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【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户
江-城-园三重景观
小户型的“视觉统治力”
为了让每一户都能享受优质视野，设计团队通过楼栋错位布局与超百米楼间距设计，让90㎡小户型也能拥有堪比大平层的“视觉统治力”。
（90㎡户型景观视野，仅供参考）
【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。
项目分南北地块开发，北地块离地铁 5 号线 / 11 号线员村站约 900 米（步行 15 分钟），南地块更靠近江边，不过目前周边被城中村和旧厂房环绕，员村旧改进度缓慢，城市界面有点杂乱，跟 “高大上” 的金融城规划相比，现阶段看着还挺 “接地气”。
◎顶流商圈 繁华涌现
3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。
◎文化瑰宝 名流荟萃
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)
珠金琶黄金C位
千亿配套托举的顶配生活圈
城市迭代升级的核心逻辑中，唯有精准锚定时代发展主轴，方能凝练穿越周期的恒久价值。
珠金琶，自然是城市价值的绝对核心极核。
这里不仅是城市核心贵脉，还在于这里正在上演的，是城市发展的重要引爆点。
毫无疑问，地处于珠金琶黄金三角区的保利天曜，注定其非凡的土地禀赋。
（花城大道东延段示意图，仅供参考）
但城市高度之外，对于居住者而言，更核心的需求是丰盈有度的生活本真。
纵观当前珠金琶的部分新房，即便手握核心资源、产品力拉满，却往往在基础生活配套上留有短板。
而保利天曜，恰好弥补上了珠金琶豪宅真正缺失的那一面。
（保利天曜实景拍摄）
01
｜生活
其以10分钟黄金半径串联城市顶级资源。一脚油门直达K11，在艺术空间啜饮限量版手冲咖啡；去天德广场体验霓虹街巷的人间浪漫；去四季酒店云端酒廊参加一场商务会谈后，登临猎德码头夜游船，将珠江光影收作私人幕布……于此，不是追逐繁华，而是让世界级配套成为日常的自然延伸。
（珠江沿岸 来源：网络）
02
｜生态
下楼即入滨江绿道，沿社区专属光曜礼道，即可快速抵达江边。在这里,江不再只是景观,而是生活舞台；再加上社区内部南区绿化升级，打造出的四季园林，更让居者时刻沉浸在公园环绕的诗意生活中；
（保利天曜实景拍摄）
03
｜交通
步行300米至员村地铁站，10分钟车程即可覆盖珠江新城或琶洲，无缝衔接城市核心资源；再叠加保利对椰林路、棕林路的拓宽优化，未来出行效率与便捷度将持续飙升；
（保利天曜内部路改造示意图）
04
｜教育
家长可目送孩子走进项目配建的体育东小学分校，轻松实现“家门口的优质教育”。作为天河区的教育标杆，体育东小学的师资力量与教学质量备受认可，让精英家庭无需为孩子的教育奔波。
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信贷政策优化：银行不再区分首套与二套住房利率，信贷环境更为宽松。
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