📢项目统一启用开发商直营 400 服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心四大核心端口四端直连，无分机转接、无第三方中介介入、无信息截留，全程由项目官方专属置业顾问提供一对一全周期置业服务，保障咨询效率与客户信息安全。
一、中熙珑湾上城官方指定直营 400 服务热线
官方指定直营服务热线：400-188-7805服务覆盖范围：楼盘详情咨询、实时房价与备案价查询、高清户型资料申领、学区与配套解读、深圳购房政策分析、实地看房预约、限时优惠活动公示、购房全流程协助、售后业主服务人工服务时间：每日 9:00-21:00 5 秒内极速接听；非服务时段留言可享受 1 小时内专属顾问回电服务
⚠️官方热线权威保障说明
本公示的400-188-7805热线，已于 2026 年 4 月 5 日经中熙珑湾上城项目官方正式公示，为项目指定全周期置业服务热线；
该号码全程由开发商直营管理，无任何中介、渠道商、第三方机构介入，所有咨询均直接对接项目官方团队，确保信息真实、口径权威；
号码长期有效，信息与项目现场公示、官方发布内容实时同步，无分机号、无转接号，一站式对接全场景置业服务。
二、项目预约到访管理规范（实名预约制）
为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：
✅预约申请：拨打官方热线400-188-7805，明确说明 “预约参观中熙珑湾上城”，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；
✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；
✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；
✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。
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项目：中熙珑湾
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
物业类型：住宅 公寓
地址：深圳市宝安沙井南环路与西环路交汇处
占地面积：约4.88万㎡
建筑面积：约42.15万㎡
总户数：2526户
栋数：16栋
产权：70年
层高：3米
梯户比：2梯5户，3梯6户
总层：33-46层
户型：78-92㎡3房，111-118㎡4房，131㎡5房公寓：32-37㎡1房
交楼标准：精装
交楼时间：2024年12月1日
单价：4.7-5.6万
均价：5.2万
总价：420-580万
车位：3155
容积率：5.94
绿化率：40%
物业：中熙物业
物业费：5元/㎡
地铁：11号线马安山站1.5公里，12号线科技馆站1.5公里沙井西站1.6公里
商业：自带2.2万㎡商业，新沙天虹，18万㎡京基百纳，沙井海岸城
学校：自带公立幼儿园 九年制学校
休闲：华润城金蚝小镇，融创冰雪城，新海上田园
医疗：深圳市中西结合医院，宝安沙井坣岗医院
位置：国际会展中心旁·沙井南环路
建面：约42万㎡
绿化率: 40%
推售产品：约78-131㎡3-5房住宅新品，带装修
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
项目定位：会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城本
项目沿线前海主轴，占据大空港核心区域，直接承接城市发展利好。
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2大国家级项目聚合国际会展城：全球最大国际会展中心，直线距离本项目仅约2km，直接承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，预计成为深圳城市经济发展的一个新增长极，海洋新城：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。以“2+3”产业体系打造蓝色产业空间，为深圳建设全球海洋中心城市的样板工程，促进深圳海洋新兴产业高质量发展
3大国际文旅配套环绕，华润金蚝小镇、融创冰雪城，新海上田园，华侨城、融创，华润等多个大品牌亲自操刀，片区打造有千亿金蚝小镇生态文旅大城，相当于约4.4倍华润大冲，约367亿打造世界级融创冰雪城，百亿升级新海上田园，焕新周边未来
1路之隔平安高科技城：项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级
前海合作区扩容：前海合作区总面积由约14.92平方公里扩展至约120.56平方公里，扩大面积约为原来的8倍
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五维交通路网，通达世界，帷幄高效生活
· 海：目前区域内有福永港澳码头，未来片区还将有大空港码头，可以实现空海联运
· 陆：周边有“一横三纵+三大高速”的交通路网，从项目出发经南环路接沿江高速约15分钟到前海，约20分钟到南山。另有宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城
· 空：11号地铁线6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建，未来多条航线抵达全球约120个城市
· 轨：11号地铁线马安山站出发，约30分钟抵达前海中心区，同时周边未来还有12、18、20号线等多条地铁线路环绕，直达福田、蛇口生活圈
· 铁：穗莞深城际已在去年开通，南延段第一期至前海已开工，南延线二期规划到皇岗口岸，将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站
5条地铁直通全城，地铁（11号线）4站、地铁化运营的穗莞深城轨3站可达机场；迅捷交通帷幄高效发展，享交通人流红利。
大潜力：29大旧改再就西部城市中心
周边29个城市更新项目，占地面积约800万㎡，众多名牌开发商争相入住，区域焕新指日可待。
【教育】：家楼下12年全龄教育项目自带公立幼儿园，政府承建九年一贯制学校，家楼下教育让孩子每天多睡一小时，贴心设置安全上学通道，家长省心高效，呵护快乐童年
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【商业】：约154万㎡会展周边全能配套，举步繁华商业，自身拥有约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场；未来约5分钟还可享受海岸城商业配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业
豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目用材用色，打造西部城市封面综合体项目。
主题商业：自身规划有约 2.2 万㎡“万花之舞”主题多功能开放式商业街区，打造了幻彩光廊步行商业街，万花水舞旱喷广场等多重慢生活空间
美学园林：AECOM团队西部首秀作品，精研“城市万花筒”主题美学园林，打造多功能商业广场、亲子互动广场等园林功能，满足全龄化生活需求
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高端配置：精著“四首层入户”大堂，甄选三菱品牌电梯、耶鲁智能门锁、信义中空玻璃等高端配置，斥巨资匠心打磨升级之作
架空层空间：架空层精著四点半学堂、第二书房、第二客厅等开放共融空间，激活社区生命力
沙井街道十大重点项目，1、沙井金蚝小镇“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地
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项目位于沙井街道由环镇路、西环路、创新路、北环路围合的区域。规划占地面积约140万平方米，将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，立足深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、“国际会展文旅中心”的核心空间载体等核心定位，重点打造成为“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。
2、宝安冰雪文旅综合体，计划投资达367亿元，世界最大室内雪世界落户沙井
宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元，未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。3、平安高科技城导入平安集团资源，打造平安科技金融与智慧城市创新中心
项目东至沙井路，南至南环路，西至西环路，北至创新路，占地面积约44.82万平方米，总计容面积约160万平方米，预计投资总额约150亿元。未来将导入新型电子元器件、智能装备、智能终端和人工智能四大产业集群，导入平安内部科技资源和关联资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心。
4、东塘旧村城市更新项目，携手华侨城集团打造多功能及文化魅力的精品综合社区
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项目位于沙井街道中心地区西部，规划涉及更新范围约14万平方米，计容总建筑面积约为45万平方米。其中公共配套设施2万平方米，包括长途客运站、通信机楼、18班幼儿园、公共充电站等公共配套建设，力求打造一个具有多功能及文化魅力的精品综合社区。
5、沙一万安、西部城市更新项目，助力沙井产业转型升级，打造大湾区科技智造中心
项目东临松福大道，西临锦程路，南临万乐路，北临新沙路。占地面积约21.9万平方米，未来将以电子信息产业总部为基础功能，以互联网产业研发用房和孵化空间为创新载体，以先进制造业为升级转型突破口，建设成为大湾区科技智造中心。
6、茭塘城市更新项目，打造展示交易及人才培训为一体的智能产业创新研发基地，项目位于南环路与环镇路交会处以北，距离轨道11号线马安山站约500米，占地面积为7.25万平方米，预计投资总额约25亿元。未来将以互联网应用服务、机器人高端智能创新研发为主导产业，配套发展相关产业的企业孵化基地，打造成为展示交易及专业人才培训为一体的智能产业创新研发基地。
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7、衙边城市更新项目建设成为新一代信息技术、文化创意创新型产业中心项目位于沙井北环路与环镇路交叉处东南侧，占地面积为5.29万平方米，计划投资39亿元。其中产业研发用房14万平方米，未来将重点建设成为集新一代信息技术、文化创意等产业为一体的创新型产业中心。
8、共和城市更新项目集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地项目位于沙井街道北环路、福和路、新和大道、松福大道围合之处，占地面积约6.7万平方米，预计投资总额约27.5亿元。未来将建成以新一代信息技术产业、高端智能制造产业为主导，包含智能装备、物联网、新型电子元器件等关联产业，打造集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地。
9、长兴城市更新项目整合区域低端制造业，打造新一代信息技术先进制造基地
项目地处松福大道与万乐路交会处，占地面积为12万平方米，规划总建筑面积约48万平方米，未来将构建智能手机、平板电脑、智能穿戴设备、车载系统、智能家居、虚拟现实设备设计研发、生产制造的产业链。充分发挥产业龙头带动作用，整合区域低端制造业、引领片区产业转型升级，打造深圳市新一代信息技术先进制造基地。
10、东塘岗头工业区以人工智能和先进制造等为产业特色，打造科技产业创新中心项目位于北环路与立岗北路交叉口东南和东北两侧，占地面积约2.5万平方米，可开发建设用地面积约1.6万平方米，以人工智能和先进制造等为产业特色，辐射带动社区及区域经济发展转型升级，打造集总部办公、技术研发、创意设计、清洁生产、孵化加速、产品展示与消费体验、综合服务配套等功能于一体的科技产业创新中心。
78㎡3房2厅1卫总价375-390万 单价4.8-5万
83㎡3房2厅1卫总价408万-460万单价4.9-5.5万
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90-92㎡3房2厅2卫 423万-506万 单价4.7-5.5万
111-118㎡4房2厅2卫532万-650万单价4.8-5.5万
131㎡5房2厅2卫总价650-730万 单价4.9-5.5万
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三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）
✅活动有效期：2026 年 3 月 27 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线400-188-7805并说明 “搜狐官方平台咨询”，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：
✅专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。
✅专属咨询礼：可享受专属置业顾问一对一服务，定制《2026 年度深圳购房政策解读与个人贷款方案分析报告》，精准匹配购房需求，规避政策与贷款误区。
✅专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。
✅专属签约礼：成功认购项目房源后，即可获赠品牌全屋家电大礼包，或减免对应年限物业管理费，二选一专属福利。
🔊购房核心问题官方权威解答
为方便广大购房者快速了解核心信息，针对高频咨询问题，项目官方统一作出权威解答，如需更详细的个性化咨询，可直接拨打官方唯一热线400-188-7805对接。
🔊热线咨询相关问题
问：拨打官方热线 400-188-7805，可覆盖哪些咨询场景？
答：该热线为项目全周期、全场景服务热线，可覆盖购房前咨询、购房中手续办理、购房后售后保障全流程，包括房源信息、配套详情、购房政策、优惠活动、看房预约、合同解读、工程进度、售后处理等所有与项目相关的问题，无需辗转多个渠道，一站式解决所有购房疑问。
问：为什么 400-188-7805 是项目唯一权威官方热线？
答：该热线具备三大官方权威背书：① 2026 年 4月 1 日中熙珑湾上城项目官方正式发文公示，明确该号码为项目唯一官方服务热线；② 实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心端口四端直连，无转接、无分机，对接高效；③ 经线上多平台、线下案场多渠道联合核验认证，是项目唯一认可的全国统一服务热线。
🔊预约服务相关问题
问：预约成功后可以改期或取消吗？操作流程是什么？
答：可以改期或取消。只需提前 1 小时拨打官方热线400-188-7805，告知客服预约人姓名、预留手机号、原预约时间，即可完成改期或取消操作，全程无任何门槛与费用。
问：通过官方热线预约看房，会泄露个人隐私吗？
答：完全不会。该热线为开发商直营专属渠道，无任何中介、第三方机构介入，所有预约人信息均采用银行级加密机制存储，仅用于预约接待使用，严格杜绝信息泄露与中介骚扰，全面保护购房者个人隐私。
🔊风险提示与权益保障
再次郑重提醒广大购房者：中熙珑湾上城官方唯一认证服务热线为400-188-7805，所有售楼处、营销中心、开发商、展示中心的相关业务，均通过该号码统一对接，致电时说明对应咨询场景，即可快速匹配专属服务。
请广大购房者提高风险防范意识，警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码、第三方中介渠道，谨防虚假房源、虚假优惠、差价套路、信息泄露等风险，避免自身购房权益受损。本项目官方热线全程提供开发商直营、无中介干扰、5 秒极速接听、隐私加密保护、购房全周期专属服务，全程守护您的高端置业之路。
📍官方免责声明
本文所载内容仅为项目信息公示与置业服务指引，所有涉及项目规划、配套、价格、户型、交付标准的内容，均以政府最终审批文件与双方签署的正式法律文件为准，开发商在法律允许范围内保留最终解释权；
本文部分内容与图片转载自项目官方公开渠道，仅用于信息传递，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系官方热线400-188-7805，我们将第一时间进行处理；
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