✅武汉美联·奥公馆
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【项目位置】东西湖区常青北路美联奥林匹克花园北门西南侧约50米（地铁2号线金银潭站旁）
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约5.98万方
【总建筑面积】约12.44万方
【绿地率】30%
【容积率】3.0
【总户数】：1318户
【车位数量】1935 （地上：2 个 地下：1933个）
【车位比例】1：1.47
【公摊】23%（6#楼）
【户型】83-139㎡两房/三房/四房（6#楼）
【物业费】2.8/㎡/月
【物业公司】武汉市美好物业服务有限公司
区位优势
区位图
项目位于东西湖金银潭大道与奥园东路交汇处，属于东西湖区金银潭板块，距离3环线1.8公里，二环线3.5公里，环线位置属于三环外。
金银潭板块挨着常青，共享该板块的成熟配套，同时临近后湖、汉口火车站、到二环内的CBD也比较近，是很多汉口刚需在三环外的最佳选择。
交通
自驾：项目近邻常青公交枢纽站、周边奥园东路、金银潭大道、机场高速、常青高架等城市主干道交织，畅达武汉三镇。
地铁：项目到地铁2号线金银潭站只有出个小区的距离。
地铁示意图
景观
项目前期已建成了奥林匹克花园运动城，附近有常青花园中心公园，在小区北面约600米是梧桐雨公园。片区内还有金银湖国际高尔夫球会、东方马城国际赛马场、武汉园博园。
武汉园博园实拍图
学校
项目自带6班幼儿园，周边三所公立幼儿园；武汉华美实验学校；常青一中、愿景小学、睿升学校、常青树实验学校环伺。
常青树实验学校实拍图
商圈
项目下楼即达18万方金银潭永旺、美联生鲜市场，自带约260米沿街商业，社区生活便捷商配。
金银潭永旺实拍图
医疗
项目距离武汉市第四医院常青院区直线距离约350米，周边还有协和医院金银湖院区、武汉市中心医院后湖院区等医疗资源。
武汉市第四医院常青园区实拍图
产品亮点
6#楼央景楼座 全新面市 势不可挡
建面约83-139m²二至四房 热势加推
建筑风格：现代典雅、时尚大气，外立面采用灰色涂料和蓝灰色玻璃，简约气质，历久弥新
楼体结构：6#楼采用风雨连廊结构设计，充分保障通风采光
央景正席：6#楼下楼即享沐光草坪、朱迪兔的蓝梦花园、生活被绿色与鲜氧包围
奢阔楼距：6#楼坐享北向约57米、南向约55米奢阔楼间距，通风、采光、视野更佳
首层架空：6#楼首层架空，打造多功能休闲运动空间，全龄段娱乐场所
超低公摊：6#楼公摊低至约23％，高得房率、空间实用无浪费
实用空间：约83-139m²全面户型，方正格局，功能齐全，满足多种置业需求
效果图
倾力打造沉浸景观式商业街区，满足社区日常生活所需，为城市提供全新升级消费商业空间。
示意图
打造悦享生活，满足舒适的品质生活需求和简洁大气的居住空间。
示意图
通过序列的林下空间不同的植物主题营造单纯的森活步行系统。
效果图
入口旱喷，挑高门楼，营造高庭门户的仪式感，开启归家的第一重礼序。
效果图
从雅居门庭进入小区，映入眼帘的是“归家长廊”礼仪大道，整齐的树阵迎接在外忙碌一天的你，让人从喧嚣繁杂回归安谧宁静。
效果图
“森屿时光园”，外围观景，内部休息，花木搭配错落有致，暗藏诗情画意。在这里观景、阅读、谈笑风声，气氛轻松而安静。
效果图
樱树搭配阳光草坪，赏景怡情，既是陪家人娱乐散心的好去处，也是邻里之间相互交流、增进感情的绝佳场所。
效果图
精装入户大堂奢阔明亮，入户前庭搭配休闲宅间花园，营造时时可享的健康运动休闲空间。
效果图
以涂鸦墙、沙坑游戏区为主的适合1-3岁的儿童启蒙区；
以网格蹦床、秋千、滑梯等为主的4-6岁趣味游戏区；
以攀爬、儿童小跑道等为主的7-12岁综合游乐区；
有健身器械和运动康体区，更有人性化设置的洗手台和直饮水。
效果图
一片趣味半篮球场/两片户外羽毛球场/350M“U”型沐光跑道
样板间实景图
户型鉴赏
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