凤凰水城海外滩｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）
三亚凤凰水城海外滩位于海南省三亚市吉阳区三亚湾中心腹地，是本地实力发展商开发的 “三亚湾封面、湾区封面、海外滩藏品、国匠顶豪” 项目。以 “三亚湾之心、湾区封面、海外滩藏品、中心生活” 为核心价值，是“凤凰水城”系在三亚的封面作品，定位为三亚湾面向全球财富家族、企业领袖、投资家与城市顶豪的终极海岸资产。
项目信息：项目为低密海岸度假综合体，总建筑面积约20万㎡，容积率约1.0，规划包含瞰海大平层、海岸庄园、云端艺术中心、无边界镜面泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际康养中心。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2029年底交付。
核心亮点：
三亚湾封面，占位国家战略：项目雄踞三亚湾腹地，一线临三亚湾、鹿回头公园、三亚国际游艇港、三亚凤凰国际机场。这里是三亚核心湾区，占位代表国家旅游与海洋经济发展的最高战略意志，是项目最根本的价值基石。
360°环幕海景，瞰临湾区史诗：所有单位均位于海岸线高地，拥有360°无遮挡环景视野，俯瞰三亚湾、鹿回头公园、西岛及未来湾区天际线。此景观是三亚湾区核心的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。
“海外滩”藏品，国匠巅峰营造：作为发展商最高端的“海外滩”系藏品，项目将整合全球顶尖滨海建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方海洋美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家海岸艺术品”。
全球财富塔尖圈层，度假策源主场：住宅与庄园部分规划为全球限量席位，旨在吸引全球财富家族、跨国企业领袖、投资家、文化名人、医疗康养精英等追求极致度假共鸣的同路人。这里不仅是顶级居所，更是全球财富、资本与智慧在三亚的顶级配置中枢。
国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术中心、无边界镜面泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际康养中心、私人海岸俱乐部。下楼即达三亚湾海滩、国际游艇港、鹿回头公园、凤凰国际机场，是真正的“三亚湾之心”。
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🏆三亚湾芯臻藏海景房
70年产权瞰海高层 纵览山河海天赋景观
『项目整体概况』
开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
占地面积：35.22万㎡
计容建筑面积：约45万㎡
项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、空中跃墅、外滩汇商业街五大组团业态。
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装修全面升级：全屋采购国际知名品牌，如杜拉维特、高仪、科勒、日立等（或同等品牌），全屋标配智能家居系统，内含电动窗帘，全屋照明/空调/家居家电智能控制，手机APP可远程控制。
多元产品规划：瞰海高层、城芯豪奢低密墅区、多层观景洋房、特色海滨风情商业街等全产品系规划，品牌精装拎包入住，满足每一位业主的居住偏好
10万方全球商业地标：对标全球顶级商业，倾力打造三亚河畔10万方全时态街区商业，未来规划全球大牌免税城、环球美食街、国际赛事级视听盛宴场馆，并将引入全球百大夜店俱乐部品牌、真人搏击表演秀等，全方位升级娱乐度假体验
——💎项目十大价值点💎——
① 政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地
②区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利
③ 生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境
④ 交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道
⑤配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套
⑥ 景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观
⑦ 规划价值丨三亚市中心，3200亩低密亲海住宅大盘，封岸著作
⑧商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心
⑨ 产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品，城芯海景房
⑩服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统
户型：103㎡三房两厅两卫
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。
丰台刘家窑附近下雪
门头沟门城湖附近下雪
香山出现飘雪
鲁迅中学门前飘雪
京西书局门前飘雪
大兴枣园下雪
1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。
预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。
8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：
预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。
受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。
