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还有半个多月，2025年就要画上句号了。
回顾这一年的楼市，降温成为贯穿全年的关键词，即便全年数据尚未完全出炉，但当前市场的寒意已清晰可见：
根据统计数据，近一年成都房价累计下跌约16.9%，中心城区新房成交量较去年同期仍有近万套的差距，全年新房成交下滑几乎已成定局。
核心价值分析
地段潜力
地处廖家湾中央居住区，属成都都市圈北部核心节点，紧邻天府大道北延线（全球最长城市中轴线），坐享城北发展红利，未来产业与商业资源集聚。
TOD未来社区规划，集成高效交通与多元生活场景。
低密宜居
容积率仅2.5，9栋17层小高层，2T2/2T4梯户比，保障居住舒适性。
约41亩地块，布局五大主题场景、四大功能盒子，打造酒店式归家体验。
高性价比户型
全系户型赠送率约30%，清水交付，灵活改造空间大。
面积段90-120㎡，覆盖刚需至改善需求，功能性与实用性兼备。
交通配套
主干道：紧邻天府大道北延线（直线距离约500米），快速连通主城与德阳方向。
轨道交通：周边规划TOD站点（具体以官方公示为准），未来地铁覆盖预期强。
路网：邻近北星大道、绕城高速，自驾便捷。
生活配套
商业：周边社区底商成熟，3公里内覆盖大型商业综合体（规划中）。
生态：临近多个社区公园，步行可达滨河绿道。
医疗：5公里范围内有多家三甲医院（如成都医学院附属医院）。
教育资源
项目周边规划有公立中小学（具体划片以交付后政策为准），1公里内现有优质幼儿园及小学资源。
户型信息86㎡户型（三室两厅两卫格局）
89㎡（三室两厅两卫）
101 平方米户型（三室两厅双卫）
101平方米户型（三室两厅双卫）
121 平方米户型（四室两厅两卫格局）
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