中冶逸璟公馆营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中冶逸璟公馆丨
中冶 · 逸璟公馆——年度藏品 主城现房院墅，广州主城，唯一在售院墅，央企匠著，共和国长子中冶倾力打造，世界湾区，广府中轴，家国院墅，容积率0.88，超300%使用率新中式产品，只此48席，敬候全球藏家。
在寸土寸金的市区中心，住宅用地极其稀缺的当下，中冶·逸璟公馆必将成为继沙面低密度住宅、新河浦低密度住宅、二沙岛低密度住宅、珠江新城低密度住宅之后，落子海珠的广州第五座城市中心的藏品级传世之作。
占地面积：约1.2万㎡
建筑面积：约1万㎡
产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅
容积率：0.88
绿化率：50%
属性：现房
物业：金钥匙联盟成员——中冶物业
中冶·逸璟公馆作为央企中冶倾力打造的年度豪宅力作，坐落于广州主城区的核心位置，是市场上难得一见的在售院墅项目。项目占地面积约1.2万平方米，建筑面积约1万平方米，以低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了一片静谧而舒适的居住环境。
中冶·逸璟公馆从拿地到开发，出生便载誉而来，其所在的地块是当年海珠的楼面最高价，开盘后刷新区域一手豪宅的售价，同时荣膺“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”。项目仅有48套，并且是广州目前仅有的一手城芯院墅。
地理位置与交通配套；中冶·逸璟公馆位于广州海珠区，地处宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊的交汇之处，这一地理位置不仅赋予了项目得天独厚的价值叠加效应，更使得项目能够轻松连接全城各大商圈及交通枢纽。
交通方面，项目周边五地铁环绕，包括地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）及广佛线，多条地铁线路的交汇使得项目出行极为便捷。此外，项目周边还有丰富的公交资源，包括燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等多个站点，进一步提升了项目的交通便利性。
设计理念与建筑风格；中冶·逸璟公馆的设计灵感来源于岭南四大园林之一的梁园，其空间组织形式具有代表性，自入口至园内共成九境，意境层层递进，序列有致。项目在设计中秉承我国园林的精髓，以当代东方美学观，营造“大隐隐于市”的都市桃花源，让居住者在喧嚣的城市之中，也能享受到诗意回归的宁静与美好。
建筑风格方面，项目采用新中式建筑风格，将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。同时，项目在细节处理上也极为考究，如252颗铜制鎏金“浮沤钉”的门宅设计，以及采用法国金花干挂天然石材的重达上吨的镇宅石狮，都彰显了项目的尊贵与不凡。
居住环境与景观规划；中冶·逸璟公馆以其低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了一片静谧而舒适的居住环境。项目内部规划了精致的园林景观，四季常青，让每一位业主都能享受到自然的美好。
在景观规划上，项目将中国传统园林的内涵以现代设计手法层层递进，演绎传递给人们，营造符合当代人审美，简洁而又意味深长的景观空间。如沿路闲情逸致的曲水流觞和富有禅意的枯山水景空间，以及恢宏的主入口空间和端庄的迎宾中轴空间等，都让人宾至如归，感受到了项目的尊贵与大气。
智能化体系与安防措施；中冶·逸璟公馆引入了领先市场的智能化体系，通过智能周界入侵监测、高效安保指挥、智能监测等全维科技守护系统，实现社区、家居的全智能化控制。从进入社区的第一刻起，业主便能享受到一站式顶级安防墅居生活。
周边配套与教育资源；中冶·逸璟公馆周边配套设施完善，无论是商业、教育还是医疗资源，都一应俱全，满足业主日常所需。商业方面，项目自带约1.1万平方米的逸璟广场，同时周边还有万科里、燕汇广场、乐峰广场等多个大型商业综合体，满足业主的高端生活需求。教育资源方面，项目周边名校林立，包括昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等多所优质学校，以及市十七中、南武中学等中学资源，为孩子提供全方位的教育保障。
医疗资源方面，项目周边设有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医院，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有宝岗体育场、海珠湖公园等多个休闲娱乐场所，为业主提供丰富的户外活动空间。
【二进院】志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】
【三进院】世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆【四进院】起居室：亲属层规划三大独立卧室+宽境主人层【五进院】家族院：城央之上，私享一方梦寐以求的空中庭院
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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