✨ 琶洲南TOD✨✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
琶洲南TOD：广州高端住宅市场的璀璨明珠
琶洲南TOD项目，坐落于广州市海珠区金运路1号，是由广州地铁与越秀集团联合打造的高端TOD综合体。作为琶洲CBD的一部分，该项目不仅具备优越的地理位置，还享有丰富的产业资源，成为广州豪宅市场的标杆之一。
琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。
算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。
海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。
在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！
去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。
在这片土地上，还潜藏着不可预估的发展势能。
在晋升为“国字头”国家人工智能和数字经济试验区之后，琶洲更成为全国科创产业发展的先行者。
3月份，国内首个聚焦行业大模型产业发展的政策文件出炉，就将全国首个人工智能大模型应用示范区选在琶洲！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。
2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。
而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。
琶洲的标杆豪宅琶洲南TOD更是以173亿成交，问鼎全国豪宅。
买琶洲南TOD，就是买广州的造极作品
了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。
正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
楼盘基本信息
琶洲南TOD项目占地约24万㎡，总建筑面积达98万㎡，规划建设24栋住宅，总计1780户，层高1566层。绿化率高达30.5%，提供2801个停车位，居住舒适度较高。当前主推二期产品，户型面积覆盖142325㎡，充分满足高净值人群的改善型需求。
而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。
其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来
142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。
本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。
196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。
除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。
更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
从户型来说，基本做到了全屋南向的风光同权。
其四面大面积采用玻璃窗幕打造墙体，全域采光；在分区上，211平将静态的休憩空间和用于家庭聚会、志趣生活的LDKB客餐厅严格左右分区，打造出超级纯粹的舒适体验。
由此可见，这次琶洲南TOD二期再次创下的现象级，不仅仅是依靠一期的口碑，而是地段、体量、户型等各个层面都是TOP级的综合实力。
户型品鉴
·三梯三户设计，全部是独梯入户·
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
24#为例，三梯三户设计，全部是独梯入户，户型也很纯粹，只有两个：建面约176㎡、约215㎡。
其中建面约176㎡，在琶洲南TOD二期是第一次出现，也是项目最后一批200方以下的户型，买少见少。
由于是新规后的产品，得房率很高。南向超大面宽，南北双阳台，主卧270度飘窗，尺度惊人，居住舒适度拉满。
176平户型图
㎡户型
19栋232㎡大平层，仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。
196㎡&211㎡户型
196㎡、211㎡户型，拥有南北对流、LDKB大方厅、双主套、主卧L型270°飘窗等众多优点，大大提升了整体的空间体验。
142㎡户型
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
142㎡户型货量最多，也是最抢手的“小户型”。
延续了一期的经典格局和品质，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光，实现了餐客厅、主卧的南北对流。
关键是，与200㎡顶豪业主为邻，低门槛共享高端圈层，对于渴望阶层升维，可遇不可求。
此外，项目的外立面逐步完成，1栋、8栋、9栋的外立面已现雏形，为业主展示了未来家的样貌。未来，琶洲南TOD将成为广州的城市新地标，项目的外观设计已成为广州一道亮丽的风景线，彰显了越秀地产的精工品质和强大实力。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
奢华归家动线，豪宅生活新体验
琶洲南TOD致力于打造高品质的居住体验，特别是在归家动线的设计上，项目引入了星级车库设计，以高定线条和光影艺术融合，赋予业主尊贵的归家体验。预计在11月底，示范区车库和架空层将正式开放，届时，居民将体验到豪宅级的出入礼遇。
城市公园生态，打造理想人居环境
琶洲南TOD秉承全球著名城市公园的设计理念，如纽约中央公园、伦敦海德公园、香港维多利亚公园等，打造具有都市繁华与自然静谧并存的理想人居环境。项目的中轴园林绿廊将在今年12月开放，为居民提供丰富的自然景观和宜人的生活空间。
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
交通配套
琶洲南TOD周边地铁网络发达，现有8号线、18号线磨碟沙站（约700米），即将建成的12号线赤沙站位于地块中央，11号线石榴岗站也在1.2公里范围内。未来地铁12号线、11号线通车后，住户可10分钟抵达广州南站，25分钟直达白云机场。此外，项目距离华南快速干线入口仅2公里，驾车出行同样便捷。
教育配套
项目内部规划一所12班幼儿园及一所36班九年一贯制学校。2024年9月，项目宣布与广东实验中学达成合作，打造示范性教育标杆，预计2025年9月正式招生。广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，近年来高考600分率高达80%，其教育资源将直接惠及该项目的住户。此外，2公里范围内还有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等优质学校，教育资源十分丰富。✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨ 琶洲南TOD营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽
医疗配套
项目3公里范围内分布有三家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院（约1公里）、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院，为业主提供优质医疗保障，满足日常及紧急医疗需求。
✨琶洲南TOD✨
✨✨琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD售楼处电话::400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD营销中心电话::400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD售楼处电话::400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨琶洲南TOD营销中心电话::400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
10.2万/平！北京楼面价纪录被刷新，中海豪掷75亿斩获海淀单价地王
①北京诞生了新的单价地王。中海地产以75.02亿元的价格摘得海淀树村地块，成交楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录；
②近段时间以来，热点城市高价地块频出，深圳、成都、杭州、上海等城市频繁诞生地王以及高溢价地块，房企拿地也更加聚焦于核心城市。
