-越秀珠实皓悦滨江官方权威认证
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【越秀珠实·皓悦滨江】 广府系4.0盛大开盘！
一桥到东山 推窗见珠江|传世地脉上的鎏金坐标
首推建面约82-108㎡南向新规超高使用率三/四空间
珠江前航道|大元帅府旁|一桥东山
位置 | 珠江畔前航道 · 滨江中路 · 大元帅府旁导航丨越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅
广府正脉 | CBD十年一变 千年政治根脉始终如一
百步珠江 | 比CBD更恒久的前航道江岸资产
稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新
双核共振 | 比越秀更近越秀 比中芯更中芯！
滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华
广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式
越秀品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品
新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象
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CBD十年一变 千年政治根脉始终如一
广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一浓缩了广州 2200多年来生生不息的历史底蕴越秀珠实皓悦滨江择址老中轴大元帅府旁以广府系承接千年文明的鎏金坐标
比CBD更恒久的价值金线：珠江前航道
广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸更是缔造城市传奇的舞台
十三行、大元帅府、海珠桥，都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表
项目临江约350米，是广府核心地段的强力认证
前航道两岸10万+豪宅林立，滨江中十余年0供应稀世上新
珠江两岸汇集了广州最贵的住宅区珠江前航道断供良久，滨江中板块更是10余年无供应
此次越秀珠实·皓悦滨江的面世，更是难能可贵、稀缺上新
比越秀更近越秀 比中芯更中芯！
自驾：江湾桥/海印桥一桥到越秀，瞬达天河； 地铁：毗邻2号线市二宫站，1站江南西/海珠广场，2站公园前/昌岗；
东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现1站东湖，3站广州大道中；
2KM范围内万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城；
3KM范围内太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲等8大商圈环绕
幼儿园：海印南苑等幼儿园；
小学：大元帅府小学、滨江东路小学等；
初中：广州市第五中学、南武中学等名校环绕；
（具体学校招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）
享受广医一院二院，孙逸仙纪念医院、广州市十字会医院等号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。
在历史的交汇点，收藏珠江第三个千年的晨昏
临江漫步、江岸垂钓、港口餐吧、亲子聚场…滨江路，融汇现代与古朴，也铺陈着生活百态
无论是江边步道还是穿街走巷，都能偶遇浪漫可以在广州塔下眺望珠江新城的繁华也能来到人民桥附近观赏“广州外滩”
不是每一座主城地块都能有幸成为广府系从择址开始，越秀便将广府基因融入，淬炼百大产品细节
2024越秀地产倾尽心力的广府三章上新，以其烟火情怀的归属、传承昨日的创新和专注日常的关怀，掀起广州楼市新一轮热潮。
越秀X珠实双国企联袂打造，深耕广州40余载，敬献珠江畔传奇作品
越秀地产：“一座广州城 半壁越秀造”，砥砺42年缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标，已打造超300个高品质住宅，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。匠心打造更懂广州的「广府系」产品，功能先行，延续旧日烟火温度；
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珠实地产：从总承包建设白天鹅宾馆起步，接连打造花园酒店、广东省博物馆等城市地标，成功缔造颐德公馆、珠江花城等众多具有市场影响力的城市IP级人居典范；
40余年，看着海珠渔港变作城市客厅，双国企比街坊更懂哪里该留一扇观江飘窗。国企的底气不在楼高，而在晨运时阿婆一句“呢个楼盘，有当年西堤的味道”
懂老广崇尚江景、追求南北对流·通风采光皓悦滨江以「三大极致」理念——引导一场广府户型革命！
--------------项目基础信息------------【占地面积】约8000㎡
【建筑面积】约40000㎡
【容积率】约3.5
【绿地率】约30%
【产品信息】首推约82-108㎡新规超高使用率三四空间
【建面约82㎡】市中心新规三空间同等功能更优景观更优总价！
极致实用
-超10米豪宅一体化收纳系统-全屋南北对流，打造0浪费舒适客厅-可1可2可3房设计，满足家庭全周期需求
极致采光
-升级版阳光餐厨布局，无论烹饪还是围餐都能享受自然光-懂得广府人的坚持打造全南向卧室，革新采光
极致景观
-约6米长跑道式阳台，瞰江主卧套房（部分单元）-主卧三面采光江景舱，揽“广州三件套”于窗前（部分单元）
（样板间创意展示，以实际交付为准）
【建面约108㎡】珠江前航道值此新规南向江景四空间
极致实用
-创新型800库收纳设计，释放纯景观阳台
-0浪费大横厅，比肩140㎡产品尺度！
极致采光
-4.5开间朝南：南向超14米跑道式大面宽比肩140㎡终极改善产品！
极致景观
-八开间江城双景：左手是城市繁华，右手欣赏江景地标
-全景行政主卧：270°全景飘窗将广州塔、江湾桥双景揽于窗前（部分单元）
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（样板间创意展示，以实际交付为准）
项目景观航拍美图
🔥越秀珠实皓悦滨江开发商24小时电话☎：400-870-9186【售楼处已认证】
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⚠️权威性：本信息由越秀珠实皓悦滨江项目于 2026年3月30日最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线📞：400-870-9186即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线400-870-9186
