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根据规划,该项目共包含9栋15-32层的高层住宅,其中5号楼共15层,4、9号楼均为17层,3、6号楼均为31层,1、2、7、8号楼均为32层。
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根据最新数据显示,该地块占地约3.5万方,总建面约17.1万方,计容建面约9.15万方,住宅约8.8万方,共约952套房源,户均建面约92平。
该地块容积率约2.6,共有约3.9万方免计容建筑面积,其中包含约7255平阳台、约2.6万方公共休闲平台以及约4008平装配式外墙面积等。原则上来说,如果这些面积都会算作户型的优化空间,户均优化空间可达约39平!(阳台面积在实际户型中,一般还是按一半计容的)
该项目优化后得房率将超过120%(包含电梯前室),如此一来,此盘将是武汉三环内得房率的天花板项目之一了!(得房率仅供参考,请以售楼部释放数据为准)
从平面图来看,地面车位位于整个小区的外围。
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从平面图来看,该地块做了三个小围合式设计,内部规划了三个小组团的集中园林。其中3、6、9号楼做了东南朝向,其余楼栋都是西南朝向。
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放大平面图来看,该地块社区大门位于地块西侧,大门处规划了下沉庭院等景观,非常明显的四代宅元素。楼栋都是纯板楼设计,大概率都将是2梯2户的格局。且所有楼栋都规划了架空层,也是片区内率先规划下沉式庭院的项目之一。
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项目位于武汉三环内,是经开核心环线位置比较好的楼盘。不过经开区重点发展区域在三环外东风大道沿线,并非升官渡片区,该片区更多价值还是参考隔壁汉阳区。所处位置位于三环内西南角,与汉口核心、武昌核心等其他片区的距离也远于钟家村、四新等片区。
项目不临主干道,不临三环,南向又紧邻学校,采光视野比较好,是比较明显的优势。
区域发展还比较成熟,配套也比较全面,宜居性和便利度还不错。
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