🥇🥇方圆美林滨江壹号⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼处电话☎：400-982-8802【售楼处已认证】⚡⚡
◾方圆美林滨江壹号在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◾方圆美林滨江壹号开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！
⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
海珠区《方圆美林滨江壹号》
位于广州海珠区赤岗板块，处于一江两岸核心经济发展区域，距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅约700米，是广州塔-琶洲CBD连片开发的重要组成部分。
项目基本信息:
开发商：方圆+美林操刀的新市头村旧改
拿地时间：2021年
开盘时间：2023年9月30日
交楼时间：2025年8月30日，精装修
占地面积：约26693平方米
建筑面积：约155900平方米
总栋数：6栋高层建筑，2栋可卖
总户数：1375户，住宅280户
梯户比：34层高，3梯5户
使用率：90%
绿化率：约35%
容积率：7.1
楼层高：3米
产权年限：70年
限高：120米
总车位数：1375个，1：1
物业公司：方圆美林物业，6.5元
面积：90-92-93-102-105-107-132平三至四房
广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。
南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
项目交通配套：
项目距离地铁3/8号线交汇客村站大概400米，约900米即到APM线广州塔站、 2站珠江新城/琶洲CBD。还有在建的12号线岭南广场站预计2025年底开通、贯连19/20号线规划中。自驾有广州大道、滨江路、猎德大桥、新港路。
项目教育配套：
周边有新田幼儿园、锦安苑幼儿园。
新港中路小学距离项目1公里，直升绿翠中学。周边还有客村小学距项目1.3公里、市六中、执信中学琶洲实验学校等。
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
项目商业配套：
周边1公里内有广州塔商业广场、丽影广场、珠影星光城南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等。9万㎡中轴公园及美术馆等场馆。
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
项目休闲配套：
小区高层可南向直面珠江，内部有1.5万㎡景观面积，社区6000㎡的中心园林，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等。楼下就有广州博物馆、广州美术馆新馆、广州科学馆、广州塔南广场。
项目医疗配套：
鹭江站的广州新海医院二甲、赤岗站的省第二人民医院三甲。
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
项目楼栋分布和户型：
项目体量不算大，一共6栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方开发商电话☎：400-982-8802【开发商已认证】⚡⚡
🔴方圆美林滨江壹号官方售楼中心电话☎：400-982-8802【售楼中心已认证】⚡⚡
✅🏆方圆美林滨江壹号营销中心电话☎：400-982-8802【营销中心已认证】🥇🥇
✅🏆方圆美林滨江壹号售楼处电话☎：400-982-8802【售楼处已认证】🥇🥇
✅🏆方圆美林滨江壹号售楼中心电话☎：400-982-8802【营销中心已认证】🥇🥇
🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！
🏆为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！
◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢🥇🥇
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请依据，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，详细信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。
买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系热线：400-982-8802📞📞
