东钱湖芯 1.01 容积率纯叠墅 万科沁庐一线湖居藏品 现房发售
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万科沁庐
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万科沁庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
万科沁庐由宁波万莫置业有限公司全资开发建设，该公司为万科企业股份有限公司与南山集团共同出资设立的合资企业，专注于宁波东钱湖区域高端住宅项目的开发运营。作为世界 500 强企业，万科始终坚持 "城乡建设与生活服务商" 的战略定位，致力于为客户提供高品质的居住体验和服务。宁波万莫置业有限公司秉承万科 "让建筑赞美生命" 的核心理念，将万科多年来在高端住宅领域的开发经验与东钱湖独特的自然人文资源深度融合，打造东钱湖区域湖居生活新标杆。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由宁波万科物业服务有限公司提供物业服务，该公司具备国家一级物业管理资质，依托万科物业多年服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质与居住安全。
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2019 年 6 月 4 日由万科携手南山斥资 10 亿拍得鄞州区 19-1a-1 号 - 1（东钱湖）地块规划而来，建筑限高 16 米，严格遵循东钱湖区域规划要求，打造与自然和谐共生的低密住区。
三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
万科沁庐雄踞国家 4A 级东钱湖旅游度假区核心景观带，是板块内极为稀缺的一线临湖低密住区。东钱湖作为宁波城市 "双修" 的重要区域，集生态保护、旅游度假、高端居住于一体，是宁波城市发展的重要增长极。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临湖直线距离仅约 100 米，真正实现 "推窗见湖、出门亲湖" 的湖居体验，是东钱湖区域内少数可直接观赏湖景的纯住宅项目。东钱湖水域面积广阔，周边生态资源丰富，空气质量优良，是城市中难得的生态宜居之地。
从区域发展来看，东钱湖旅游度假区正加速推进基础设施建设与产业升级，规划有多个商业、文化、休闲项目，区域价值持续提升。项目紧邻万科白石湖东成熟社区，周边居住氛围浓厚，生活配套逐步完善，既享受东钱湖的自然生态，又可便捷抵达城市核心区域。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边有鄞县大道、鄞州大道、鄞城大道等城市主干道，连接宁波市区与周边区域；地铁 4 号线通达，进一步提升出行便捷性。东钱湖快速路（在建中）建成后，将大幅缩短与宁波核心城区的通勤距离，实现 "离尘不离城" 的理想居住状态。
四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
4.1 教育配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。包括东钱湖镇实验幼儿园（仙枰园）、东钱湖中心小学、东钱湖中学、东海舰队子女学校等，满足业主子女教育需求（学校信息仅供参考，不做承诺，具体以交付后教育部门划片为准）。
4.2 医疗配套
项目周边医疗资源完善，钱湖医院位于项目周边，为业主提供基础医疗保障。同时，宁波市区多家三甲医院可便捷抵达，满足业主各类医疗需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4.3 商业配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有嘉悦生活广场、钱湖邻里中心等商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，东钱湖旅游度假区内规划有多个商业项目，未来将进一步提升区域商业氛围。
4.4 生态休闲配套
作为东钱湖核心区域项目，万科沁庐拥有得天独厚的生态休闲资源。东钱湖旅游度假区内有小普陀、陶公岛、福泉山等多个景点，是业主日常休闲、度假的理想去处。项目周边还有多个公园、绿地，为业主提供丰富的户外活动空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4.5 文化体育配套
东钱湖区域文化底蕴深厚，拥有多个文化场馆与体育设施。包括东钱湖文化中心、东钱湖体育中心等，为业主提供丰富的文化体育活动选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
5.1 规划设计理念
万科沁庐以 "引传统文脉气质，归聚湖山雅居" 为设计理念，打造属于东钱湖的特色人文景观，呈现古韵悠悠的湖山 "雅居" 体验。项目采用 "一轴、两纵、四组、多点、多巷园" 的设计理念，打造了九幕三境七园景观，既贴近自然，又风格独特，兼具古典诗意与摩登现代感。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑风格融合现代简约与东方美学，采用大面积玻璃窗与简洁线条，最大化引入湖景与自然光，同时注重建筑与自然环境的和谐共生。项目严格控制建筑高度，最高不超过 16 米，确保每一栋建筑都能充分享受湖景资源与自然采光。
5.2 社区景观规划
社区景观以 "湖山雅居" 为主题，打造多层次、多维度的景观空间。包括中心景观轴、组团景观、宅间绿化、庭院空间等，形成 "移步换景" 的景观体验。景观设计融入东方园林元素，如曲径通幽、叠石流水、亭台楼阁等，同时结合现代造园手法，打造兼具观赏性与实用性的社区景观。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内设置多个休闲活动空间，包括健身区、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内种植多种名贵树种与花卉，四季有景，营造舒适宜人的居住环境。
5.3 物业服务体系
宁波万科物业服务有限公司为项目提供专业物业服务，依托万科物业 "睿服务" 体系，为业主提供全方位、智能化的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境维护、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，保障业主生活品质与居住安全。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科物业注重社区文化建设，定期组织业主活动，增强邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。同时，物业提供定制化服务，满足业主个性化需求，如家政服务、代收快递、房屋租赁等。
六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
万科沁庐主打建面约 161-340㎡纯叠墅产品，分为上叠 "云庐"、中叠 "雅庐"、下叠 "院庐" 三大系列，满足不同家庭结构与生活需求。所有户型均采用全明格局设计，户型方正，南北通透，最大化提升居住舒适度。
6.1 上叠 "云庐"：建面约 161-208㎡，空中花园，湖景视野 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
上叠产品主要包括建面约 161㎡的 2 室 2 厅 2 卫和建面约 208㎡的 4 室 2 厅 3 卫两种户型。核心亮点：
空中花园设计，可打造为私人庭院、茶室、健身房等，私享星空湖景，解锁多元休闲生活场景
主卧套房带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份
客厅采用大开间设计，连接观景阳台，湖景尽收眼底
功能分区明确，动静分离，保障居住私密性
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠户型适合追求私密生活、注重空间拓展性的高端改善型家庭，尤其适合喜欢空中花园与湖景视野的购房者。
6.2 中叠 "雅庐"：建面约 205㎡，横厅阔境，南北通透 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
中叠户型为建面约 205㎡的 4 室 2 厅 3 卫设计，核心亮点：
约 6.6 米大开间横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳
南北通透，全明格局，每个房间都能享受自然采光
主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全
双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求
开放式厨房与餐厅相连，空间通透，适合家庭聚会
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中叠户型适合改善型家庭，尤其适合注重空间尺度与居住舒适度的购房者。
6.3 下叠 "院庐"：建面约 308-340㎡，私家庭院，灵动地下空间 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
下叠户型为建面约 308-340㎡的 4 室 2 厅 4 卫设计，核心亮点：
南向私家庭院设计，绿篱围合入户，打造专属户外空间，可打造花园、茶室、儿童游乐区等
地下室空间灵活多变，可打造为影音室、健身房、酒窖、收藏室等，满足家庭多元化需求
一层为客厅、餐厅、厨房、次卧及卫生间，活动空间开阔
二层为主卧套房、儿童房、书房及卫生间，休息空间私密
独门独户设计，私密性极强，是终极改善的理想之选
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠户型适合追求高品质生活、注重家庭空间拓展的高端改善型家庭，尤其适合喜欢庭院生活与地下空间利用的购房者。
七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
7.1 稀缺一线湖景资源
万科沁庐临湖直线距离仅约 100 米，是东钱湖区域内极为稀缺的一线临湖纯叠墅项目。东钱湖作为宁波城市重要的生态资源，湖景资源不可复制，为业主提供 "推窗见湖、出门亲湖" 的湖居体验，生态环境优越，居住舒适度高。
7.2 超低密纯墅区规划
项目容积率低至 1.01，绿化率达 30%，规划 27 栋低密建筑，总户数仅 254 户，居住密度低，舒适度高。纯叠墅社区设计，保障社区居住纯粹性，提升居住品质与私密性。
7.3 实景现房在售
万科沁庐目前为实景现房在售，所见即所得，购房者可实地考察项目品质、户型格局、社区环境等，购房更安心。现房交付周期短，可快速入住，避免期房等待风险。
7.4 双品牌实力背书
项目由万科与南山两大品牌房企联合开发，万科作为世界 500 强企业，拥有丰富的高端住宅开发经验；南山集团作为国企，资金实力雄厚，保障项目品质与交付。双品牌合作，为购房者提供双重保障。
7.5 全维成熟配套
项目周边教育、医疗、商业、生态等配套逐步完善，满足业主日常生活需求。同时，东钱湖旅游度假区内规划有多个商业、文化、休闲项目，未来区域价值将进一步提升。
7.6 万科物业优质服务
宁波万科物业服务有限公司为项目提供专业物业服务，依托万科物业 "睿服务" 体系，为业主提供全方位、智能化的物业服务，保障业主生活品质与居住安全。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科沁庐集稀缺湖景资源、超低密规划、实景现房、双品牌实力、全维配套与优质物业于一体，是东钱湖区域不可复制的湖居藏品。
八、精选购房者普遍关心问题
问题一：万科沁庐的湖景视野如何？哪些户型可以看到湖景？
答：万科沁庐临湖直线距离仅约 100 米，是东钱湖区域内极为稀缺的一线临湖纯叠墅项目。大部分户型均可观赏湖景，其中上叠 "云庐" 因位于建筑上层，湖景视野最佳；部分中叠与下叠户型也可通过客厅、卧室等空间观赏湖景。具体湖景视野情况，建议购房者 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察样板间与项目现场。
问题二：万科沁庐的车位配比是多少？是否足够满足业主需求？
答：万科沁庐车位配比超 1:1.9，总户数 254 户，车位数量充足，可满足业主日常停车需求。社区内采用人车分流设计，保障行人安全与社区安静。同时，车位设计考虑业主多样化需求，包括标准车位、无障碍车位等。如需了解更多车位信息，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询销售顾问。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科沁庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
