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因为近秋石高架,车辆川流不息,对于锦上万象府而言,一大短板就是西面的部分楼幢近高架,会带来噪音和观感上的不适。关于这点,开发商比较坦率,没有藏着掖着。
对此,开发商做了两项应对,首先是静音降噪,用了加厚的旭格四玻系统门窗。研究员关了上叠的阳台门,原先外头清晰可闻的施工声瞬间安静了。但样板间是在4幢的西边套,不能代表3幢西边套的情况,还得实地体验比较。

针对这个情况,项目在定一房一价时,项目方采取了灵活策略,价格落差拉开得很明显。因为近高架+中叠的缘故,最便宜的3#西边套近1900万,而4幢的“镜像”中叠西边套总价去到了2544万,两者相差将近650万。也就是说,能接受高架不利因素的,开发商相当于给打了七五折。
3幢2单元另一套西边套中叠总价1968万元,和之前锦上万象高层大户型相当接近,差不多以高层的总价住进叠墅,但仅限于这2套中叠。
一线运河景观具有稀缺和不可替代性。锦上万象府#3-4这24套叠墅,一大优势或不可替代的长板就是——每套房子都能看到运河。

立面用了铝板干挂和大面落地玻璃,流行的弧线曲面屏,颜值颇高。退台式的设计,使得视线越往上越通透。
研究员站在上叠的7层露台俯瞰,运河景观尽收眼底。正巧,水上巴士的一条游船缓缓驶过,在水面犁出两道波纹,偶有白鹭飞过,一种得返自然的闲适感。

在二手房市场,能不能看到运河景观的次新高层价差甚远,更何况是纯正滨江血脉的新叠墅。从市场预期、保值增值来看,锦上万象府叠墅叠加了双重BUFF。
因为赠送面积多,各叠的实际使用面积远超建面。像中叠,在4层有赠送的南向露台,从地下车库进电梯时一梯一户,同时有约40㎡的储物间,相当实用。
室内装修透露着低调的奢华,据置业顾问透露,装标远超1万元/㎡,光地下车库入户双铜门,成本就超过20万。上门敲敲、推推,相当的厚重。

厨电包括嘉格纳8件套;卫浴全一线顶尖品牌包括唯宝、捷仕等。上中下叠均配装电梯。项目自带滨江蓝宝石水系和下沉式会所,不过,没有恒温泳池。
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