——·保利琅誉基本信息·——
● 项目地址：广州 · 番禺广场TOD · 傍雁路
● 产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)；
● 首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所
● 使用年限：住宅70年产权
● 容积率：3.0
● 物业公司：保利城物业（国家一级资质物业）
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！
一、保利誉系，城市高端改善产品系
保利「誉」系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。
已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。
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二、中芯 ● 番禺广场 城市轴芯
据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，“番禺广场+番禺客运站”双TOD，将成为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。未来，番禺广场，将成为继天河、海珠后的又一城市轴芯。（信息来源:广州市规划和自然资源局）✅广州保利琅誉售楼处电话：400-839-3379✅【营销中心】→已认证
三、枢纽 ● 双TOD上 五轨交汇
保利琅誉，位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。✅广州保利琅誉售楼处电话：400-839-3379✅【营销中心】→已认证
四、烟火 ● 咫尺繁华 集萃万象
3大城市级商圈环伺：约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
营造3-18岁全龄全优教育圈：省级幼儿园、广外附小就在家楼下，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受百年名校氛围。番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。✅广州保利琅誉售楼处电话：400-839-3379✅【营销中心】→已认证
五、隐 ● 全南向低密板楼独处城芯一角 隐谧之处也尽享繁华，繁华而不喧闹，中心而不嘈杂。
纯板式T3、超50米楼间距，板块臻稀的舒居气质，实现从喧嚣城市到隐逸秘境的自然过渡。
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六、雅 ● 安缦系 中庭大园林安缦式隐奢生活方式，诠释现代人居美学。
约120㎡雅奢静谧安水苑、酒店级度假泳池、高定会所club，让酒店式独家生活融入日常。
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七、奢 ● 康莱德风 双酒店大堂康莱德风双酒店大堂、约81%玻璃幕墙，复刻香港誉系精粹，留白质朴生活本真。
奢厅入户、270°IMAX级主卧全景飘窗，高定港派式奢居，续写理想生活蓝图。
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八、户型鉴赏
【户型1-建面约92㎡】
专属私域 | 奢厅入户,尊崇归家仪式
极致布局 | 超高可用率,四开间朝南
朗阔视野 | 约6.15M阔景阳台,尽揽阳光清风
奢享主卧 | 270°巨幕飘窗，无垠景观环绕
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【户型2-建面约108㎡】
归家礼序 | 奢厅入户,脏净分离,勾勒生活秩序
温情互动 | LDKG+X一体化设计,解锁家人互动新模式
百变生活 | 双阳台,咫尺诗意享受,转身惬意生活
全景视界 | 270°巨幕飘窗,拥揽盛世繁华
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【户型3-建面约132㎡】
奢宅门厅 | 奢厅入户,无触直达宅门
誉享无界 | LDKG大方厅,遇见生活更多可能
社交餐厨 | 洄游厨房空间,中西两厨交融
奢阔天地 | 约8.3M跑道式景观阳台,揽境无限
奢享主卧 | 270°巨幕观景窗,IMAX级景观环绕
奢享生活 | 景观家政阳台双分离,空间各司其职
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保利琅誉——誉见番禺雅奢生活
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