根据2026年3月5日项目方公示，卓越前海未来城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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宝安卓越前海未来城：前海桂湾TOD 国际都会综合体
项目核心价值：卓越前海未来城（备案名：卓越前海时代中心）作为卓越集团在前海桂湾核心区打造的TOD国际都会综合体，以其建面约45-200㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站的交通优势以及国际商务、商业、住宅一体化的稀缺配套，在2026年市场定位于前海自贸区兼具投资价值与高端居住体验的国际化资产。项目位于宝安区前海合作区梦海大道与桂湾四路交汇处，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约7.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等多种业态，总户数约3000户，车位配比约1:1.5，物业公司为卓越物业，物业费约9.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约45-200㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队高定。其中，约45-60㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约70-100㎡户型为2-3房1卫，空间布局方正大气；约120-200㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。
周边配套：项目配套能级为前海自贸区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站，未来还可通过穗莞深城际便捷通达大湾区；商业上近邻万象前海、前海壹方汇、欢乐港湾等大型商业体；生态上近邻桂湾公园、前海石公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约9.5-12.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约427.5-2500万元。其中约45-60㎡户型折后总价约427.5-750万，约70-100㎡户型折后总价约665-1250万，约120-200㎡户型折后总价约1140-2500万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为前海核心区极度稀缺的TOD国际综合体，且为国际化商务生活区，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。
项目名：前海未来城
户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫
车位：2352个
容积率：4.77
绿化率：35.1%
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
项目地址：中国·前海·海上田园东站
29年以来，卓越集团以远见者的姿态，深度参与深圳每一次城市中芯的迭代升级。
从福田CBD的【深圳中心·天元】到后海【卓越蔚蓝海岸】再到前海【卓越前海壹号】。卓越用一座座时代地标,书写深圳向上的天际线。
数据来源：卓越集团官网https://www.excegroup.com/business/
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前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。
前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海三湾（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海会展海洋新城片区，多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。
会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为湾区下一个价值增长极。
占位“黄金内湾C位”，坐拥大湾区城市群资源交汇的流量密码，以国际视野聚合产业、资本与人才势能,重塑湾区发展主轴的世界级坐标。
以会展海洋新城为新引擎,规划会展、海洋、文旅三大千亿级产业，其中冰雪世界预计2025年第四季度试运营，瞩目世界。
数据来源：深圳国际会展中心官网、宝安融媒公众号
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三大地标性配套：
全球最大会展中心——国际会展中心
全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营
占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）
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三大地标性配套：
全球最大会展中心——国际会展中心
全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界
占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）
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海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。
地铁口-12号线海上田园东站，邻距离换乘之王12号线海上田园东站，串联1、2、5、9、11、20号线，通达深圳各大中芯区。
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道
2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）
2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）
1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市
项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活
约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。
创新式社区商业未来市集（规划中）——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。
业都市圈——约3公里直线距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈，共同构建都会繁华中芯。
项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教大城；
社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。
【本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询】
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铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新
瑰丽酒店式大堂重构归家秩序，考究入户大堂，优越挑高风范尽显。由外而内的精致空间，构筑五重归家仪式感，层层递进演绎尊崇生活。
仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所 →园林景观会客厅→架空层泛会所→ 园林层单元大堂
约4.2万㎡都市全龄乐活园林，涵盖童趣乐园、屋顶活动平台、亲子泳池、环氧跑道等功能区，构建全龄社交生活主场。
社区会所：精装社区接待大堂，嵌入茶室、共享办公/图书馆、健身房等多功能空间，打造社区品质格调的邻里交流天地。
架空层泛会所：打造休闲会客、儿童活动、老人活动、成人健身等功能在内的全龄欢聚社区。
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建筑面积约63-112㎡二至四房，新规产品设计，高使用率，空间更实用，欢笑更从容。阳台进深约1.8-2.1m(含墙体)，飘窗进深约800mm(部分飘窗)，设备平台增加收纳空间，厨房烟道外置增加操作台面。
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推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
