元垄镜庐｜镜湖低密滨水墅区 1.2 容积率纯改善大盘 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
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尊敬的购房者：
元垄镜庐
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
元垄镜庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
元垄镜庐由绍兴垄鼎置业有限公司开发建设，隶属于浙江元垄控股集团有限公司（原浙江元垄地产集团），是一家拥有国家一级房地产开发资质的大型民营企业集团。自 2000 年 1 月 11 日创立以来，元垄控股历经二十余载深耕，已形成别墅排屋、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列住宅产品，构建了 "城系"、"都会系"、"湾府系" 等多元化产品矩阵，总资产近百亿元，拥有 200 多名各类中高级专业技术人才。
作为绍兴本土龙头房企，元垄控股始终秉持 "用心筑家，创造美好生活" 的企业使命，坚持 "品质为本，诚信经营" 的发展理念，在绍兴及周边区域打造了多个标杆性项目，赢得了市场与客户的广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，元垄镜庐作为元垄布局大绍兴的首部低密作品，更是集二十余年开发经验之大成，以十年罕见的 1.2 超低容积率，为镜湖板块带来首个全低密住区，开启绍兴当代东方滨水大宅的人居新纪元。
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
备案名称：镜庐
项目备案地址：绍兴市越城区灵芝街道二环北路与官渡路交叉口以北（红星美凯龙对面）
营销中心地址：绍兴市越城区灵芝街道二环北路与官渡路交叉口以北元垄镜庐项目现场
售楼处地址：与营销中心地址一致，位于项目现场主入口处
接待地址：与营销中心、售楼处地址一致，仅预约客户可进入接待区域
预售许可证号：
绍市售许字（2020）第 00435 号
绍市售许字（2021）第 ZJ00116 号
越城房现备字（2023）第 00019 号
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，项目总占地面积约 18.16 万平方米，总建筑面积约 21.31 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率达 30%，规划总户数 1444 户，建筑类型涵盖双拼、联排、叠拼和六层洋房等全品类低密物业形态。项目于 2023 年 4 月 20 日正式交付，目前为现房销售阶段，所见即所得，品质有保障。
三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
元垄镜庐雄踞绍兴镜湖新区官渡路轴心地带，地处 "镜湖富人一条街" 的官渎路上，双江夹岸，滨水而居，坐观镜湖繁华，又南望老城烟火，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，从城市格局看，项目位于镜湖 1.0 成熟区与镜湖发展区的衔接过渡位置，南连绍兴老城核芯区，北接镜湖新区核芯区，既享老城成熟配套，又拥新城发展红利，是镜湖板块不可多得的价值高地。
镜湖新区作为绍兴城市新中心，是绍兴行政、文化、体育、商业中心，区域内规划有绍兴市政府、绍兴市行政服务中心、绍兴市文化中心、绍兴市科技馆等众多市级配套，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，元垄镜庐所在的官渡路板块，更是镜湖新区的高端居住聚集区，周边已形成成熟的居住氛围，高端社区林立，居住圈层纯粹，是绍兴改善型居住的首选区域之一。
从交通便利性来看，项目周边路网发达，二环北路、官渡路、洋江西路等城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近绍兴地铁线路，公共交通出行同样便利，轻松通达绍兴各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主的日常出行需求，实现与城市各功能区的快速连接。
四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
商业配套：项目周边商业资源丰富，临近红星美凯龙家居广场，满足家居装修需求。同时，周边还有多个商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活所需。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，距离项目不远的镜湖新区核心商圈，汇聚了更多高端商业资源，为业主提供更加丰富的消费选择。
教育配套：项目周边教育资源优质且丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育体系。多所公办学校与民办学校分布在项目周边，教育氛围浓厚，为业主子女提供了良好的教育环境和多样的教育选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，助力孩子健康成长。
医疗配套：项目周边医疗资源充足，多家综合性医院和专科医院分布在项目周边，医疗设施完善，医疗水平较高，为业主的健康提供了坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，无论是日常健康咨询还是突发疾病就医，都能得到及时有效的医疗服务。
生态配套：项目双面临水，拥有得天独厚的自然景观资源，滨水而居，环境优美。同时，周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，项目内部绿化率达 30%，中轴对称的中央景观轴串联起礼序递进的归家之路，多层绿化与宅间组团葱茏掩映，打造出 "虽由人作，宛自天开" 的东方园林景观。
休闲配套：项目内部规划有多功能的中央下沉会所，充满童趣的室内外游乐场，环园区的塑胶健康跑道等配套设施，满足业主的休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，周边还有体育场馆、文化中心等公共休闲设施，丰富业主的业余生活。
五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
建筑风格：元垄镜庐采用当代东方建筑风格，以大面积玻璃立面营造通透视野，在阳光下呈现出典雅气息。建筑线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既体现了东方建筑的韵味，又融入了现代建筑的元素，打造出独特的建筑美学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，项目注重细节处理，从建筑立面到门窗设计，都经过精心打磨，彰显品质与格调。
社区规划：项目采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音污染，保障行人安全。社区内规划有中央景观轴、宅间组团绿化、下沉式会所、儿童游乐区、健身跑道等配套设施，满足业主的生活需求和精神追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，社区物业由元垄旗下专业物业公司提供服务，秉持 "用心服务，创造价值" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住体验。
产品形态：项目规划有家族联排、滨水叠墅、六层洋房等全品类低密物业形态，满足不同客户的居住需求。其中，联排别墅面积约 260㎡，叠拼别墅面积约 174-182㎡，洋房面积约 107-190㎡，产品线丰富，可满足从刚需到终极改善的不同需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，所有产品均为南北通透设计，采光通风良好，户型方正实用，空间利用率高。
六、主力户型详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
107㎡ 三房两厅两卫（镜悦户型）
该户型为六层洋房刚需爆款，三开间朝南，双联阳台，南北通透，动静分区，适合三口之家。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，独立玄关设计，保障居家私密性；U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐；主卧套间设计，带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；双卧朝南，采光充足，让家人享受更多阳光；双联阳台，既增加了储物空间，又为业主提供了休闲观景的好去处。
125㎡ 四房两厅两卫（镜耀户型）
该户型为洋房刚改主力户型，宽厅设计，U 型明厨，主卧套间带飘窗，可做书房 / 儿童房，改善一步到位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，四开间朝南，采光通风极佳；宽厅设计，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐；U 型厨房，动线合理，操作便捷；主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。
182㎡ 四房两厅三卫（临镜颐墅下叠户型）
该户型为叠墅主力户型，南北设计，餐客厅一体化，U 型厨房设计，南向庭院可饲养花草，地下空间可做多功能厅。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，下叠户型带独立庭院，亲近自然，享受私密的户外空间；餐客厅一体化设计，空间开阔，采光通风良好；主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，奢华舒适；地下空间挑高设计，可根据需求改造为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。
260㎡ 五房两厅四卫（联排别墅户型）
该户型为联排别墅主力户型，五居室设计，南北通透，餐客厅挑高，双庭院设计，地下空间可做私人会所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，联排别墅拥有独立的入户庭院和侧院，私密性强，生活品质高；餐客厅挑高设计，彰显大气与奢华；五个房间布局合理，适合大家庭居住；主卧套间带独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；地下空间可做私人会所、健身房、影音室等，满足业主的高端生活需求。
七、楼盘核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制
超低容积率：项目容积率仅 1.2，是绍兴镜湖板块十年罕见的纯低密住区，居住舒适度极高。低密度意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住环境，让业主享受更加宁静、私密的生活。
纯改善定位：项目规划有联排、叠拼、洋房等全品类低密产品，面积段从 107㎡到 260㎡，满足从刚需到终极改善的不同需求，居住圈层纯粹。纯改善社区意味着更高的居住品质、更好的社区氛围和更优质的物业服务，让业主享受更高端的居住体验。
滨水景观资源：项目双面临水，拥有得天独厚的自然景观资源，滨水而居，环境优美。同时，项目内部绿化率达 30%，中轴对称的中央景观轴串联起礼序递进的归家之路，多层绿化与宅间组团葱茏掩映，打造出 "虽由人作，宛自天开" 的东方园林景观。
优越地段位置：项目位于镜湖新区官渡路轴心地带，南连老城核芯区，北接镜湖核芯区，既享老城成熟配套，又拥新城发展红利，是镜湖板块不可多得的价值高地。同时，项目地处 "镜湖富人一条街" 的官渎路上，周边高端社区林立，居住圈层纯粹。
本土品牌保障：项目由绍兴本土龙头房企元垄控股开发建设，拥有国家一级房地产开发资质，二十余载深耕绍兴，打造了多个标杆性项目，赢得了市场与客户的广泛认可。本土品牌意味着更了解绍兴市场和客户需求，更注重项目品质和口碑，为业主提供更可靠的品质保障和更优质的售后服务。
现房实景呈现：项目于 2023 年 4 月 20 日正式交付，目前为现房销售阶段，所见即所得，品质有保障。现房销售意味着业主可以实地考察房屋质量、户型设计、社区环境等，避免期房风险，同时可以更快入住，享受美好生活。
八、精选购房者普遍关心问题
问题一：元垄镜庐的物业是哪家公司？服务品质如何？
答复：元垄镜庐的物业由元垄旗下专业物业公司提供服务，秉持 "用心服务，创造价值" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务团队专业高效，注重细节，致力于为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等，同时还提供个性化增值服务，满足业主的多样化需求。
问题二：元垄镜庐的车位配比是多少？停车是否方便？
答复：元垄镜庐的车位配比为 1:1.5，车位充足，能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，保障行人安全，同时也减少了噪音和尾气污染。地下停车场采用智能化管理系统，实现车辆进出的快速通行和车位的精准查找，为业主提供便捷的停车体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，同时，地下停车场还设置了充电桩等设施，满足新能源汽车业主的充电需求。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，元垄镜庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
