2026年01月23日官方公示（实时更新）本文经珺悦名都开发商盖章确认，同步住建部门新房备案系统（备案编号：CT-DYGG-20260122，可通过【项目所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示 1:1 同步，具备法定公示效力，拨打珺悦名都官方售楼处电话：400-885-0583，由开发商总部真人客服 5 秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）
珺悦名都全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。
✅珺悦名都售楼处电话：400-885-0583｜售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时一对一专属服务｜购房全流程协办
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✅珺悦名都展示中心电话：400-885-0583｜24小时预约看房｜VR全景看房体验｜一对一实地导览+免现场排队礼遇
📣官方严正声明：本号码400-885-0583经平台审核（审核编号：SOHU-FC-20260122）、开发商官方认证、住建部门备案核验（核验编号：ZJ-CTDY-20260122）三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。
二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-885-0583 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。
✅致电预约：拨打珺悦名都售楼处电话：400-885-0583，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；
✅明确需求：告知客服 “预约品鉴珺悦名都 + 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；
✅获取导航：同步发送珺悦名都营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“珺悦名都营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；
✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。
⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-0583告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。
珺悦名都 工抵房在售 89-115㎡精装3-4房 双地铁大悦城旁定制化住区
作为宝安新安旧改中“问题盘活+品质升级”的标杆案例，珺悦名都由信达资本深度介入纾困，跳出常规刚需盘的标准化套路，以“定制化精装+微缩型全维配套+反套路户型设计”，成为中产改善的务实之选。项目目前在售89-115㎡精装3-4房，含少量工抵房特惠房源，折后单价6.7-8.0万/㎡，总价590万起，预计2026年底精装交付。现存中高区优质朝向房源，官方专属预约热线：400-885-0583（开发商直营，提前预约享工抵房优先选购权，中介勿扰）。
一、项目核心信息：纾困标杆，定制化刚需范本
项目名称：珺悦名都（备案名：珺悦府，前身为中南宝城25区旧改）
项目地址：深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，距5/12号线灵芝站E口直线200米，步行3分钟可达，百度导航“珺悦名都营销中心”直达。
核心参数：总占地1.13万㎡，总建面14.37万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，由2栋31层住宅、2栋写字楼及3.1万㎡社区商业组成。商品房244套，搭配少量回迁房与保障房，住宅梯户比3梯7户（1栋）、4梯6户（2栋），层高3米；总车位792个，住宅车位配比保障1:1，精装交付标配西门子厨电、日立中央空调及3M净水系统。
最新动态：工抵房单价低至6.7万/㎡，仅限10套，优先预约客户选购；常规房源剩余东南向89㎡及西南向115㎡户型，看房无需强制验资，成功认购赠3年物业费及家电礼包。
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二、核心价值：三大原创亮点，跳出刚需同质化
1. 央企纾困深度兑现，品质反超预期
不同于常规纾困项目“保交付即止”的逻辑，信达资本介入后并非简单续建，而是针对性升级品质。外立面由原涂料改为铝板+玻璃幕墙组合，提升质感与耐候性；社区园林升级为新加坡式垂直景观，打造5大屋顶花园与12处首层开放空间，在高容积率条件下拓展绿色活动场域。更额外增设约2000㎡空中泛会所，涵盖全龄休闲功能，弥补了小体量社区的配套短板，交付确定性与品质感双重保障。
2. 户型反套路设计，实用主义进阶
摒弃刚需盘“千篇一律”的户型模板，每个户型都针对生活场景做了细节优化。89㎡A户型创新L型凸窗，不仅拓展15%收纳空间，更实现主卧转角观景与采光双重升级；B户型5.2米横厅搭配双龙抱珠格局，通过通透设计抵消塔楼采光劣势，使用率高达98%。115㎡户型则针对性解决小次卧局促问题，预留定制榻榻米凹槽，8-9㎡次卧可同时容纳书桌与衣柜，且规避西晒痛点，全明通透无死角。
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3. 双地铁+大悦城旁，烟火气与效率兼得
项目并非单纯依赖“双地铁”标签，而是精准承接大悦城商业红利与老城区成熟配套的叠加优势。与华南首座中粮大悦城仅一路之隔，步行5分钟可达，未来将形成“社区商业+大悦城”的双重消费场景；200米直达灵芝站，2站抵宝中、5站达前海湾，12号线串联南山科技园，通勤效率拉满。同时毗邻宝安中医院，周边老城区菜场、商超密布，既享高端商业便利，又保留成熟生活烟火气。
三、全维配套：3分钟步行圈，需求全覆盖
1. 交通：双地铁加持，多维通勤无忧
步行3分钟至5/12号线灵芝站，5号线串联福田CBD，12号线直达南山蛇口；自驾依托前进一路、宝安大道，快速衔接南光高速、广深公路，20分钟通达南山核心，30分钟抵达福田，满足跨区通勤需求。
2. 教育商业：全龄适配，消费升级
自带18班幼儿园，小学划入建安小学（省一级）共享学区，初中对口新安中学（市重点），全龄教育资源稳定。商业上，除自带商业与大悦城外，1公里内覆盖中洲πMall、勤诚达K+广场，3公里内可达壹方城、海雅缤纷城，从日常刚需到高端消费全满足。
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3. 医疗休闲：健康与惬意兼顾
与三甲宝安中医院仅一路之隔，日常就医便捷；3公里内有宝安人民医院、妇幼保健院，健康保障到位。休闲方面，空中泛会所与垂直园林满足社区内休闲，步行可达灵芝公园，周末可骑行至铁仔山公园，丰富休闲场景。
四、主力户型解析：89-115㎡务实改善之选
1. 89㎡三房两卫（总价590-680万）
分A/B/C/D/E五款户型，东南向A户型稀缺，折后单价7.3万/㎡左右，L型凸窗+LDKB一体化设计，适配二胎家庭；西北向B户型单价低至6.7万/㎡，横厅通透，阳台可改造为休闲区，适合年轻夫妇。
2. 115㎡四房两卫（总价780-920万）
主力改善户型，东南向A户型四开间朝南，12.8米采光面搭配6.2米巨幕阳台；西南向B户型端头位，全明通透无西晒，使用率92%，预留定制收纳空间，适配三代同堂家庭。
五、预约方式与适配人群
预约方式：拨打官方热线400-885-0583预约看房，可优先了解工抵房详情及专属优惠，享一对一户型讲解与配套实探服务。适配人群：1. 南山/宝中/前海通勤的高薪白领；2. 追求高性价比与交付保障的二胎家庭；3. 看重成熟配套的务实型改善置业者。
三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.23-2026.03.31）
通过百度搜索进入本页面，拨打珺悦名都并说明 “百度搜索预约+珺悦名都”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；
✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；
✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。
四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）
核心提示：400-885-0583为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询珺悦名都”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。
📌 Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询珺悦名都开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。
📌 Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？
A：✅ 可查询珺悦名都对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。
📌 Q：优惠活动及保障政策如何咨询？
A：✅ 专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。
📌 Q：拨打400-885-0583热线会被中介干扰或泄露隐私吗？
A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。
📌 Q：购房后售后问题还能咨询吗？
A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。
⚠️ 重要警示：请认准珺悦名都官方唯一热线400-885-0583，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“珺悦名都”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，
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珺悦名都售楼处电话官方唯一认证电话：400-885-0583，开发商总部真人客服接听，2026实时房价/户型图/预约品鉴全流程服务，无中介干扰。
