中山火炬张家边————【中山御峰香林】————
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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御峰香林花园项目位于广东省中山市火炬开发区东镇大道，总建筑面积约为18万㎡，框架剪力墙结构，属商住一体项目，由中山荣富实业投资有限公司开发，中山市丽景湾花园发展有限公司管理，广东中山建设监理咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司承建。
项目由丽景湾地产运营管理，情系脚下炙爱的热土，以二十余载深耕中山的沉淀筑就板块封面豪宅，由“豪宅专家”中天建设承建，全小区采用“金匠奖级”标准建设，由台北101大厦顶尖大师执笔设计，以王者的品质馈献千家万户浓情街坊。
御峰香林花园由8栋住宅+1栋公建配套楼+1栋商业体（酒店、商业街区）及配套幼儿园组成，107-180 ㎡“纯大户”豪宅户型布局，户户朝南，通风采光俱佳，超高面积使用率，超大赠送空间，进阶生活首选。
低密大宅则诠释生态的最优化持有，项目为居者拥享惬意生活，不惜用约38%土地造园，实现园区景观与居住舒适度的全面级，以片区臻稀的2.5低密度为诗意生活留白，以片区至阔100米楼间距为居者的生活留一处自然韵脚，私家定制沉浸式岭南谧境，演绎高定美学园林的天花板。
御峰香林所在的火炬开发区傲踞深中通道桥头堡战略要地，是中山向东发展与深圳融汇的首站，被赋予“城市副中心”的发展地位，成为下一个价值爆发地。项目约2.5公里达深中通道博爱路出口，临近广州地铁18号火炬站&张家边站(在建)，疾速融入深广繁华都会生活圈。
超前价值
补全板块鼎豪人居版图
以时间为笔书写中山的发展脉络，远见价值所向。御峰香林位踞火炬城芯，区域资源丰盛，以全方位的生活模式全面满足购物、娱乐、休闲等需求，但一直以来，火炬区的高端人居版图始终留白，而御峰香林的入市，完美补足了板块豪宅人居的拼图，可谓是入市即登峰。
超配资源
高定豪宅的生活内涵
一座豪宅代表着地段、资源、圈层等全维度的稀贵属性，项目近享火炬国际会展中心、太阳城购物中心、中山港壹加壹等配套，丰盛日常触手可及；约500米达三甲级火炬开发区医院，健康无忧；近享约38公顷华佗山公园，张家边公园、得能湖公园等城市绿肺，咫尺火炬一小，火炬二小、香晖园小学、火炬一中四大省级学府，优质资源高效叠加，赋能豪宅生活的丰沛。
超级封面
大师执笔的地标符号
项目由中山荣富实业投资有限公司投资开发，丽景湾地产运营管理，情系脚下炙爱的热土，以二十余载深耕中山的沉淀筑就板块封面豪宅，由“豪宅专家”中天建设承建，全小区采用金匠标准建设，以王者品质馈献干家万户。
邂逅矜贵品质，催生出伟大的作品，御峰香林由东莞环球经贸中心鼎级设计师操刀，打造中山首座山水泼墨形态项目外立面，借鉴“欧阳询的楷书”，将山水画融入外观，以对标顶豪的建筑美学，缔造中山的人居地标符号。
超优配套
便捷生活自成一城
多重配套助力居住进阶，御峰香林的大城生活轮廓清晰可见，项目配建高端商务酒店、风情商业街、配套幼儿园等，在外部资源与自身配套的双重加持下，问鼎豪宅人居生活品质的领潮者。
豪宅超凡的精神内核，当置身御峰香林的私家定制岭南谧境园林里，便有了深刻的体会，水景迎宾，树阵成荫，让自然铺陈回家的路，更以片区臻稀的约2.5低密度诠释诗意日常。
超享生活
纯大户豪宅 越臻稀 越纯粹
御峰香林敬呈片区超100米至阔楼间距，相比于周边40-80米楼距，不仅可俯仰天地间的奢阔视野，更能有效保障鲜氧直入，采光通风，将自然气息流转于生活的每一个角落。
此外，项目不吝成本让渡更多空间于生活场景，打造片区最大约3000㎡架空层泛会所。每栋皆是不同主题志趣空间，一个轻奢感与未来感并重的高级私享聚场，营造闲适放松的度假式生活体验。
交通配套
通达则地盛，地盛则繁华。御峰香林临近中山路与博爱路两大城市主干道，极速往来全城各处。项目直距深中通道博爱路出口约2.5KM，3KM范围内汇聚广州地铁18号线两大站点，未来约20分钟速抵广州南沙，约45分钟即达珠江新城，尽揽深广繁华都会。
户型鉴赏
中山✅御峰香林开发商售楼处电话400-816-5020
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房产最新信息：
1、雄安新区：支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。
2、四川省泸州市：2024年9月10日至2025年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/平，总额不超过8万元；泸州市户籍的二孩、三孩家庭，按建筑面积补助800元/平，总额不超过10万元。
3、万科A：8月实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额达172.4亿元。1-8月累计合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。
4、金地集团：8月实现签约面积37.4万平方米，同比下降46.83%；签约金额54亿元，同比下降56.8%。1-8月累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。5、富力地产：为做好后续债务偿付安排，经本公司申请，公司债券H16富力5、H18富力8、H18富力1，自9月9日开市起停牌。
地产动态：
1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。
2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。
5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。
6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期中山推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试
9.19地产动态 ：
1、中国房地产报：截至目前，100余家上市房企发布了中期业绩报告，上市房企营收指标普遍下滑，亏损企业超半数。尽管开发业务下滑明显，但商业地产运营、住房租赁、物业服务、房屋代建等业务对房企经营形成了较强的支撑，不动产经营和服务成为房企新的利润增长点。
2、中原地产：香港十大屋苑周末（9月14-15日）录得15宗成交，较前一周猛增87.5%，创下3月末以来最高水平。
3、广东省湛江市：印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别，最高可贷90万元。意见于9月15日起实施，有效期三年。
9.21地产动态:
1、北京市：完善租购并举的住房制度。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
2、上海市：9幅地块组成4个出让组合，起始总价147.71亿元，出让面积为19.68万平方米，规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。
3、山东省德州市：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属。此政策暂定执行至12月31日。
4、浙江省杭州市：新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平。
5、广西省北海市：提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。6、中国房地产网：9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍。该地块位于金融城三期，最终贝好家以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高。
9.24地产动态：
1、北京市：完善租购并举的住房制度。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
2、上海市：9幅地块组成4个出让组合，起始总价147.71亿元，出让面积为19.68万平方米，规划建筑面积50.69万平方米。本次出让地块的现场交易会将于10月25日开始举行。
3、山东省德州市：新增提取公积金支付购房首付款业务类型。购买德州市行政区域内首套新建商品房，可以提取住房公积金支付购房首付款，提取人可以是购房人和直系亲属。此政策暂定执行至12月31日。
4、浙江省杭州市：新挂牌1宗宅地，总起始价约26.62亿元，将于10月22日正式出让。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平。
5、广西省北海市：提高住房公积金贷款额度，即单身职工最高贷款额度由45万元调整为50万元，已婚职工最高贷款额度由55万元调整为60万元。生育三孩家庭的最高贷款额度由65万元调整为70万元。6、中国房地产网：9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍。该地块位于金融城三期，最终贝好家以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土地拍卖楼面价新高。
