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万科·璞拾光屿是湖北科投与万科合作开发的高端住宅项目，位于武汉光谷核心地段，以下是关于该项目的详细介绍：
项目概况
地理位置：位于东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，属于光谷东核心板块，紧邻高新大道，周边交通便利，地铁11号线光谷六路站、豹澥站步行可达。
产品定位：作为万科“拾”系改善产品线的代表作，主打低密四代住宅，容积率2.1，规划13栋住宅，涵盖小高层（10层）、18层及25-26层高层，层高3.05-3.15米，阳台、空中花园全赠送，得房率超100%。
面积段：提供100-169㎡多种户型，满足不同家庭需求，其中100㎡户型得房率约113.5%，120㎡户型设计灵活，可适应家庭成长需求。
核心优势
度假式社区设计：以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，打造酒店式归家体验，通过奢雅宝门廊、超尺度水景、自然植被等营造度假氛围，强调空间的仪式感与松弛感。
全龄友好配套：规划社区工作服务用房、养老服务用房、室内体育设施等，满足不同年龄段居民需求，同时通过架空层、风雨连廊等设计，打造邻里交流空间。
高性价比：相比周边竞品，该项目以精装交付，价格预计在18,000元/㎡以上，但通过赠送面积、高得房率及优质配套，实现“预算与体验双向奔赴”。
市场前景
地段稀缺性：作为光谷中心城北区核心地块，周边已无更好地段，且高新大道沿线小高层产品稀缺，保值属性较强。
目标客群精准：主要面向光谷科创人才，兼顾地铁出行便利性与教育配套需求，与区域发展定位高度契合。
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