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【珠海·中铁建未来城】—— 未来已来，城就非凡，金湾芯，产业新城，梦想启航地
屹立于珠海市金湾区西部生态新城核心、紧邻珠海机场与高栏港经济区的中铁建未来城，是由全球领先的特大型综合建设产业集团中国铁建倾力打造的产城融合旗舰项目。项目以前瞻性的“产业导入、配套先行、城人融合”为发展理念，深度融入珠海“产业第一、交通提升、城市跨越”发展战略，以“产业引擎、活力社区、智慧生态、全维服务”为核心价值，致力于为进驻金湾的高新科技企业、创新创业团队、产业人才及投资者，打造一座集研发办公、智慧厂房、人才公寓、活力商业、生态公园于一体的，自驱动、可生长的未来产业新城与梦想家园。
作为中国铁建“未来城”系在珠海的战略落子，项目总体量宏大，规划业态丰富且聚焦产业发展，涵盖企业总部基地、中试研发空间、高标准智造厂房、青年人才社区、一站式商业中心及城市级绿地公园。建筑群现代、科技、绿色，塑造出富有未来感的产业新城形象。居住产品线精准服务产业人群，主力为满足多元需求的青年公寓、人才住房及品质改善住宅，设计强调实用性、灵活性、健康性与社群属性，旨在为不同阶段的奋斗者提供一处安居乐业的理想空间。
项目的核心亮点，在于其占据金湾西部生态新城这一珠海未来城市副中心的核心区位、中国铁建“国家队”级的超级基建与城市运营能力、全链条产业孵化与服务平台以及“生产、生活、生态”三生融合的卓越规划：
金湾未来芯，坐享城市副中心红利： 项目地处珠海重点打造的西部生态新城核心区，是珠海城市西拓、产业西进的战略要地。这里规划有市级公共服务、商务商业、文化休闲中心，是未来珠海新的经济增长极和城市副中心，发展潜力巨大，确定性高。
铁建国匠实力，保障新城蓝图全面兑现： 中国铁建凭借其全球顶尖的基础设施建设能力、雄厚的资金实力与丰富的片区综合开发经验，为未来城的整体规划、土地整理、基础设施建设、产业导入及长期运营提供“国家队”级的坚实保障，是项目从宏伟蓝图变为繁荣现实的根本动力。
全产业链生态，赋能企业从孵化到腾飞： 项目不仅提供物理空间，更致力于构建“政、产、学、研、金、服、用”融合的创新生态。通过引入公共技术平台、产业基金、供应链服务、人才培训等，降低企业运营成本，加速技术转化与企业成长，形成强大的产业集群效应。
三生融合典范，打造宜居宜业理想城： 项目规划极重视生态保护与生活配套，将产业功能区、居住生活区、商业休闲区与大型生态公园有机融合。确保产业人才在高效工作的同时，能便捷享受高品质的居住、教育、医疗、购物、休闲生活，实现真正的“产城人”融合发展。
立体交通枢纽，高效链接大湾区与全球： 项目邻近珠海金湾机场、高栏港，通过珠海大道、香海大桥、金海大桥等快速路网高效连接横琴、香洲及粤西。未来深中通道西延线、珠斗城际等交通动脉将进一步增强其区位优势，坐享空港、海港、陆港多维交通红利。
基于其作为金湾产城融合标杆与未来产业新城的定位，项目的目标客户群体广泛而聚焦：计划在珠海扩大生产或设立研发基地的智能制造、生物医药、新能源、航空航天等高新技术企业；处于成长期、寻求优质发展平台的科技型中小企业与初创团队；服务于产业链上下游的配套企业、生产性服务业机构；以及看好珠海西部产业发展前景、寻求长期价值投资的机构与个人。
敬请有意洞察珠海产业未来、布局金湾核心价值的全球企业与企业家，提前进行商务预约考察。项目实行产业招商与投资咨询预约制，官方产业合作专线已更新为：400-8028-628。致电预约后，专属产业招商顾问将为您提供详尽的区域产业规划、项目平台优势及定制化入驻方案。来访需预约。中铁建未来城，诚邀时代创变者，共筑未来产业新城，共享珠海发展机遇。
楼盘基础信息
开发商：中铁建投未来城
占地面积：84292.9 ㎡
建筑面积：161947.66 ㎡
容积率：1.49
绿化率：30%
总户数：794户
停车位：748个
物业费：3元/月
交付标准：精装交付
湖心路C位
项目傲踞湖心路口C位，无缝接驳湾区核心城市，畅享未来1小时同城生活圈
香海大桥-------约15分钟直达香洲
洪鹤大桥--------约20分钟抵达横琴
港珠澳大桥------约60分钟直抵香港
九州港----------约70分钟直通深圳
家门口的学校+商业
项目自建约1.5万㎡邻里商业中心，满足生活日常与娱乐休闲周边还规划复悦里商城（建设中）、家和城商业广场（已开业）等大型商圈可供选择，美好生活更近一步
出家门即校门
项目自带建面约4000㎡幼儿园及约2.4万㎡小学（湖心小学）已开学，书香意气相伴成长，5分钟举步即达
周边有16所幼儿园，10所小学，4所中学，3所大学，预计3年内全部建成，近享一站式教育
滨江生态城
项目周边幸福河湿地公园（建设中）与滨水公园（建设中）环绕，畅享全景生态环绕
此外更有景观河（建设中）、白藤湖湿地公园、尖峰山公园等环伺，独享头排景观视野，悠闲人生豁然开朗
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优质物业
优质物业，顶尖物管服务，社区管理运营上采取全封闭管理
24小时值班轮换制度，全方位照顾日常所需，让业主安心放心
楼盘户型品鉴
未来城，匠心打造约77-100㎡奢居空间火热销售中
A户型约77㎡ 三房两厅一卫
B户型约95㎡ 三房两厅两卫
C户型约100㎡ 三房两厅两卫
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🔴中铁建未来城项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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