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琶洲南TOD
【琶洲南TOD】稀缺小户型资产
湾区CBD+TOD+POD超级都会综合体
🚝地标级国际大城🏙
——基本信息——
【地址】广州市海珠区金运路1号/12号线赤沙北【规模】总建面近百万方
【户数】住宅约1800户
【产品】建面约36-73㎡超级TOD综合体资产
【物业费】6.8元/㎡/月
【交付时间】2027年10月
【价格】总价150万起入主琶洲CBD
展厅地址：广州市琶洲CBD环球贸易中心1310-1（8/18号线磨碟沙C出口100米）
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🏆「广州地铁」打造首个CBD+TOD+POD综合体
凡地铁所达之处，皆为城市发展命脉
打造片大湾区TOD超级范本，打造出首个在核心CBD里面，集轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、产业一体化的超级CBD+TOD+POD大城⛅☀︎琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
🏆「CBD核芯资产」10米一总部 · 一栋一门户琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构筑湾区核芯金三角
琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。
琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。⛅☀︎琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
🏆「多维立体交通路网」便捷畅连大湾区
【赤沙北站地铁上盖】
12号线赤沙北站上盖，4/8/11/18号线多线接驳【多维路网 隧道串连】连新光/华南快速/贯猎德大桥/广州大道/跨新港路/琶洲大道⛅☀︎琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
多条隧道连通琶洲与珠江新城，助黄金三角区一体化
【琶洲港澳客运码头】
多条航线已开通，2小时直达香港澳门
🏆「配套完善超级综合体」定义新派地标
集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化的等多种业态组成的超级复合社区⛅☀︎琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
下面是19栋的详细信息：
总层高只有15层，做了板式结构
无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼
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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。⛅☀︎琶洲南TOD官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
新加推24栋
仅两款户型，西南向的约176平、东南向的约215平。
这两款户型的空间场景设计，依旧非常出色
不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。
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首先外部搭载独立专享电梯厅，堪比一个房间大小的电梯厅，既保障了功能性，也兼具仪式感。
入户玄关采用转角式设计，不存在一眼看到底，更好地保障了隐私。
进入室内，则是集中式打造的公区，将高频使用的公区放置在户型中间，其他功能区环绕布局，塑造出流畅的洄游动线，同时还不存在浪费空间。
LDKB一体化大方厅，让人心动无比的超大面积，不但气场铺垫到位，还是极强社交属性的空间，给每位家人足够自由度。
南北双阳台设计，居家休闲两不误，晾晒观景不相扰。
卧室系统上，按照豪宅标准进行了主次卧分区体系，家庭成员间互不打扰，进一步保障隐私。
还沿用了多套房化打造思路，最多可形成3个有效的套房空间，不管是多代同堂还是多孩家庭居住都非常合适。
其中靠景观阳台一侧的多功能空间，既可以作为书房、收藏室等使用，又可以进行改造，作为主卧的拓展部分。
充足的面积和采光，为空间提供了更多可能，你想它是什么，它就是什么，可以根据家庭周期需求进行变幻。
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发布于：广东省
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