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原创 勇哥团队 武汉勇哥选房
2026年1月10日 16:52 湖北
天创云和奕的户型前两天已经公示了，昨天简单看了一下，感觉还是没有期待的那么好，算是可圈可点吧。
那么，一起看一下户型有哪些升级，哪些还是有些瑕疵，方便大家参考，开发商的置业顾问不会说的，勇哥团队告诉你。
天创云和奕一共5个户型，大家可以对号入座，考虑买哪个户型，可以重点看哪个户型的优点和缺点：
第一个：1号楼95平中间户的户型。
几个地方大家可以讨论一下合不合理？
图中：
1、全屋面宽
整体横向宽度是9.7米，这个天创云和樾是一样的，可以参考它103平的样板房。
2、客厅面宽
假如外墙体-包括承重墙是20公分厚(即0.2米)，内墙体0.1米，那么客厅的实际宽度是3.3米。这在四代住宅当中，肯定不能算横厅。
当然，考虑到整体面积只有95平，可以理解。但是，为啥不做100平，把客厅面宽做大一点呢？
3、公共卫生间
居然不是方正的，还有一处承重墙，导致淋浴间肯定不大。这点，还不如，原先天创云和樾的公共卫生间。
4、入户玄关
目前没有尺寸图，但从户型图来看，很显然，入户处的通道稍微有点长，会有一点点不舒服，或者也有一点点浪费面积。
5、只有一个空调外机
那么，全屋大概只能安装中央空调了。（这也是目前绝大多数准四代的共性）
当然，优点还是有点：
比如，中间户有单独的电梯厅，这在很多哪怕四代住宅当中，也不是所有楼盘中间户都有单独电梯厅；
再比如，厨房应该够用了，估计比很多三代住宅100-110平户型的厨房还要大。
再比如，朝南的次卧，加上阳台面积，进深可以很深。可以做更多的储物空间，或者阳台做晾晒区。
具体，等样板房出来后，实地带大家一起过去看看。
第2个，1号楼121平边户的户型
有几个地方，大家一起讨论一下看看合不合理？
1、冰箱位
这个户型做成了1梯1户，没有专门放冰箱的凹槽，估计冰箱位就只能放到厨房。但是放置双开门的大冰箱，估计空间不够。
假如，把厨房做大一点，往外移一点，那么问题是餐厅的宽度够不够用，会不会有点小？
2、朝北的小次卧
明显看到朝北的小次卧，没有3的书房大。
小次卧，要是跟主卧这边拉齐，不要凹进来会更好。
3、书房
书房的面积够用了，太够用了。比次卧面积都要大。
4、公共卫生间
门，怎么开？
不可能往外开，那么，往里面开的话，本来空间就不大，往里面开也不能“靠墙”，这里，装修的时候，估计需要做移门。但是，做移门的缺点是，隔音，隐私性就会差一点。
这个户型，到时候还是得看看样板房。需要仔细看看。
第3个：小高层114平夹边户
有几个地方，大家一起讨论一下看看合不合理？
1、玄关进深太长
这个进深，估计是我们目前见到的最长的进深。太有私密性了。
其他方面都还好，反正。
最舒服的就主卧，3.7米面宽，卫生间，衣帽间的空间都比较大。
5米的客厅面宽，同时，单独的老人房，都还可以。
厨房也够大，这才是大三房的户型。
第4个户型：小高层137平的西边户
看看137平的西边户有啥不足，可以讨论一下：
1、同样的问题，入户玄关太深
另外一个小问题：
做了4房，但，老人房没有卫生间，上个厕所要穿过餐厅，动线有点长。
不过，纠结这个问题的话，
可以看最后一个143平的东边户户型。
第5个户型：小高层143平的东边户
1、同样的问题，入户玄关进深太长
看来，这个设计师，喜欢把入户进深做的很长。
其他都还好。
老人房也有了单独的卫生间。整体可以做5个房间；或者4房做一个9米的超大横厅。
勇哥团队整体看下来，
1号楼的户型稍微差一点；
2-5号楼小高层的户型，相对合理一些。
户型面积越大，瑕疵越少。
天创云和奕毛坯交付，有些地方因为设计的问题，改不了。有些地方，通过后期装修可以稍微优化一下。具体大家看房要仔细看，到时候带大家看实际样板房，一起测量实际的尺寸，防止被忽悠。
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