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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临深业上城营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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福田深业上城：中心区 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：深业上城（备案名：上城）作为深业集团在福田中心区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“上城”系迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁2/3/11号线福田站，依托荔园教育集团（百花校区）、深圳实验学校等顶级学区资源及深业“上城”系精工体系，2026年市场定位于福田中心兼具枢纽交通、头部教育、核心商圈与国企品质的标杆改善资产。项目位于福田区福田街道深南大道与金田路交汇处，总占地约3.0万㎡，总建面约12万㎡，容积率约4.0，绿化率约36%，规划6栋高层住宅，总户数约650户，车位比约1:1.3，物业为深业物业，物业费约4.6元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。
主力户型分析：全系精装交付，强调空间效率与中心生活适配——
约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合金融从业者/年轻家庭；
约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/多功能房；
约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享中心区城市天际线景观。
周边配套：
交通：接驳地铁2/3/11号线福田站（枢纽），经深南大道、滨河大道快速通达南山、罗湖；
教育：学区覆盖荔园教育集团（百花校区）、深圳实验学校等名校（以教育局当年划片为准），属深圳顶级教育梯队；
商业/金融：近COCO Park、皇庭广场、卓越中心，坐享福田中心区金融总部集聚与成熟商圈资源。
价格与总价：参考均价约 10.0–15.0 万元/㎡，总价区间约 890–2100 万元——
89㎡：约 890–1335 万；110㎡：约 1100–1650 万；140㎡：约 1400–2100 万。
售楼处官方认证电话 400-8028-628，24 小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为福田中心区稀缺国企地铁上盖学府盘，建议改善、头部学位需求及金融从业买家提前致电，享一对一专属服务。
通燃气、上下水、带阳台、入户花园9米极挑空间、自由延伸、全功能空间南北通透、超强景观面 、使用率达84%地铁无缝接驳、自带商业人流
适合行业：办公会所/展厅/设计/首选之地
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【总建筑面积】32542.74㎡
【交付标准】毛坯交付
【土地年限】50年（2012年起）
【层高】主力户型复式双层，标准层高4.5米，双层通高9米
【无忧停车】LOFT A专属停车位约268个【品牌房企】深业集团旗下大型房地产企业——深业置地
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