❇信达·繁花里⚡⚡
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项目基础信息
【项目名称】万科·理想花地新组团
【开发商】中国信达旗下信达地产（央企背景，资产规模近1.6万亿）
【占地面积】约2.1万㎡
【建筑面积】约6.1万㎡
【楼栋数】4栋31-32层高层住宅，含2梯5户刚需户型与2梯4户改善户型
【户数】约574户
【容积率】3.0
【车位比】超1:1
【户型面积】建面约75-108㎡全南向三至四房，新规设计，最高使用率约120%
【交付标准】精装现楼，配建商铺、社区居委会、健身设施等
从地段来说，项目占据先天优势。
项目位于番禺市桥核芯，雄踞广州最高价值的城市核心中轴之上， 是广州中轴之上继珠江新城后重要的经济文化高地之一。
而且板块汇集有区政府、政务中心、海关、税务局等番禺重要的行政部门以及多个文化地标地段含金量十足。
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交通方面:坐拥市桥站直通黄金脉络3号线，可直达珠城、体育西等多个CBD与商圈，而且连接两大主干道禺山大道、西环路，接驳东新高速可达荔湾、海珠。
教育方面:周边就有省一级南阳里小学、市桥中心小学、北城小学，而广东仲元中学、番禺实验中学，则是番禺第一梯队中学，不过暂时不确定会对口哪所。
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另外周边医疗，商业配套方面也很丰富！像:番禺中心医院、易发商业街等都在周边！
了解完周边配套情况，再来看看信达·繁花里的布局和产品如何。
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信达.繁花里占地面积约2.1万㎡，共规划4栋31-32层高的住宅楼，1、2、3栋是2T5设计，5栋是2T4，容积率3.0，总户数约574户，并且首优先推出1栋楼王单位。
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产品面积段:有75-108㎡的刚需、刚改新规户型，使用率最高达120%。
建面约75㎡，做到三房两卫，货量相对并不算多，主要分布在1、2、3栋各一条梯腿，进门带入户花园，还做了南北对流，小面积这样设计，挺难得的。
建面约94㎡，做了四房两卫，是主力单位，货量较多。带入户玄关，做了长阳台，虽然是可以做四房，不过客厅旁的卧室位置会比较小，打通只做三房更舒服。
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建面约108㎡四房两卫，4栋都有分布。进门带独立玄关，南北对流+大阳台，比较通透舒服。
其中该项目得94方这类第四代新规产品，相对周边旧产品优势更具象化！
所以整体来看，项目的户型是非常能打的，几乎是吊打同板块内所有的二手房！
✨✨信达·繁花里✨✨
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