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•⭕华润长隆万博悦府开发商售楼部热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
基本信息
总占地面积：264,000平方米
总建筑面积：854,000平方米
总栋数：13栋
总户数：3200户
容积率：4.48
绿化率：35%
物业费：5.28元/平方米/月
物业公司：华润物业
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【华润长隆万博悦府】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
现有情况：长隆万博板块已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。
未来规划：万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标成为世界级地标商圈。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
地铁3号线、7号线汉溪长隆站上盖
地铁：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），距离18号线南村万博站1.2公里。
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自驾：周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。
通勤时间：
金融城：自驾20公里，耗时29分钟；地铁11站，耗时50分钟。
珠江新城：自驾17公里，耗时38分钟；地铁7站，耗时32分钟。
琶洲：自驾18公里，耗时27分钟；地铁9站，耗时40分钟。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广州市东风东小学+广雅中学
幼儿园：21班，引入广东省番禺实验幼儿园。
小学：72班，引入广州市东风东小学。
初中：36班，引入广雅中学。
外部教育：周边有广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
商业：项目配建约24万平方米的万象系商业综合体，周边有万达广场、四海城等14家商业体。
娱乐：紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超过4000万人次。
自然：项目设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间。
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05
约103-300㎡ 改善舒适型楼盘！
不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。
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LDKG一体化的大方厅，把客、餐、厨、阳台融为一体，打破空间局限性，不管是家人之间互动，还是亲朋好友来聚会，空间都足够敞亮足够大。
这个户型比较特别的是，它灵动性强，可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。
比如，打通客厅旁的x空间就是横厅模式，形成更大排场的会客厅。保留x空间，则是竖厅格局，叠加双阳台空间，也有不一样的生活体验。
最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。
每天从主卧醒来，拉开窗帘可以最大视野感受窗外美景。
另外，二期5栋还有170㎡的大平层产品，终极改善家庭可选。
入户设有超大玄关，大面玻璃窗采光，一进家门光线充足，视线明亮，归家的心情都明朗。
玄关区做了入户缓冲，增加了隐私性和安全性。收纳柜、换鞋区等的设置则增添了实用性。
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室内南向采光面去到约18米，采光通风视野极好，空间阔绰。
双阳台的设计，业主可以拓展更多的生活可能。
而且，该户型做了双套房，适合多代同堂的家庭，彼此有独立空间，互不干扰。
【华润长隆万博悦府】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
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案场预约制看房需提前来电预约登记
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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