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【山海尚寓 臻装现楼 前海宝中双核引擎】
建面约38-76㎡臻装现楼公寓 收官巨献
民水民电通燃气，瞰山瞰海带阳台
京基智农·山海公馆，项目具体位于宝安西乡街道宝安大道铁仔山公园旁。
项目总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，规划四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划配套建设建面约10万㎡规模的购物中心。
此次推出的产品推广名为京基智农山海尚寓，主推户型建面约38㎡单间、建面约57-76㎡1-2房，层高3.15米，梯户比为4梯11户/3梯8户，物业管理公司为深圳市万科物业服务有限公司，管理费5.18元/㎡。
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基础信息
项目：京基智农·山海公馆
开发商：京基
物业类型：住宅
地址：深圳市宝安西乡宝安大道4568号
占地面积：约10.5万㎡
建筑面积：约70万㎡
总户数：505户
栋数：2栋
产权：50年（13-63年）
层高：3米
梯户比：A座4梯11户,B座3梯8户
总层：30-31层
户型：67-80㎡2房 93-106㎡3房
开发商：400-166-9557
交楼标准：精装
交楼时间：23年12月
车位：550
物业费：5.18元/㎡
物业：万科物业
地 铁：1号线西乡站1.6公里
商 业：自带1.6万商业，大千里，西乡天虹，沃尔玛
休 闲：铁仔山公园 西湾滨海公园 沙湾公园
学校：华中师范大学宝安附属学校 （九年一贯制）
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山海尚寓🔟大价值
【前海宝中双核心 擎领深圳发展高地】
前海8倍扩容，宝中纳入国家级战略主战场，超360家全球500强企业加速集聚
“CBD+TBD”模式打造深圳西商务、商业、总部经济和文体中心，构建黄金经济带
大铲湾腾讯企鹅岛，约6倍腾讯滨海总部体量，规划超10万高新科技人才
山海尚寓礼献湾区，占位前海宝中双核，尽享高净值人口红利
【70万㎡前海醇熟大城 寓见精英人居】
建面约70万㎡旗舰综合体，宜居大境已臻醇熟
集山海住宅、大城海景臻寓、高端酒店（洲际华邑酒店已签约）等为一体
多元业态组合，5000+业主共同选择的价值之城
兑现万千生活理想，为公寓赋予无限潜力
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【大城超能臻寓 宜自用宜出租】
建面约38-76㎡现寓，区域臻稀灵动资产
约3.15m层高，视野开阔，海景入户
高得房率，方正通透，户户带阳台，民水民电通燃气
一线品牌精臻装楼，即买即用即入住
【海陆空轨四维路网 接轨世界国际都会】
主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，快速直达腾讯企鹅岛
高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区
轨道：直线约600m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。直线约1km地铁1号线固戍站，畅达宝中、南山、福田、罗湖
码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳
机场：宝安国际机场，一瞬抵达世界
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【超享自然盛境 醉美海景一览无遗】
背靠“城市休闲氧吧”——占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园
西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕
深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意
在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲
【学府环伺 书香浸润成长】
项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园
紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班
宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步
优质教育护航孩子未来
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【都会万象尽享 引领前沿生活】
项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套
沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华
项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有
为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验
户型鉴赏
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公寓户型图
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楼市新闻：政策史无前例的给力
房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。
货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。
货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？
财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。
深圳宝安【京基山海尚寓】售楼处：400-166-9557 售楼中心。
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