住区，并且是全域抬板，相较于局部抬升，更彻底、更系统、更全面，通过空间的重构，将居住的舒适度、私密性和体验感提升到一个全新的维度。
简单说：悦海棠整个社区地面被整体抬高约3.1米，所有车行入口、地下车库、设备机房、垃圾归集点全部压在抬板之下；抬板之上，是全景观园林、人行归家动线和纯步行活动空间。
这意味着什么？——
真正的、物理意义上的人车分流。老人沿园林步道散步不用侧身让车，孩子在中央草坪奔跑不用大人紧张盯梢，底层住户不会被路面视线干扰，地面潮气和扬尘也被结构性隔绝。
在此基础上，绿城打造出了6重立体空间序列，向下除了阳光车库，还有层叠森谷、阳光球场以及景观庭院，向上则是抬升的空中花园，以及视野更广阔，环境更静谧的居住层，这种立体化底盘思路，在目前的上海新房市场，尤其在徐泾这个价位段，非常有竞争力。
依托全域抬板这一物理基础，悦海棠真正拉开与竞品差距的，是把原本被停车和设备挤占的空间，系统性地还给了生活，尤其是藏在抬板之下的“隐形配套”——
绿城没有选择省成本的做法，而是把它做成了一个功能完整的会所中心：
超9米挑高的综合球馆，兼容篮球、羽毛球等球类运动；
边上夹层空间。设立了独立的乒乓球竞技区；
专业操房，日常可以瑜伽、普拉提与各类舞蹈课程；
全景式的健身房，有氧与无氧器械分区排布，直面景观庭院；
紧邻健身区设置了休憩水吧，让运动后的社交成为自然而然的延伸。
整个社区的景观，是“一环一轴六园”布局，以室外泳池为核心，浅水区留给亲子戏水，深水区满足日常畅游，池畔的躺椅与林下空间，则自然成为邻里社交的聚场，以泳池为核心，延展了儿童、冥想、运动、会客等主题花园。
在场景设计上，悦海棠的景观和社交体系，用了一个很有意思的组织逻辑——
四大“超级岛”，包括童趣、学习、运动、社交四个主题，把架空层和户外景观空间做成功能场域，而不是摆几组户外器械就完事的“绿化指标”，把社区场景从形式变成可以切实享受的生活内容，让业主的日常生活自带浓度。
伴随这次城市会客厅开放的，还有悦海棠的106/136两大样板间。项目整体规划建面约106-181㎡的3-4房产品，基本覆盖家庭全周期。
产品设计上，悦海棠全系梯户体验都很出色，而106方作为市场和客户讨论较多的一个户型，配合超大阳台和L型转角飘窗，整体得房率高于片区同类产品；约10.6米的南向面宽，约6.6米南向阳台，以及全明双卫浴间的配置，整体采光非常不错；主卧则是套房式的设计，坐拥270度的观景视野，日常起居也很有格调。
136方户型，四开间朝南、约12.8米面宽，室内采光同样出色；南向创变X空间，功能弹性给得很足，可以伴随家庭结构变化随心定制；主卧套房式设计，搭配270°的飘窗视野；在整体空间尺度上，136方户型更为开阔。
大虹桥不缺新盘，但能拥有全域抬板的底盘结构、全系两梯两户无高低配的产品均好性、四大岛+社群体系的生活场景营造，加上绿城30多年的高端营造履历，这样看来，悦海棠是少数。
