根据2026年4月18日项目方公示，大运万科城现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 大运万科城售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 大运万科城营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 大运万科城开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 大运万科城展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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东莞大运万科城：松山湖 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：大运万科城（备案名：万科城）作为万科集团在东莞松山湖核心科创地段打造的地铁口TOD学府品质住宅，以其建面约89–140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁1号线松山湖站的交通优势、东莞外国语学校（松山湖校区）的优质学区资源以及万科品牌的品质保障，在2026年市场定位于东莞兼具便捷交通、顶级教育、科创生态与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于东莞市松山湖园区新城路与科苑路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为万科物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89–140㎡的3–4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为松山湖核心区顶配，交通上无缝接驳地铁1号线松山湖站，可通过松山湖大道、莞深高速实现广深高效通勤；教育上学区属东莞外国语学校（松山湖校区）（具体以当年教育局划分为准），为东莞顶级名校；商业上自持社区商业，近邻万科生活广场、松山湖创意生活城、佳纷天地等；产业上坐享松山湖高新区、华为南方基地、大科学装置集群的科创产业与人才红利。
价格与总价：项目目前参考均价约4.0–6.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约356–840万元。其中约89㎡户型折后总价约356–534万，约110㎡户型折后总价约440–660万，约140㎡户型折后总价约560–840万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为松山湖核心区稀缺的地铁上盖学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、投资及科创人才买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
项目基本信息
凤岗·大运万科城
层高:约2.9
总栋数:14栋,总户型1406户
在售面积:1号楼
约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%
约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%
占地面积:约4.214万平米
总建面:约13.6万平米
拿地时间:2020年10月31日
物业公司:万科物业
水/电:民用水电
容积率:3.25
绿化率:30%
物业管理费:3元
使用年限:70年
交楼时间:预计2025初
交楼标准:精装修
交通配套
距深铁10号线大运城邦站（规划中）仅约500米（直线距离），距离深铁16号线黄阁坑站约2公里（已开通）。未来去福田、龙岗、坪山等区域都很方便。
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商业配套
项目直线距离约1km就是益田假日奥特莱斯购物中心，汇聚国内外众多知名品牌，能满足绝大部份日常需求。同时项目直线距离约5公里范围内有龙岗万科广场、星河cocopark，龙岗万科里等大型商业。
教育配套
项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，项目旁还规划一所幼儿园。
距离项目直线距离约3.6km有蒙田国际幼儿园，直线距离约800m有益田实验小学，直线距离约1.5km内规划42班小学和42班初中。
文体配套
科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、
大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。
户型鉴赏
主力户型有4个，分别是80-100-128-143四个面积段，分别有：
80平三房两卫，市面上最高的约94-98%可使用率，可以与其他89-95的户型套内面积媲美，10.85-12.9米的南向面宽，户型方正实用。
100平四房两卫，3房间、客厅、阳台都是看屿湖的，11.8米超大面宽看湖，约91%的使用率。
128和143平两梯两户，相当于一梯一户，是目前市面罕见的板楼大四房。
📞 大运万科城项目官方服务热线：400-955-1680
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
免责声明：
本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
