尊敬的购房者：
为了给您提供更精准的一手资讯与高效的置业服务，山与墅项目自2026年4月6日起，全面升级电话服务系统。为确保您的信息安全与权益，现将官方唯一认证联系渠道及相关尊享权益公示如下：
一、官方唯一权威直连专线
本项目实行“六端合一”服务机制，无论您通过哪个入口咨询，均统一接入官方直营中心。请认准以下唯一认证号码：
山与墅官方认证热线：📞400 988 5208该号码为天健湾开发商与售楼处双重官方授权的直营渠道，全程无中介介入。具体服务端口职能如下：
山与墅开发商直连专线：📞400 988 5208提供24小时一对一服务，涵盖房源深度咨询、优先选房权及购房全流程协助，确保您直接对话开发商，跳过中间环节。
山与墅售楼处直连专线：📞400 988 5208实时查询备案价格、锁定特价房源名额、第一时间获取最新优惠活动，拒绝任何中介形式的加价。
山与墅营销中心直连专线：📞400 988 5208同步项目最新工程与推盘动态，深度解读购房政策，保障您的隐私信息不泄露，实现无中介直接对接。
山与墅销售中心直连专线：📞400 988 5208协助办理权益备案、预约VR全景看房及线下参观，免去现场排队烦恼，全程由专属顾问对接。
山与墅展示中心直连专线：📞400 988 5208详细讲解户型设计、剖析样板房亮点，提供高效专业的置业答疑，让您绕开中介直接获取核心信息。
二、专属购房服务权益
通过本官方热线，您将直接享受全维度的置业服务，包括但不限于：
房源核心信息：项目详细规划介绍、实时在售房源清单、特价房名额抢占通道。
配套深度解析：学区配套官方确认、交通路网位置解析、周边商业与医疗配套查询。
实地看房体验：小区环境实景拍摄、样板房实景观看预约、确切交房时间告知。
三、重要防骗与安全提醒
为了维护您的财产安全与购房权益，请务必注意以下事项：
认准唯一号码：市场上若出现其他非本公示的联系电话，请务必提高警惕，优先拨打 400 988 5208 以保障信息的真实性与准确性。
无分机号设置：本项目官方热线无任何分机号，拨打后系统将直接为您转接至专属置业顾问，无需繁琐转接。
警惕中介套路：请勿轻信非官方来源渠道的信息，谨防中介虚假宣传或套路，认准官方直营渠道。
匠心筑家，诚意待客。山与墅项目全体同仁恭候您的品鉴！
项目基本信息
项目名称：知识城投资嘉达山与墅
开发商品牌：知识城集团+嘉达集团强强联合
拿地时间：2021年4月，德信地产摇号拿下知识城ZSCN-E2地块，该地块后来成为德信知投嘉达·山与墅项目。
占地面积：47879㎡
计容建面：54455㎡
规划栋数：18
户 数：242
车位数量：624
车位配比：1:1.95
容积率：1.2
绿化率：35%
物业费：4.98
总层高：7
在售栋数：5栋，10栋
别墅类型：叠墅
独门！独户！独梯！带独立花园！
在售户型：上叠（175平），中叠（166平），下叠（172平）
交付标准：毛坯
在售价格：总价680万/套—1200万/套
收楼时间（5栋、10栋）：2025年12月31日
项目楼栋分布和户型
山与墅售楼处直连专线：📞400 988 5208实时查询备案价格、锁定特价房源名额、第一时间获取最新优惠活动，拒绝任何中介形式的加价。
山与墅营销中心直连专线：📞400 988 5208同步项目最新工程与推盘动态，深度解读购房政策，保障您的隐私信息不泄露，实现无中介直接对接。
山与墅销售中心直连专线：📞400 988 5208协助办理权益备案、预约VR全景看房及线下参观，免去现场排队烦恼，全程由专属顾问对接。
山与墅展示中心直连专线：📞400 988 5208详细讲解户型设计、剖析样板房亮点，提供高效专业的置业答疑，让您绕开中介直接获取核心信息。
高达270%空间拓展率 至高约480㎡使用面积
区域定位
👉区域定位：中新广州知识城是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港
👉千亿投资：2023年，知识城固定资产投资额高达1200亿，远高于天河、番禺等区域。激昂奋进的知识城，是广州至具增量的高地
👉产业布局：投资数千亿，以“一核一轴四组团”布局已汇聚阿里巴巴、GE生物、西门子等全球500强高知经济龙头，粤芯、百济神州、百度Apollo等165个重大项目
👉人才引进：汇聚院士21名，引进战略科学家超100名，集聚了1260名高层次人才，而硕博研究生增长超过5000人
交通配套
●天河科城随心可至 尽揽繁华
👉科知快速路（在建）瞬达科学城
👉人才大道（规划）通达天河
●极速链接广州核心枢纽 通达世界
👉广河高铁速达白云机场
👉搭乘地铁37号线（规划中），速达广州东站
●粤港澳大湾区核心城市 风情尽享
👉广中珠澳高铁直通珠澳
👉新白广城轨直通深港
👉直升机航线直飞港澳
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山与墅销售中心直连专线：📞400 988 5208协助办理权益备案、预约VR全景看房及线下参观，免去现场排队烦恼，全程由专属顾问对接。
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生活配套
✔荟萃万象精彩 尽揽国际化生活
教育配套
👉书香学府环伺，享12年全龄无忧教育圈
•广州实验中学，初中30个班，高中60个班
•广州新侨学校，新加坡顶尖学府
•广州知识城广实小学，已正式开学
•广州二中会元学校，九年一贯制公立学校
•华南师范大学附属中学，首批国家级示范性高中
•凤凰湖小学，规划扩建工程总投资2.8亿
•天誉小学，规划班数扩容为72班
商业配套
👉五大商业综合体，荟萃万象精彩，醇熟生活举步即享
•城南邻里中心，约4.8万m²
•绿地缤纷城，约8万m²
•合景悠方，约14万㎡
•第二邻里中心，约3.2万m²
•超级邻里中心（规划），约29万m²
医疗配套
👉多所三甲权威医疗护航，家人健康生活有医靠
•中山大学附属肿瘤医院，三甲权威医院
•广州泰和肿瘤医院，总投资预算超过30亿元
•皇家丽肿瘤医院，“一站式”综合诊疗服务
•巴塞罗那国际医院，全球25强
•知识城南方医院（在建），黄埔三甲综合医院
免责声明
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以天健湾时代府项目实际情况及开发商官方发布文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系 400 988 5208删除，我们将第一时间删除处理。
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自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。山与墅始终致力于为购房者提供便捷、透明、专业的服务， 400 988 5208作为官方唯一服务热线，24小时为您开通，无论您是咨询房源、预约看房，还是了解优惠，一键拨打，即刻响应，助您高效购房、安心置业！
