——中海时光境——
🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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中海时光境再次加推了1栋1单元的01户型82平，03户型89平，共91套房源，另外还有少量108平户型，分布在3栋1单元跟1栋2单元，4房还剩下20套左右，整体折后均价3.92万/㎡。
82㎡的3房2厅1卫，东北向，折后总价295-320万/套，单价3.59-3.9万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，西南向，折后总价350-375万/套，单价3.93-4.21万/㎡。
108㎡的4房2厅2卫，南北通透，折后总价421-460万/套，单价3.9-4.25万/㎡。
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基本信息：
• 开发商：中海地产，具有较高的品牌影响力和开发实力。
• 位置：位于深圳市光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角。
• 占地面积：约2.7万㎡。
• 建筑面积：约23万㎡。
• 容积率：6.0。
• 绿化率：31.5%。
• 规划户数：共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户。
• 停车位：1740个。
• 交房时间：预计2025年12月31日。
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项目特色：
• 社区规划：项目由南北两个地块组成，规划了4栋150米超高层住宅，分别高达50层和49层。采用3梯6户设计，保证了居住的舒适度和便捷性。
• 园林景观：打造了双园林景观，有“入境”“聆音”“入林”“藏景”“入门”等景观节点，营造出舒适的居住环境。
光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。
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以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心，充分发挥中心区的商业、居住、大型公共服务设施的集中优势，增加特色性的科学服务设施，为科学城提供优质公共服务
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交通出行：
• 地铁：临近地铁6号线长圳站，距离在建的13号线同观路站约300米（预计2025年开通），未来可通过地铁快速抵达南山、福田等核心区域。
• 高铁：靠近光明城高铁站，2站到广州南、3站到西九龙，广深港一线直达。
• 高速：周边有龙大高速、南光高速、外环高速，可直达深圳各区。
周边配套：
• 教育资源：一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。附近还有在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），具体学区划分以教育局公示为准。
• 商业配套：项目自带约2800㎡底商，满足日常购物需求。周边2公里左右有万达广场、蓝鲸世界等大型购物中心。
• 医疗资源：2公里内有两家三甲医院，即深圳市中医院光明院区（在建中）和中国科学院大学深圳医院。
• 生态环境：500米左右是百花园公园，1公里内有虹桥公园和新城公园等休闲场所。
户型设计：提供多种户型选择，包括约82㎡南北通透3房1卫、89㎡3房2卫、108㎡4房2卫等，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型带有创新L型大飘窗，采光和视野较好。
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82㎡的3房2厅1卫（户型A），1栋/3栋1单元的05户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.55米/2.35米的宽度，主卧双飘窗南北通设计，U型厨房，得房率：77.51%（不含赠送），阳台主朝东北向。
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82㎡的3房2厅1卫（户型B），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.55米的宽度，主卧加1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，得房率：77.5%（不含赠送），全部东北朝向。
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89㎡的3房2厅1卫（户型C），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.5米/2.6米/2.55米的宽度，主卧加1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，得房率：77.51%（不含赠送），东南、西南或西北朝向。
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