搜狐网济宁小编相关渠道获悉：12月23日上午，济宁城区12宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，12宗地块底价成交，总成交价为103806万元。
从12宗地块的具体分布上看，任城区3宗、济宁高新区1宗、济宁经开区6宗、太白湖新区2宗。从土地用途来看，7宗城镇住宅用地兼容商业用地、3宗商业用地、2宗工业用地；土地总面积为298794㎡，约448亩；总起始价为103687万元。
最终，济宁市泽全房地产开发有限公司成功摘得1宗地块、任源投资置业（山东）有限公司成功摘得1宗地块、济宁熙晟置业发展有限公司成功摘得1宗地块、中海淄博置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁云邦置地有限公司成功摘得1宗地块、济宁尚轩建设工程有限公司成功摘得1宗地块、济宁经济开发区御苑置业有限公司成功摘得2宗地块、山东华辰天宇车轮股份有限公司成功摘得1宗地块、山东铭奕机械有限公司成功摘得1宗地块、济宁盛众置业有限公司成功摘得2宗地块。
接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
地块一：任城区JRC2025-057号金塔片区（济安桥路西机电一路南）地块【济宁市泽全房地产开发有限公司竞得】
土地位于：任城区南张街道济安桥路以西、机电一路以南；土地面积：27194㎡（约41亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.4；起始价：7245万元，综合楼面价起价：1110元/㎡；最终成交价为：7245万元（约177万元/亩），综合楼面地价成交价：1110元/㎡；溢价率：0.0%；
地块二：任城区JRC2025-063号任兴片区（琵琶山路东南杨庄路南）地块【任源投资置业（山东）有限公司竞得】
土地位于：任城区李营街道琵琶山路以东、南杨庄路以南；土地面积：16342㎡（约24.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：9575万元，综合楼面价起价：3255元/㎡；最终成交价为：9575万元（约391万元/亩），综合楼面地价成交价：3255元/㎡；溢价率：0.0%；
该地块位于任城区辖区内，临近济宁市实验小学任和校区与济宁市实验初中任和校区，优质教育资源环绕，可保障基础教育需求。周边社区底商发育成熟，银行、超市、果蔬店、餐饮等生活配套齐全。紧邻城市主干道，可快速接入任城大道、琵琶山路等城市交通主动脉，形成高效通勤圈。此外，距任城森林公园较近，生态资源优越，宜居价值显著。
地块三：任城区JRC2024-085号观音阁片区（深圳路南水景路西）地块【济宁熙晟置业发展有限公司竞得】
土地位于：任城区观音阁街道深圳路以南、水景路以西；土地面积：14429㎡（约22亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：6707万元，综合楼面价起价：2905元/㎡；最终成交价为：6707万元（约305万元/亩），综合楼面地价成交价：2905元/㎡；溢价率：0.0%；
该地块位于任城区主城区内，地块周边教育、医疗、生活、休闲等配套完善，交通出行方便。周边配套有济宁市实验小学华城校区、济宁市第十五中学太白东路校区等教育资源，南侧有济宁市中医院、济州上城等商业设施，东侧有洸府河儿童公园等休闲场所。
地块四：济宁高新区JGX2025-024号机电片区（火炬路西金宇路北）地块【中海淄博置业有限公司竞得】
土地位于：济宁高新区洸河街道火炬路以西、金宇路以北；土地面积：70208㎡（约105亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.7；起始价：44758万元，综合楼面价起价：3750元/㎡；最终成交价为：44877万元（约427万元/亩），综合楼面地价成交价：3750元/㎡；溢价率：0.27%；
该地块地理位置优越，占据高新区繁华核心地段，北邻任城大道内环高架路，紧靠金宇路与火炬路，交通十分便捷。周边教育资源丰富，有高新区洸河中学、水米田学校、济宁附属丰泰分校等多所知名教育培训机构。距离龙贵购物广场、永旺购物中心等大型商业圈不足3公里，附近医疗设施齐全，办公场所林立，产业集聚效应逐步凸显。周边还有杨家河公园、任城湿地公园等休闲游憩场所。
地块五：JJK2025-019号经开片区（嘉德路东瑞祥路南）宗地地块一【济宁云邦置地有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区嘉德路以东、瑞祥路以南；土地面积：74060㎡（约111亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：17775万元，综合楼面价起价：1500元/㎡；最终成交价为：17775万元（约160万元/亩），综合楼面地价成交价：1500元/㎡；溢价率：0.0%；
JJK2025-019号经开片区（嘉德路东瑞祥路南）宗地地块一位于济宁经济开发区嘉德路以东、瑞祥路以南，该地块距离天庙小学（经开区实验小学）50米，经开区高级中学约2000米，经开区为民服务中心约600米；东邻嘉美路，南邻吉祥路，交通便利；周边有正在建设的玺悦汇、邻里中心商业广场，双城名都、风华里、中玺云尚、高端人才社区、朱井社区等住宅小区，东部有即将建设经开区智慧医院，生活配套较齐全。
地块六：JJK2025-020号经开片区（吉祥路北嘉美路东）宗地【济宁尚轩建设工程有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区吉祥路以北、嘉美路以东；土地面积：6857㎡（约10.3亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：1646万元，综合楼面价起价：1333元/㎡；最终成交价为：1646万元（约160万元/亩），综合楼面地价成交价：1333元/㎡；溢价率：0.0%；
JJK2025-020号经开片区（吉祥路北嘉美路东）宗地位于济宁经济开发区吉祥路以北、嘉美路以东，该地块距离天庙小学（经开区实验小学）200米，经开区高级中学约2000米，经开区为民服务中心约500米；西临嘉美路，南邻吉祥路，交通便利；周边有正在建设的玺悦汇、邻里中心商业广场，双城名都、风华里、中玺云尚、高端人才社区、朱井社区等住宅小区，南部有即将建设经开区智慧医院，生活配套较齐全。
地块七：JJK2025-021号诚祥片区（丰祥路北嘉汇路东）宗地【济宁经济开发区御苑置业有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区丰祥路以北、嘉汇路以东；土地面积：27403㎡（约41亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.15；起始价：6577万元，综合楼面价起价：2087元/㎡；最终成交价为：6577万元（约160万元/亩），综合楼面地价成交价：2087元/㎡；溢价率：0.0%；
JJK2025-021号诚祥片区（丰祥路北嘉汇路东）宗地位于济宁经济开发区丰祥路以北、嘉汇路以东，该地块嘉祥体育馆1500米，高庙小学1600米，距嘉祥妇幼保健院700米，东邻嘉宾路，南邻丰祥路，交通便利；周边有正在君临华府、全济利园、春风桃李等高端住宅小区，居民生活配套较齐全。
地块八：JJK2025-022号诚祥片区（丰祥路南嘉汇路东）宗地【济宁经济开发区御苑置业有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区丰祥路以南、嘉汇路以东；土地面积：16971㎡（约25.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.05；起始价：4074万元，综合楼面价起价：2286元/㎡；最终成交价为：4074万元（约160万元/亩），综合楼面地价成交价：2286元/㎡；溢价率：0.0%；
JJK2025-022号诚祥片区（丰祥路南嘉汇路东）宗地位于济宁经济开发区丰祥路以南、嘉汇路以东，该地块嘉祥体育馆1500米，高庙小学1600米，距嘉祥妇幼保健院700米，东邻嘉宾路，南邻丰祥路，交通便利；周边有正在君临华府、全济利园、春风桃李等高端住宅小区，居民生活配套较齐全。
地块九：JJK2025-008号经开片区（瑞祥路北嘉美路东）宗地【山东华辰天宇车轮股份有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区瑞祥路以北、嘉美路以东；土地面积：12510㎡（约19亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：488万元，综合楼面价起价：390元/㎡；最终成交价为：488万元（约26万元/亩），综合楼面地价成交价：390元/㎡；溢价率：0.0%；
地块十：JJK2025-016号经开片区（嘉义路东美祥路南）宗地【山东铭奕机械有限公司竞得】
土地位于：济宁经济开发区嘉义路以东、美祥路以南；土地面积：16338㎡（约24.5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：638万元，综合楼面价起价：390元/㎡；最终成交价为：638万元（约26万元/亩），综合楼面地价成交价：390元/㎡；溢价率：0.0%；
地块十一：太白湖新区JTB2025-006号许庄片区（进士路东尹营路南）宗地【济宁盛众置业有限公司竞得】
土地位于：太白湖新区进士路以东、尹营路以南；土地面积：6909㎡（约10.4亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：1762万元，综合楼面价起价：1275元/㎡；最终成交价为：1762万元（约169万元/亩），综合楼面地价成交价：1275元/㎡；溢价率：0.0%；
地块十二：太白湖新区JTB2025-007号许庄片区（济安桥路西尹营路南）宗地【济宁盛众置业有限公司竞得】
土地位于：太白湖新区济安桥路以西、尹营路以南；土地面积：9573㎡（约14.4亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：2442万元，综合楼面价起价：1275元/㎡；最终成交价为：2442万元（约170万元/亩），综合楼面地价成交价：1275元/㎡；溢价率：0.0%；
责任编辑：袁培淞
