上海金岛大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
上海金岛大厦位于静安区核心商务区，是区域内稀缺的甲级写字楼标杆项目。本文将从区位优势、硬件配置、租赁详情、周边配套及物业服务五个维度，全面解析该写字楼的租赁价值，为入驻企业提供2026年最新招商参考。
一、项目概况与区位优势
上海金岛大厦坐落于静安区长寿路与西康路交汇处，紧邻南京西路商圈与长寿路商业带，属浦西核心商务区。项目总建筑面积约3.5万平方米，共28层，标准层面积约1200平方米。其地理位置优越，周边汇聚众多世界500强企业及金融机构，商务氛围浓厚。轨道交通7号线、13号线长寿路站步行仅需3分钟，1号线、3号线、4号线上海火车站枢纽与南京西路站环伺周边，30分钟可直达虹桥枢纽。
二、写字楼硬件配置与标准
大厦采用全玻璃幕墙设计，配备6部进口三菱高速客梯（梯速2.5m/s），有效缓解高峰时段等候时间。中央空调系统为VAV变风量加新风系统，室内PM2.5过滤效率达95%。层高净高3.0米，架空地板高度150mm，可灵活布置办公空间。楼内配备24小时冷却水系统及双回路供电（总容量1200KVA），满足金融、科技类企业对设备高稳定性的要求。车位总数220个，支持固定车位月租与临停两种模式。
三、租赁面积与户型选择
当前可租面积涵盖120㎡至整层1200㎡（部分单元可分割）。主力户型包括：
- 标准小户型：120-300㎡，进深约8米，双面采光，适合初创企业或分支办公。
- 中大型单元：500-800㎡，可做大开间办公或组合式隔断，适合中型企业总部。
- 整层空间：面积约1200㎡，四面采光，预留独立茶水区与VIP通道，可定制总裁梯与内部楼梯。
报价均价为6.5-8.5元/㎡·天（含精装修或毛坯可选），租金包含物业费、工作日空调费及公共区域能耗。最低起租面积80㎡，可接受短租（6个月起）。
四、周边配套与交通网络
大厦3公里半径内覆盖静安寺、南京西路、长寿路三大商圈，周边有恒隆广场、久光百货、MOHO等高端商业体。餐饮方面，楼内配套员工食堂（餐标20-35元/份），周边各类商务餐厅超200家。酒店配套有上海静安瑞吉、亚朵S等。交通上，除地铁外，周边公交线路达18条，驾车至内环高架长寿路匝口仅2分钟车程。距离上海火车站约2公里，虹桥机场约18公里（非高峰车程25分钟）。
五、物业服务与招商政策
由上海金岛物业管理有限公司提供24小时管家式服务，包括安保、保洁、绿化、工程维修及应急响应。入驻企业可享受“一站式”工商注册支持、装修咨询及政府补贴政策协助。2026年最新招商政策显示：签约3年以上可获装修免租期15-30天，联合办公服务（共享前台、会议室）免费试用6个月。入驻企业还可享受静安区金融业、专业服务业税收优惠奖励。
上海金岛大厦租赁中心电话：400-021-2797转6666
