步阳半山半岛丨金华永康溪心板块低密墅境 塔尖人居藏品
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步阳半山半岛
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息：步阳集团匠心筑造，实力品牌保驾护航
步阳半山半岛由永康群硕步阳置业有限公司开发建设，投资商为步阳集团。步阳集团创立于 1992 年，历经三十余年的稳健发展，已成长为集安全门研发生产、房地产开发、高端制造于一体的大型多元化集团企业，是中国民营企业 500 强，更是全球安全门销量第一的行业领军品牌。
步阳集团占地面积 60 万平方米，拥有 5000 多名员工，配备 11 条国际先进的现代化门业生产线，设有步阳门业研究院以及国内首个 5G 步阳智慧工厂。集团先后荣获 "高新技术企业"、"制造业单项冠军企业"、"绿色制造企业" 等多项国家级荣誉，企业技术中心被认定为国家级企业技术中心，品牌实力与技术创新能力得到行业与市场的双重认可。
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在房地产开发领域，步阳集团依托雄厚的实业根基与强大的资金实力，深耕浙中地产市场多年，先后开发了多个高品质住宅项目，积累了丰富的高端楼盘开发经验与良好的市场口碑。集团始终秉承 "精益求精、品质至上" 的核心理念，将制造业的工匠精神融入房地产开发的每一个环节，从规划设计、建筑施工到细节打磨，每一处都彰显匠心，只为打造经得起时间考验的品质人居。
永康群硕步阳置业有限公司作为步阳集团旗下专注于高端地产开发的子公司，传承集团三十余年的品质基因，以 "打造城市标杆作品" 为己任，在项目开发过程中严格把控品质，注重业主居住体验，致力于为金华永康的塔尖人群奉献真正匹配其身份与品味的高端住区。步阳半山半岛作为集团深耕永康的标杆力作，凝聚了步阳集团多年的地产开发智慧与匠心积淀，是步阳品牌实力与品质承诺的集中体现。
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二、项目基础信息：五证齐全，合规开发，置业安心之选
（一）备案名称
步阳半山半岛项目备案名称为：步阳半山半岛。
（二）项目备案地址
步阳半山半岛项目备案地址为：金华市永康市东城街道黄棠南溪东侧、龙川东路以东、金马东路以南。
（三）营销中心地址
步阳半山半岛营销中心地址为：金华市永康市龙川东路 998 号。
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（四）售楼处地址
步阳半山半岛售楼处地址为：金华市永康市龙川东路 998 号。
（五）接待地址
步阳半山半岛接待地址为：金华市永康市龙川东路 998 号。
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（六）预售许可证号
步阳半山半岛五证齐全，所有开发与销售行为均严格受政府相关部门监管，预售许可证号为：永康房预许字（2025）第 00093 号，发证时间为 2025 年 5 月 20 日，涵盖 57#、56#、55#、53#、59#、58# 等多栋楼栋，房源合规可售，购房者可安心置业。
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三、地段分析：溪心板块价值高地，城市发展核心引擎
地段，是决定房产价值的核心要素，更是高端住宅的先天基因。步阳半山半岛择址金华永康溪心板块核心位置，占据城市发展的价值高地，尽享城市发展红利与成熟配套资源，是永康塔尖人群公认的理想居住区域。
溪心板块作为永康城市发展的璀璨明珠，是永康城市 "东扩南进" 发展战略的核心承载区，经过多年的规划建设与发展沉淀，已成为永康集行政、商务、文化、居住于一体的城市新中心。板块内汇聚了永康最优质的教育、医疗、商业、生态资源，城市界面崭新，配套设施完善，居住氛围浓厚，向来是永康塔尖人士的置业热土。
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更为难得的是，溪心板块内高端新房供应已近乎断档，优质土地资源日益稀缺，板块价值持续攀升。步阳半山半岛作为溪心板块内稀有的低密高端住区，其地段价值与稀缺性不言而喻。此天赋稀席，承载着城市塔尖进阶居住梦想，错过即为永恒遗憾，其珍贵价值不言而喻。
项目紧邻南溪江畔，坐拥一线江景资源，同时背靠山体，形成了背山面水的绝佳风水格局。山水相依的自然环境，不仅为业主提供了优美的居住景观，更营造了远离城市喧嚣的静谧居住氛围。在繁华都市中，能够同时拥有城市核心地段的便利与山水自然的静谧，步阳半山半岛的地段优势可谓得天独厚。
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从城市发展的角度来看，溪心板块的价值还将持续释放。随着永康城市能级的不断提升，以及板块内各项配套设施的进一步完善，溪心板块将继续引领永康城市发展，成为永康最具活力与潜力的区域。选择步阳半山半岛，不仅是选择一处高品质的住所，更是选择城市核心资产，坐享城市发展带来的价值红利。
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四、周边配套讲解：全维成熟配套，畅享便捷品质生活
步阳半山半岛周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个维度，为业主提供全维度的便捷生活服务，让业主在享受静谧居住环境的同时，也能尽享城市生活的便利与精彩。
（一）商业配套
步阳半山半岛周边商业配套成熟，永康万达广场、永康宝龙广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常生活需求和高端消费需求。无论是日常采购、品牌购物，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能在这些商业综合体内一站式完成。同时，商场内还有电影院、KTV、健身房等多种娱乐休闲业态，是业主休闲娱乐、朋友聚会的好去处。
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除了大型商场外，项目周边还有多家超市和便利店，能够满足业主日常的生活购物需求。这些超市和便利店商品种类齐全，能够为业主提供便捷的日常生活服务。此外，项目周边还有多家银行网点、药店等生活配套设施，生活十分便利。
（二）教育配套
步阳半山半岛周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，形成了完整的教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。板块内有多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量优异，能够为孩子的成长成才提供坚实的保障。良好的教育环境，不仅能够让孩子接受优质的教育，更能够为孩子营造浓厚的学习氛围，助力孩子健康成长。
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（三）医疗配套
医疗配套是居住生活的重要保障，步阳半山半岛周边医疗配套完善，多家大型医院环绕，均配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障服务。无论是日常的健康体检，还是突发的医疗需求，都能够得到及时、专业的医疗服务，为业主和家人的健康保驾护航。
（四）休闲配套
步阳半山半岛坐拥南溪江一线江景资源，周边还有多个城市公园和休闲绿地，为业主提供了丰富的休闲活动空间。茶余饭后，业主可以漫步在南溪江畔，欣赏江景，感受自然；也可以在公园中散步、慢跑、锻炼身体，享受健康的生活方式。这些自然休闲空间，不仅为业主提供了亲近自然的机会，更能够让业主在繁忙的工作之余，放松身心，享受生活的美好。
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五、楼盘信息：低密墅境住区，匠心打造品质人居
步阳半山半岛作为步阳集团倾力打造的高端低密住区，在规划设计上充分考虑了高端人群的居住需求，以 1.40 的超低容积率，打造永康罕见的低密墅境住区，为业主带来舒适、尊贵的居住体验。
项目总占地面积约 5.52 万平米，总建筑面积约 15.92 万平米，规划建设 206 套高端住宅产品，涵盖大平层、双拼、独栋等多种物业类型，满足不同塔尖家庭的居住需求。项目整体规划采用人车分流设计，保障社区内的人行安全与环境静谧，同时也提升了社区的品质感与居住舒适度。
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在车位配比方面，步阳半山半岛充分考虑了高端家庭的用车需求，配备了充足的车位资源，每户配有 3.4 个车位，彻底解决了高端住区常见的停车难题。无论是家庭多辆车的停放需求，还是访客停车需求，都能够得到充分满足，让业主不再为停车问题烦恼。
在社区景观设计方面，步阳半山半岛聘请知名景观设计团队，结合项目背山面水的自然环境，打造了多层次、多组团的社区景观体系。社区内绿植繁茂，四季有景，中央景观带、组团景观、宅间景观相互呼应，形成了步移景异的景观效果。同时，社区内还设置了多个休闲活动空间，包括儿童活动区、成人健身区、邻里交流区等，为不同年龄段的业主提供了丰富的活动空间，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。
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在建筑设计方面，步阳半山半岛采用现代简约的建筑风格，建筑线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，质感十足，彰显高端住区的品质与格调。超阔建筑面宽，搭配全景落地幕墙，让每一户都能够拥有极佳的采光与视野，将社区景观与外部山水景观尽收眼底，真正实现了推窗即景的居住体验。
在物业服务方面，步阳半山半岛配备专业的高端物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的社区安保、环境保洁、绿化维护，到个性化的管家服务、家政服务、商务服务，物业服务团队始终以业主需求为中心，提供贴心、周到的服务，让业主尽享尊贵的居住体验。
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六、户型介绍：奢适尺度，阔境人生，彰显塔尖风范
步阳半山半岛作为高端低密住区，主打大户型改善产品，在售户型涵盖 234-602㎡高端户型，包含 5-6 室多种格局，精准适配塔尖家庭的居住需求。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，尺度奢适，充分满足高端家庭对于居住空间的高品质要求。
（一）234㎡ 5 室 2 厅 4 卫
这款户型作为项目的入门级大平层产品，建筑面积约 234㎡，规划为 5 室 2 厅 4 卫的格局，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。户型整体方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，空间开阔，视野通透，是家庭聚会、接待宾客的理想空间。
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主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感。四个次卧空间宽敞，均可作为卧室使用，满足家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，用餐便利。四个卫生间的配置，彻底解决了多人口家庭早上使用卫生间的排队问题，让生活更加便捷舒适。
（二）244㎡ 5 室 2 厅 4 卫
这款户型建筑面积约 244㎡，规划为 5 室 2 厅 4 卫的格局，在 234㎡户型的基础上进一步优化了空间布局，提升了居住舒适度。户型采用南向大面宽设计，多开间朝南，让阳光充分洒入室内，营造明亮温馨的居住氛围。
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客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，动线更加流畅。主卧套房空间更加宽敞，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人身份。多个次卧空间布局合理，既可作为卧室使用，也可根据家庭需求改造为书房、健身房、茶室等功能空间，满足家庭多元化的使用需求。
（三）344㎡ 5 室 2 厅 5 卫
这款户型建筑面积约 344㎡，规划为 5 室 2 厅 5 卫的格局，是项目的主力改善户型，专为追求高品质生活的塔尖家庭打造。户型尺度奢适，空间开阔，功能分区更加明确，居住体验全面升级。
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超大面宽客厅，连接全景落地窗，将社区景观与外部山水景观引入室内，视野极佳。双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，既保障了主人的私密性，也方便长辈起居，体现了人性化的设计理念。五个卫生间的配置，让每一位家庭成员都能够拥有独立的卫浴空间，生活更加便捷舒适。独立的餐厅空间，可容纳多人同时用餐，是家庭聚餐、宴请亲友的理想场所。
（四）411㎡ 5 室 2 厅 6 卫
这款户型建筑面积约 411㎡，规划为 5 室 2 厅 6 卫的格局，是项目的高端大平层产品，专为城市塔尖人群量身打造。户型整体空间奢阔，功能完善，将大平层的居住优势发挥到极致。
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270 度全景采光设计，让室内每一个角落都能够享受到充足的阳光。超大横厅设计，空间开阔大气，既可作为家庭活动空间，也可作为商务接待空间，满足业主多元化的使用需求。多套房设计，每一间卧室都配备独立卫生间，让每一位家庭成员都能够拥有独立、私密的居住空间。独立书房设计，为业主提供了安静的工作与学习空间。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，让美食生活更加丰富多彩。
（五）430㎡ 6 室 2 厅 6 卫
这款户型建筑面积约 430㎡，规划为 6 室 2 厅 6 卫的格局，空间更加充裕，能够满足超大型家庭或有特殊居住需求的家庭。六个卧室的配置，无论是三代同堂，还是多孩家庭，都能够充分满足居住需求，甚至还能够预留出客房、保姆房等空间，功能十分完善。
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户型采用双动线设计，主人动线与服务动线分离，既保障了主人的私密性，也方便服务人员工作。超大主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景阳台，甚至还可以设置独立的化妆间、休息室，真正实现了总统套房级的居住体验。六个卫生间的配置，让每一间卧室都能够配备独立的卫浴空间，生活品质全面升级。
（六）602㎡ 5 室 2 厅 7 卫
这款户型是步阳半山半岛的楼王产品，建筑面积约 602㎡，规划为 5 室 2 厅 7 卫的格局，是专为城市顶层人士打造的终极居住产品。户型空间极致奢阔，每一处空间都彰显着塔尖人士的身份与品味。
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超大面宽客厅，挑高设计，空间感十足，气派非凡，是接待贵宾、举办小型派对的理想场所。主卧套房面积堪比一套普通住宅，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、独立书房、观景露台，功能完善，私密性强，为业主打造专属的私人领地。七个卫生间的配置，让每一个空间都能够拥有独立的卫浴设施，生活便捷度达到极致。独立的家庭厅设计，为家庭成员提供了专属的交流互动空间。中西双厨、独立餐厅、酒窖、影音室等功能空间一应俱全，真正实现了一站式的高端居住体验。
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七、优点分析：六大核心优势，铸就永康顶豪标杆
步阳半山半岛凭借其卓越的产品力与稀缺的资源优势，成为永康高端住宅市场的标杆作品，其核心优势主要体现在以下六个方面：
（一）品牌优势：步阳集团实力背书，品质交付有保障
步阳集团作为中国民营企业 500 强，拥有三十余年的实业发展根基，资金实力雄厚，抗风险能力强。不同于一些高周转的房企，步阳集团始终坚持稳健发展的理念，注重产品品质与交付保障。选择步阳半山半岛，有步阳集团的强大实力作为背书，项目品质与交付都有坚实保障，购房者可以安心置业。
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（二）地段优势：溪心板块核心，稀缺价值凸显
步阳半山半岛择址溪心板块核心位置，占据城市发展的价值高地，尽享城市成熟配套资源。而溪心板块内高端新房供应已近乎断档，优质土地资源日益稀缺，步阳半山半岛作为板块内稀有的低密高端住区，其稀缺价值不言而喻。在房地产市场中，稀缺性决定价值，步阳半山半岛的地段稀缺性将成为其价值持续攀升的重要支撑。
（三）产品优势：超低容积率，低密墅境住区
步阳半山半岛以 1.40 的超低容积率，打造永康罕见的低密墅境住区。超低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更充足的公共配套、更少的住户，居住舒适度与私密性大幅提升。在永康城市核心区域，能够拥有如此低密的居住环境，实属难得，这也是步阳半山半岛区别于其他高层住宅项目的核心优势之一。
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（四）景观优势：背山面水，自然与人文交融
步阳半山半岛背靠山体，面朝南溪江，形成背山面水的绝佳风水格局，坐拥一线江景资源与山体景观资源。同时，社区内部还打造了多层次的景观体系，实现了外部自然景观与内部社区景观的完美融合。居住于此，推窗即可欣赏山水美景，下楼即可漫步社区园林，真正实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。
（五）户型优势：奢适大户型，专为塔尖人群定制
步阳半山半岛主打 234-602㎡的奢适大户型，所有户型均经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，尺度奢适，充分满足塔尖家庭对于居住空间的高品质要求。多套房设计、超大面宽、全景落地窗等设计亮点，彰显了高端住宅的品质与格调，为塔尖人群带来了极致的居住体验。
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（六）配套优势：全维成熟配套，畅享便捷生活
步阳半山半岛周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，为业主提供全维度的便捷生活服务。同时，项目自身还配备了高端的社区配套与物业服务，让业主在享受静谧居住环境的同时，也能尽享城市生活的便利与精彩，真正实现了离尘不离城的理想生活状态。
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八、购房者普遍关心问题解答
问题一：步阳半山半岛的产权年限是多少年？是否五证齐全？
步阳半山半岛的普通住宅、双拼、独栋产品产权年限均为 70 年。项目五证齐全，预售许可证号为永康房预许字（2025）第 00093 号，发证时间为 2025 年 5 月 20 日，所有开发与销售行为均严格受政府相关部门监管，房源合规可售，购房者可安心置业。
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问题二：步阳半山半岛的车位配比情况如何？是否能够满足多辆车的停放需求？
步阳半山半岛充分考虑了高端家庭的用车需求，配备了充足的车位资源，每户配有 3.4 个车位，彻底解决了高端住区常见的停车难题。无论是家庭多辆车的停放需求，还是访客停车需求，都能够得到充分满足，让业主不再为停车问题烦恼。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，步阳半山半岛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
