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上海海玥黄浦源是位于上海市黄浦区人民广场板块的高端住宅项目，由上海建工集团开发，分为1号和7号两个地块，产品包括超高层住宅和低密别墅。以下是该项目的详细介绍：
项目概况
地理位置：地处黄浦区与静安区交界处，南临人民广场，北临苏州河，紧邻地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，周边南京西路、南京东路等繁华商圈环绕，交通便利，配套完善。
开发背景：作为新昌路001、006、007街坊三个地块组成的二期项目，是上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目，旨在通过城市更新，打造高品质住宅社区。
产品信息
1号地块：规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米，主力户型为建面约193-600㎡的大平层，均价14.5万/㎡，总价约2300万起。部分户型如303㎡五房两厅四卫，拥有LDKB大横厅、全南四卧大开间、行政主卧套房等设计，高区可瞰陆家嘴、外滩等城市景观。
7号地块：为纯风貌别墅社区，推出建面约220-660㎡的人文别墅，均价24.82万/㎡，总价约5500万-2亿。别墅产品包括双拼、类独栋等，保留了历史建筑特色，如山海关叠加、柏福里双拼、懋益里类独栋等，部分户型配备地下室、露台、花园等附加空间。
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
项目优势
地段稀缺：位于上海核心地段，人民广场板块，是近年来离人民广场较近的新盘，周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富。
品质高端：由世界500强上海建工集团打造，建筑品质高，外立面采用大面积铝板，设计风格与外滩万国建筑博览群一脉相承，为Art Deco风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。
景观资源：1号地块紧邻苏州河和九子公园，围合出近3000㎡开放式绿地，形成内外双绿地格局；7号地块离人民广场直线距离约500米，周边静安雕塑公园等生态资源丰富。
圈层纯粹：7号地块为纯别墅社区，无小高层和高层产品，业主私密性高，圈层更纯粹。
项目进度
1号地块1批次房源已于2023年9月入市，目前剩余2栋住宅待上市，加推3#、4#楼，其中3#楼为高层住宅，建面约95-281㎡，4#楼为小高层，主力建面约193-302㎡。
7号地块首批推出约51套建面约220-330㎡的风貌别墅，均价约25万/㎡，样板间已开放，接受预约参观。
总结
上海海玥黄浦源凭借其稀缺的地段、高端的品质、丰富的景观资源和纯粹的圈层，成为上海内环核心区域的标杆豪宅项目。无论是追求城市核心地段的居住体验，还是作为资产配置的选择，该项目都具有较高的价值。
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