福州建发·灏云
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其中,福州宗地2023-54号案名确定为“建发·灏云”,将与守正投资联合开发。
建发·灏云占地50.82亩,楼面价26592元/㎡!
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖获悉,2023年11月28日,经过82轮竞价,15号竞买人福州众益置业有限公司以27.03亿(守正投资)成功竞得福州宗地2023-54号,楼面地价26592元/㎡,溢价率17.62%,这个溢价率也突破了以往15%的“摇号线”。
福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示,福州宗地2023-54号已于2023年12月13日备案报建。
福州宗地2023-54号备案名“云畔公馆”,推广名即为“建发·灏云”。
出让公告显示,“云畔公馆”所在的宗地2023-54号,位于晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
规划指标要求:占地面积33883平方米(合50.82亩),容积率:1.0以上、3.0以下(其中商业不超过3300平方米),建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。
出让公告约定,宗地2023-54号鼓励建设立体生态住宅。
从卫星图上测距,福州宗地2023-40号(建发云启紫宸)与福州宗地2023-54号(建发·灏云)的直线距离,还不到600米,尽管一个在鼓楼,一个晋安,中间只隔一条晋安河。
福州建发·灏云
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