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天健湾时代府
深圳居住价值最高的西部黄金海岸线:红树湾—深圳湾—东角头—太子湾—蛇口—赤湾—前海湾—宝中,沿线汇聚了众多城市级地标、TOP级豪宅,房价普遍在10万+/平到20万+/平,堪称深圳居住价值天花板。

而蛇口-赤湾不仅自带“稀缺山海自然资源”,还位于整条深圳西海岸线核心,左手前海湾,右手深圳湾,可享受三湾丰富配套。
核心区顶级豪宅价值属性中最重要的注脚——山海自然资源,在深圳顶级豪宅区亦是极为稀缺的存在。
赤湾位于蛇口,坐落于小南山脚下,三面环山、一面向海。天健·湾TIME于其中,三山环抱、推窗望海,宛如城市中的世外桃源,在喧嚣的都市中拥有一片宁静的港湾。
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赤湾所在的蛇口片区,还是深圳老牌豪宅区,这里吸引高净值人群的配套资源除了山海生态外,还有一个是教育资源!
1988年就设立第一所国际学校的蛇口,是深圳国际教育资源密度最高的片区,区域内有贝赛思、SIS、南山中英文等国际学校。此外,片区内还有南二外赤湾学校等优质公办学校。

而天健·湾TIME300米范围内,不仅有老牌的国际学校-南山中英文学校,还有优质的公立学校-南二外赤湾学校,双轨制教育资源!好书包在侧,孩子成长道路能有更多的抉择与机会。(注:距离参考,百度地图测距;具体学区划分,以入学当年片区教育局公布信息为准。)
可高效出行!立体交通、双轨首发,享三湾繁华配套。
尤为值得一提的是,赤湾拥有四通八达的交通路网,真正实现了离尘不离城。5条轨道交通、5条干道、4条隧道以及1个港口,构建起一张立体&密集&高效的交通网络。
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赤湾为地铁2号线/5号线双轨首发地,这两条地铁线向左、向右,半小时车程内串联起的,是深圳这座城市的顶级商业配套及休闲配套。
直线距离赤湾站约300米的天健·湾TIME不仅能享受到赤湾板块自身的商业配套-赤湾汇广场外,还可享受到太子湾、海上世界、深圳湾等深圳极具国际化气息的繁华配套,前海宝中,极具现代科技气息的繁华配套。
向右,一站就可到太子湾K11 ECOAST领略滨海艺术街区,2站到充满国际化气息的海上世界散步、打卡明华轮,8站约17分钟到后海、畅享深圳湾万象城“三廊五院”的建筑美学与500多个品牌矩阵汇聚的顶奢商圈。
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向左地铁半小时内可抵达万象前海、卓越intown、前海壹方城等前海宝中繁华商圈以及前海石公园、欢乐港湾,打卡湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海艺术中心等城市TOP级别配套。
开车出行,还可通过兴海大道、港湾大道、南海大道、望海路以及月亮湾大道等城市干道开车出行,可快速抵达深圳湾、科技园、前海宝中等各都市核心板块。
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外立面水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板,结构上实现立面一体性,颜值更高!
部分玻璃为三层LOW-E玻璃,与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标,更显质感!且安全、隔音效果更好。采用市面上为数不多的建筑内退设计,提升景观视野开阔性,用“看不见的付出”换“看得见的居住升级”。
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一个从繁忙环境切换到舒适居所的动词。为了让业主能有更舒适的切换场景,项目做了三进制礼序、比常规五重归家更进阶的“七重归家仪式感”。
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天健湾时代府&天健湾TIME (湾时代府)
核心区低密海景住宅
新规户型+“好房子”品质标准
单从产品来看,天健·湾TIME至少有三个维度的亮点。
首先,容积率约2.8!是南山核心区首个「低密+新规」南向海景住宅。
虽然当下低容积率是趋势,但从今年深圳招拍挂出让的地块来看,容积率普遍在3.1左右,像天健·湾TIME这般容积率约2.8的非常少!如再叠加“新规”来看,可以说是核心区第一个!无论当下还是未来,都是具备一定的稀缺属性。
低容积率不仅意味着更宽松的建筑排布、更充足的日照,也代表着更高的人均绿化与更丰富的景观以及更多元的公共配套资源,居住舒适度高,生活幸福指数也会更高。
更值得一提的是,天健·湾TIME大部分户型可南向看海,集“海景+南向”双重稀缺属性于一身,无疑是不可多得的优质资产。
须知,深圳核心区低密住宅本就罕见,一线海景住宅单价普遍10万/平以上,如深圳湾一线海景住宅,单价10万+/平只是起步,多数去到了20万+/平、部分单价高达30万+/平。
天健·湾TIME不仅大部分户型可看海,更具备南向看海优势——能拥有更长时间的光照、也可一定程度上避免冬季寒风直吹,居住舒适度更高。
“核心区+南向海景+低密住宅”三重价值叠加,构筑出“高潜力、高舒适与高稀缺”的价值三角,这样的搭配着实让人期待。
其次,层高约3.15米,建面约113-139平的新规户型,实得率超100%。
如果说天健·湾TIME产品两大亮点之一是「低密+海景」,那户型空间绝对是其二。
据壹地产掌握的消息,作为深圳核心区首个“新规+低密”住宅,天健·湾TIME将推出户型为建面约113-139平的正4-5房、层高约3.15米,整体空间不仅更开阔,尺度感亦非常足,阳台长约6.3-6.8米,实得率超100%!
先来看,建面约113平的户型:
该户型做了正4房2厅2卫,有约6.4米长大阳台、进深约1.8米,主卧270环绕式飘窗设计、全景仓视野+海景套房。
一方面是,不仅比同片区相近面积段户型多了一个卧室,重点是空间尺度够大:主卧放约2米床还能实现双侧下人,三个次卧除了放床还有空间放衣柜或者书桌。

一方面是,该户型具备一定的灵活性:如不需要太多的居住空间,可将靠近客厅的卧室释放出来,设为与客厅之间功能分割但空间为一体的茶室、第二客厅,匹配三口之家至3代同堂的居住需求。
4房的产品还有建面约115平的户型:
该户型同样为正4房2厅2卫、具备灵活性,亮点在于整体格局更方正,全屋卧室带飘窗+长约6.3米的大阳台,空间尺度感Max!
再来看建面约139平的户型:
该户型为正5房2厅2卫设计,整体私密性及功能性更强!不仅有入户直角转弯玄关,私密性直接拉满,更重要的是入户处还可做隐形收纳空间,将空间尺度再度延展。
该户型的最大亮点还在于,有四面采光、通风及光线都非常棒,主卧270度环绕式飘窗设计,还带约6.8米长巨幕海景阳台。
天健湾时代府
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