济宁城区新添大型商业项目！近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：济宁运河里项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。
总平面图
工程概况
项目名称：济宁运河里项目
建设单位：济宁济运里文旅发展有限公司
项目位置：老运河以东，济安桥路以西，太白楼路以南，越河南路以北。
主要技术经济指标
规划建设用地69058平方米；地上建筑面积（计容）83901.08平方米，地下建筑面积28473平方米，容积率1.21，建筑密度43.01%，绿地率20%；机动车位1050个（其中地上160个，地下890个），非机动车位740个。
技术经济指标
实景合成鸟瞰图一太白楼路——正北视角
部分建筑平立剖
主要效果图
前期相关规划及拿地信息
2025年12月27日，山东运河里项目EPC招标公告发布，项目地点位于济安桥路西、越河南路北。项目首开区主要为运河鼎盛区、匠心传承区、江湖轶事区、渔家烟火区、儒家雅韵区、诗酒盛唐区六大主题场景等及配套绿化工程、亮化工程。具体内容以招标文件为准。批复（备案）总投资额10.855亿元。
本招标项目山东运河里项目EPC(项目名称)已由 山东省投资项目在线审批监管平台 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2511-370811-04-01-811831(批文编号)批准建设，项目业主为济宁济运里文旅发展有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为济宁济运里文旅发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程总承包项目进行公开招标。
项目基本信息
项目编号： E3708120661000471001
工程名称：山东运河里项目EPC
标段划分： 1
工程概况：本项目为山东运河里项目EPC，项目首开区主要为运河鼎盛区、匠心传承区、江湖轶事区、渔家烟火区、儒家雅韵区、诗酒盛唐区六大主题场景等及配套绿化工程、亮化工程；具体内容以招标文件为准；建设工程总价估算：80000万元。
招标范围
1、设计范围：
项目方案至施工图设计，包括但不限于设计总体协调（设计总包服务），规划设计，地上工程建筑方案、初步设计、施工图设计，地下工程建筑方案、初步设计、施工图设计，室内设计，核心区景观设计，核心区亮化设计，周边用地景观设计，项目周边景观及老运河亮化设计（济安桥以西段）项目概算；专项设计包括：智能化、人防、幕墙设计，不含基坑支护、交评、环评、舞台设计、声学设计、特殊照明设计、BIM设计、绿建设计、以及机电设备用房二次深化；影视美术设计，内含建筑设计（建筑外观等），室内主题设计，景观专项设计（假山,水系,水榭,亭台等非计容建筑物(构筑物)），道具设计、导视系统及软装设计、项目文商旅业态及布局策划（如有）。
2、施工和采购范围：
建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验工作；施工图纸范围内所有内容的采购、施工、验收及保修等。包括但不限于：施工范围内办公及生活用房等临时设施、施工临时用水、电（包含临时水电的方案报批、设计、施工）、临时道路；按项目交付标准要求的室外工程(含道路与综合管网)；建筑土石方、基础与主体结构（含二次结构）、屋面工程、外墙工程、室内精装工程、通风与空调工程、建筑电气、给排水、消防工程、人防工程、智能化、亮化、供配电、景观绿化、设备采购及安装、调试与试运行；满足发包人管理需要的相关零星工程、与本工程有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、扰民调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等相关工作；工程竣工验收、备案、交付、工程结(决)算、工程保修(直至项目结束)等。
2026年1月26日，山东运河里项目EPCE3708120661000471001中标结果公示。
前期拿地信息
地块名：任城区JRC2025-039号南苑片区（济安桥路西越河南路北）地块【济宁济运里文旅发展有限公司竞得】
土地位于：任城区南苑街道济安桥路以西、越河南路以北；土地面积：69058㎡（约104亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；1.5-2.0；起始价：19337万元，综合楼面价起价：1400元/㎡；最终成交价为：19337万元（约186万元/亩），综合楼面地价成交价：1400元/㎡；溢价率：0.0%；
规划条件
责任编辑：袁培淞
