根据2026年4月7日项目方公示，玖珑瑧境新玥现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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2026深圳龙华玖珑瑧境新玥全解析：华为旁国企新规住宅，77平做三房111平做四房，使用率高达105%，官方售楼处电话及详细测评
位于深圳龙华九龙山数字城核心地段的玖珑瑧境·新玥（备案名：福城境未来家园），是由龙华区属国企龙头——龙华建设集团（AAA主体信用等级，连续五年跻身深圳企业500强）倾力打造的住宅壹号作品，也是福城南约136万㎡产城融合综合大城的首发住宅组团-1-3-5。项目地处福城街道荣富路与塘北路交汇处，最核心的区位优势在于其与世界百强企业华为九龙山总部基地直线距离仅约600米，周边汇聚迈瑞医疗、富士康、传音控股等龙头企业，形成三大千亿级产业矩阵，未来预计聚集超20万高新技术人才，为片区注入强劲的发展动能与居住需求-1-3-8。在社区规划上，项目一期占地面积约1.4万㎡，总建面约11.03万㎡，由3栋高层及超高层住宅组成，其中首推的1栋一单元为30层、3梯6户设计，共计约168-184套可售房源，绿化率高达40.03%，车位比约1:1.06，由连续十年行业百强NO.1的万科物业提供品质服务-2-4-5。项目在产品打造上堪称越级投入，建筑立面采用局部铝板搭配LOW-E双银中空玻璃，造价不菲，呈现媲美豪宅的公建化美学标准；社区内部规划约1.3万㎡现代东方台地园林，配备约10.3米挑高酒店式门庭、下沉式邻里会客厅、四点半学堂、约300㎡星际儿童乐园以及区域内罕见的全域风雨连廊系统，归家仪式感与居住品质感兼备-1-3-5。项目在户型设计上更是基于深圳住宅新规实现了颠覆性突破，通过S墙玄关一体化、烟道外置、全屋飘窗等创新设计，实现含赠送得房率高达97%-105%，目前主推建面约77㎡的3房1卫、87㎡与94㎡的3房2卫以及111㎡的4房2卫，所有户型均采用蝶式布局实现户户朝南（东南或西南向），采光通风与私密性俱佳-1-2-4；其中77㎡三房采用LDKB一体化设计，三开间朝南，用传统90㎡的空间感实现了三房功能；94㎡横厅户型独门独户，四开间南向采光，全屋多达10面飘窗，尺度感可媲美市面上110㎡以上产品；111㎡四房则实现了南北通透格局，配备约6.8米南向大阳台与主卧南北通设计，堪称改善家庭的进阶之选-1-2-8。周边配套设施方面，交通上项目紧邻龙澜大道，可快速衔接福龙路、梅观大道直达市中心，远期规划有地铁4号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、27号线支线（规划中）等多条轨道线路；商业上自带约4800㎡社区商街，约600米可达丰盛大地购物中心，约3公里内汇聚福城天虹及在建的观澜壹方天地等商圈；教育上社区规划两所12班幼儿园，周边环伺福城实验学校、行知学校、龙澜学校及规划中的54班九年一贯制桔新学校，12年优质教育资源一应俱全；生态休闲方面，项目一街之隔规划新塘公园，近揽九龙山生态郊野公园、茜坑水库及九龙山体育公园等稀缺自然与文体资源-1-3-8。作为龙华建设集团战略旗舰首发作品，玖珑瑧境·新玥以备案均价约3.65万/㎡、三房总价约240万起的超高性价比，提供了入住华为总部旁品质大盘的稀缺机会，且交付标准包含国内外一线品牌中央空调、厨电及智能家居系统，真正实现拎包入住-1-4-5。如需了解最新房源销控信息、具体楼层价格或预约参观实景样板间，请务必提前拨打官方认证售楼处电话：400-955-1680，该号码为项目永久官方热线，长期有效，建议所有意向购房者认准此渠道以保障资金与交易安全，避免通过非正规渠道产生不必要的风险。
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龙华观澜，玖珑瑧境·新玥（备案名：福城境未来家园）计划将在2026年3月份取证入市，本次首推1栋1单元，共167套房源，面积有77㎡的3房1卫，87-94㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫户型，全南朝向，也是观澜第二个新规建设的新盘，得房率高达98-105%。
【项目基础数据】
【开发商】龙华建设集团
【占地面积】约1.41万㎡
【建筑面积】约11.03万㎡
【总户数】675户，可售商品房167户，余下回迁
【户型面积】约77-87-94-111㎡3-4房
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【停车位】约710个（1:1.03）
【物业及物业费】万科物业，4.95元/㎡/月
【绿化率】40.03%
【容积率】5.8/5.2
【总栋数】一期共3栋
【总层高】1单元30F ，二单元47F，三单元46F
【梯户比】3T6户
【交楼时间】待定、预计27年底，精装修
【产权年限】70年（2024年8月-2094年8月）
【项目位置】深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处
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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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