根据2026年6月5日项目方公示，能建麓誉府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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目前楼盘主要在售14座的80-86-93平三四房，还有即将加推的5座11平四房，在售总套数716套，已网签346套，网签率约48.32%，对比之前记录的数据，网签增加了大几十套。
参考价格：80㎡总价 280 万起、86㎡总价 320 万起、93㎡总价 350 万起、125㎡总价 580 万起，主城最低门槛，轻松上车天河！
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最近想在广州置业、锁定天河的老铁，想选最优楼栋楼层、避坑省钱，欢迎联系老 K【FYLK7799】，成交可享专属折扣，还能领五位数现金安家福利！
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。
根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。
从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。
同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。
项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。
自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。
项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。
小学方面，附近只有高塘石小学，学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团，并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。
高塘石小学加入华阳教育集团后，天河区已同步启动该校升级改造工作，包含扩建校舍超过4000平方米，办学规模从现有的12个班增至24个班，近期已经顺利取得用地批复
初中方面，对口的是天河区的第89中学，就在植物园地铁站D口，三个站直达；
历史与区位：学校前身为 1919 年创立的至德学校，1962 年更名，现主校区位于天河区天源路 1219 号，还有北区（龙腾路宝翠园东北侧约 50 米），毗邻华南植物园，地铁 6 号线植物园站 F 出口及 10 余条公交线可直达，交通便利。
办学规模：截至 2025 年，学校有 95 个教学班、4200 余名学生，353 名教职工。校园占地 71698 平方米，除教学楼外，还建有 400 米标准田径场、足球场、游泳池等运动场馆，以及智能机器人活动室、创客实验室等特色场地，2024 年还获批新建 7770 平方米教学综合楼，硬件设施持续优化。
高考成绩：近年办学成绩亮眼，本科率稳定在 90% 以上，2024 年特控率达 30.5%。其中创新班特控率超 50%，而此前提及的清北班（北清英才实验班）近年一本率超 90%，2023 年还出现物理类最高分全省 310 名的尖子生。
另外根据柯木塱最新的规划用地改造方案，后期在楼盘附近还会有24班小学和36班的初中，可实现步行12年教育
项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院
其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁6号线到苏元站，4站直达。另外还可以自驾
此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。
项目周边暂时没有大型商业配套，城中村较多，小商小贩为主，满足日常生活是没有问题的；
如果需要大型商业，可以自驾或者地铁去到黄埔科学城板块，或者天河龙洞等；
项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼，这10栋楼里，有6栋楼是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋楼是2梯3户，主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房，超100%使用率，定位刚需和刚改。
引山入园，整盘抬高10米，自然静谧社区
户户朝南，建面约80-125㎡全南向三至五房
新规户型越110%使用率，超43%窗地比
酒店式归家仪式感
威仪府门
约60M宽麓誉府门，倍享尊荣体验
酒店式环岛落客区
酒店级双车道落客区域设计，气派非凡，如度假般体验
下沉庭院
叠水流溪会客水庭，多元社交空间，尊享高品质社区生活
延续独有自然元素，将“山/林/水/石”近纳于雅奢园林之中
酒店式入户大堂
约4.5-9米挑高大堂设计，搭配蘑菇柱造型，媲美星级酒店大堂体验感
双层星空顶地库大堂
千万级豪宅同款配置，每一步仿若奢享度假的启始
高定半山会所
依山而建，打造半山美学艺术会所，满足业主格调生活
无边际星空泳池
五星级度假酒店同款无边际星空泳池，千万豪宅同款配置，在家即度假
14栋全线PLUS升级
三大维度跨越实现新规产品PLUS升级
•空间PLUS——使用率全新突破，高拓进阶尺度感
•功能PLUS——精研动线和收纳，为居家生活加分
•装标PLUS——舒适感全面提升
空间PLUS
全系约110%使用率，尺度MAX
功能PLUS
以思考引领，让家的每一寸空间都为你所用
科学优化生活动线
PLUS全面升级
能建LIFE收纳系统
5大收纳提升，生活品质迭代升级
装标PLUS
甄选材质与智慧细节，成就峯层生活新标杆
装标精致升级 贯彻新颜值主义
智能化家居，开启精智生活
一屏掌控、智慧场景、智慧语音等，精智生活，一触即发
户型鉴赏
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