中信信悦湾售楼部发布（2025年12月项目信息公示）
【购房无忧】中信信悦湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9099-108（24小时热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
为什么选择开发商电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9099-108提前预约，避免排队等待！
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中信信悦湾的故事，始于一份无可复制的“地理特权”。
项目坐落于南山后海大道与望海路交界的东北角，地处东角头片区的“端头”位置，三面环海，西望深圳湾口岸与香港，南临建设中的深圳歌剧院，北接翡翠海岸等成熟豪宅区。
这里是深圳核心区继半岛城邦之后，最后一块未被开发的一线海景住宅用地。
项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院，项目规划推出最新面积段，按照调整的数据，住宅有约422套210-305-375-510㎡*及少量特色单位，较过去的195-285-360-495㎡高出了15-20㎡左右。
【项目概况】
项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。
【容积率】4.92
【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅
【项目地址】南山区深圳湾·深圳歌剧院旁
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中信集团国有大型综合性跨国企业集团
中信集团旗下新型城镇化板块专注城市开发与运营业务的专业平台，致力于成为“价值创造能力领先的城市综合开发与运营服务商”，以“与城市共进，焕新美好生活”为使命，赋能城市发展。
加冕全球声望引领湾区时代
立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。
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取15公里滨海岸线中最动容世界的一面
三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。
4大主题公园自然与人文共生
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前瞻落笔深圳湾南区的滨海豪宅居住区
项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。
南中国超净值豪宅岸线深圳湾值此临海地块
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45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。
深圳湾文化走廊闪耀大湾区的“文化飘带”
深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。
大师领奏汇聚全球创意智慧
以稀缺的创造力，在此创造稀缺。
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由信及悦鼎序资源高度集结
约250m岸线地标，改写深圳湾天际线记忆。
深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。
人居殿堂纯大户型圈层社区
·主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈。
·建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受。
·全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
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4D超广角观景面世界滨海尽收眼底
·270°景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野。
·建筑整体东转南约8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈。
首席人居规格承托峰境人物的居住尺度
·首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界。
·最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有。
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丰盛日常构建湾居生活美好共识
·双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场。
·双泳池|四季皆宜，奢享度假日常
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·车库大堂|酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀
下沉庭院引光纳景的双层艺术绿洲
约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。
地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。
高端服务张弛有度传递尊荣
携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。
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高奢酒店丰盛人生乐章
项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。
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1A栋 | 云端独尊，终极藏品 (约510㎡)
一层一户，纯粹顶豪：整层仅您一户，独享约510㎡的恢弘空间，私密性登峰造极。
地标高度 (165.77米/43F)：傲立云端，俯瞰深圳湾壮阔全景与繁华城景。
3梯1户：专属电梯厅与极致高效的3部电梯服务，归家即是尊崇礼遇。这是为城市领袖、世家大族打造的空中行宫，是身份与品味的终极象征。
1B栋 | 层峰之选，宽境人生 (约370㎡)
一层两户，奢适大平层：约370㎡的阔绰尺度，保障居住舒适度与私密感。
至臻高度 (180.17米/47F)：视野更为开阔，景观资源得天独厚。
5梯2户：近乎私梯的配置（平均2.5梯服务1户），出行便捷无忧。适合追求极致空间体验与顶级服务的家族或精英领袖。
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1D & 1E栋 | 经典大宅，均衡臻品 (约303㎡)
一层两户，经典大平层：约303㎡主力户型，空间布局方正大气，功能完备。
卓越高度 (1D:182.77米/49F; 1E:161.77米/43F)：依然拥有俯瞰城市的资本。
3梯2户：梯户比优越（平均1.5梯服务1户），日常高效便捷。是城市精英家庭享受高品质生活的理想居所，尺度与实用性完美平衡。
1C栋 | 精致舒居，轻奢之享 (约210㎡)
一层三户，舒适户型：约210㎡精致空间，设计精巧，满足高端改善需求。
天际高度 (192.42米/54F)：项目最高点，视野无与伦比。
4梯3户：高效配置，保障出行便利。为追求品质生活、青睐核心地段与绝佳视野的新贵阶层，提供了更具性价比的入场券。
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11月的新房市场成交1931套，环比涨10.03%。其中，光明区（445套） 的领先，反映出总价适中、规划利好的成长型区域，仍是市场成交的稳定基石。
二手房市场成交5495套，环比涨4.15%。龙岗（1066套）、罗湖（746套） 等价格经过充分调整的成熟区域，凭借更高的性价比，成为另一批务实买家的选择。
数据表明，市场并未“冰封”。成交量在年底出现温和回升，但购买力流向非常明确：要么向上追逐顶级资源，要么向下锁定确定性保障，或在中间地带精挑细选高性价比标的。
