春风真的送来了一丝暖意。近期,住房贷款显露出了稳中趋松的节奏,多地实实在在的落地政策、真金白银的贷款优惠,让不少购房者理性的认为,楼市正在越来越趋于稳定,市场上不少楼盘也迎来一丝健康的回暖。
利好“风”呈现小型蔓延趋势
据统计,2022年至今仅三个月时间,全国有超过45个城市陆续发布了稳定楼市的政策,15个省市或区域下调了购房首付比例。除了首付压力降低,最能影响房地产市场的房贷利率也迎来小幅范围的“松绑”。2月21日起,工商银行、建设银行等六大银行下调了广州房贷利率,首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%,二套房优惠审批利率从此前的5.8%下调至5.6%。借此背景下,不少地区也乘上了苏醒的快车。3月1日,郑州出台了“19条”楼市新政,全面放松限购限贷。
在“稳地价、稳房价、稳预期”的长效机制目标下,房地产市场进行了合理性纠偏,也让如今的回暖看起来没那么浮躁和张扬,非常理性和健康。
置业“风”呈现区域盘旋现象
春意渐浓,也让购房者的置业信心倍增。据调查,近期济南部分楼盘销售数据相比年前有了极大的提升。“最近来售楼处咨询的人越来越多了,而且需求也比较明确,能感觉出来客户是经过深思熟虑、综合考量后做出的置业决定。”某楼盘负责人表示。济南楼市市场感受到春暖了吗?目前,北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、郑州、济南、菏泽等城市已经在首付比例和房贷利率等方面政策松绑,同时放款速度明显加快。想买房的你是不是蠢蠢欲动?不要着急,今天小编带你了解主城区的“小宝藏”楼盘!
尽管购房者买房的意向有了提高,但整个市场仍旧呈现出部分区域火热、冷热不均的现象,其中就仍是以济南主城核心成熟区域成为购房者置业的优选。
以位于七里河路的金科集美天悦项目来说,西侧紧邻老牌繁华商圈洪家楼,南侧紧邻“小经十路”工业南路,与CBD一街之隔,处于洪家楼商圈、燕山商圈、中央商务区三大商圈交汇处,占据主城区繁华成熟片区核心位置,优质的地段,产品的优势,让金科集美天悦自始至终都备受购房者青睐。
品质“风”掌舵项目热销程度
除了地处主城区稀缺地点之外,金科集美天悦在项目的品质、实力、品牌甚至配套的表现也是非常亮眼。以立足于成熟区域小体量开发,精细化设计,“小而美,美而精”的理念,迅速在此轮市场回暖的春天,牢牢占据了市场的一席之地。
小,金科集美天悦择址本身就已非常成熟、济南人熟知的七里河片区,在寸土寸金的繁华商圈之中开发小体量项目,仅有十余栋楼,周期短效率高,入住后即刻享受到成熟片区的便捷生活,改善居住环境。小体量社区更显生活的温馨和便利,出则繁华,入则宁静。不少一直生活在周边老建筑楼的购房者表示“我一直就在这里生活,周围什么都有,配套太全了,也不想离开这里。正好有个品质好环境好的新楼盘在附近,几乎没犹豫就决定换房了。”
美,金科在中国被誉为“花园洋房之父”,园林景观也是金科集美天悦的强劲优势。集美天悦作为济南排名前列个集美系东方人居楼盘,以打造现代智能化、东方意境园林居住标杆项目为目标,依托“一河双公园”,西邻全福滨河景观带,休闲廊道目前已免费投入使用,西临济南老城区较大的百花公园,南邻五顶茂陵山公园,东与绸带公园连接,环境得天独厚,可以说是在老城区里难得的一隅自然之所。
精,金科集美天悦以传统户型为考量做精做细,潜心设计118平米朗阔与132平米奢阔三房。户型方正、南北通透,全明设计,餐客一体,高空间利用率,阔绰空间感,自在穿行。主卧独立卫浴、衣帽间,自成一方私密天地,三面朝阳,卧室配置景观飘窗,美景尽收眼底。
当房地产市场逐步转入买方市场,如何精心打造项目,如何真正站到购房者的角度思考需求,如何匠心打磨品质,才是房企最终能否立足市场的根源。目前,金科集美天悦仅百余套房源在售。好的产品自然能打动购房者。春风送暖,万物复苏,希望房地产健康的春天真的能够来到,希望住房真的能回归它最原始的功能,为每一个家庭带来温暖的港湾。