成都 川酒香璟台【营销中心】：028-87777213「销售热线」
【置业顾问】：18613205563「微信同步」
【置业顾问】：19983517822「微信同步」
展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。
新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。
楼盘价值分析
价格优势
比周边新房低约1234元/㎡，但比二手房高5197元/㎡。
限时优惠总价80万元起。
开发商背景
国企川酒集团开发，品质保障，在泸州、南充等地有成熟地产经验
交通配套
地铁：
距离地铁3号线团结新区站约1.5公里，马超西路站约1.6公里。
公交：
1公里内33个公交站，最近天元山庄站仅48米。
自驾：
紧邻宝光大道、蓉都大道，金凤凰高架快速路、绕城高速便捷通达。
四、教育配套
幼儿园（1公里内）：
天元银河幼儿园（166米）、益儿益幼儿园、五星跨世纪幼儿园等。
小学：
新都西街小学（饮马河校区、新城校区）、谕亭小学（毗河校区）。
中学：
新都一中实验学校、三原外国语学校、西南石油大学附属中学等。
大学：
西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院。
五、生活配套
商业
海乐荟城市奥莱（1.1公里）、七一国际广场、懿润百货等。
电子路菜市（项目斜对面）满足日常采买。
医疗
成都医学院第一附属医院（1.9公里）、新都区中医医院（2.2公里）。
公园
老桂湖公园（1.3公里）、芳华微马公园（2.5公里）等37个公园
户型分析
主力户型：101-102㎡三室两厅两卫（2号楼）。
户型亮点：
动静分离，主卧套房设计，双阳台（南向采光佳）。
客厅开间4.07米，主卧4.43米，空间利用率高
成都 川酒香璟台【营销中心】：028-87777213「销售热线」
【置业顾问】：18613205563「微信同步」
【置业顾问】：19983517822「微信同步」
