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西璟台 | 主城西品质住区价值解析
——国企护航·醇熟配套·全龄优居——
成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。
一、支持立面公建化，建筑立面统一
为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。
二、提升阳台等房屋空间品质
为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。
三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊
为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。
开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。
核心价值亮点
政企联合·强效保障
开发方：成都鹃城金控（国企，注册资本20亿）+ 龙湖龙智造（TOP级房企）
交付保障：国企资金实力+龙湖品质营造，双重护航。
主城西副中心·醇熟生活圈
地处郫都核心区，坐拥交通、商业、教育、生态全维配套。
品质升级·迭代产品力
现代轻奢立面、星级酒店式大堂、半围合布局+5000㎡中庭园林。
交通出行·高效通达
地铁：距6号线望丛祠站约1.5公里
高铁：毗邻郫都西站
有轨电车：蓉2号线便捷接驳
路网：主干道快速连通全城
全能配套·生活无忧
商业
项目自带约3.6万㎡商业街（餐饮、娱乐、酒店等）
3公里内覆盖蜀都万达广场、龙湖蜀新天街、百伦广场等百万方商业体。
教育
全龄优质学区：郫筒一小、岷阳实验外国语、成都七中嘉祥外国语（私立）、电子科技大学、西华大学等。
医疗
华西医院上锦医院（三甲）、郫都人民医院、郫县中医院等。
生态
四大公园环伺：望丛祠、石牛公园、沱江滨水公园等，宜居指数高。
园林规划
半围合式布局，超大楼间距；
一轴五境森居景观：迎宾树阵、浮岛会客、儿童乐园等全龄活动空间。
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