宁波龙湖亚伦砚熙源著｜主城罕见 1.1 容积率纯墅区 四水环抱东方院墅传世之作
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尊敬的购房者：
龙湖亚伦砚熙源著
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙湖亚伦砚熙源著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著由宁波源驰房地产开发有限公司匠心打造，是龙湖集团与亚伦集团双强联袂的高端墅居作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
龙湖集团作为中国高端墅居标杆企业，深耕地产行业 30 载，累计开发超 1000 个项目，服务超 300 万业主，连续多年位居中国房地产百强企业前列。龙湖以 "中国别墅专家" 著称，从 "香醍系" 到 "原著系"，每一代产品都引领行业标准，其 "五维园林" 景观体系与 "龙湖智慧服务" 更是成为行业标杆，为业主提供高品质居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
亚伦集团作为江苏本土实力房企，深耕长三角多年，深谙华东地区人居需求，在宁波市场更是积累了丰富的开发经验与良好口碑。亚伦集团专注于高端住宅开发，以精工品质与人文关怀著称，与龙湖集团的合作实现了品牌优势互补，为宁波高端人居市场注入新的活力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
宁波源驰房地产开发有限公司作为项目开发主体，传承两大集团的开发理念与品质标准，致力于将龙湖亚伦砚熙源著打造成为宁波主城核心区的低密墅居典范，为城市高净值人群提供理想的居住选择。
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在宁波市住房和城乡建设局备案，真实有效，具体细节请以政府部门备案文件及项目销售现场公示为准。
三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著坐落于宁波市镇海区庄市街道核心板块，精准占位宁波 "拥江发展" 战略核心区域，是主城罕见的集地段、生态、文脉于一体的低密纯墅秘境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）区位价值：主城核心，稀缺不可复制
项目地处宁波主城区与镇海新城的衔接枢纽，享受双城发展红利。庄市街道作为镇海区重点发展区域，近年来基础设施不断完善，产业布局持续优化，已成为宁波北部重要的居住与产业融合发展板块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
更难得的是，项目所在地块为宁波主城近十年罕见的纯墅宅地，容积率仅 1.1，这种低密属性在城市核心区已近乎绝迹，奠定了项目的稀缺价值基础。四水环抱的自然格局（西倚庄市街河，北靠浜子港，东侧与南侧临规划河道），更是为项目增添了独特的生态价值，打造出 "玉带环腰" 的风水格局。
（二）交通网络：多维立体，通达全城
项目周边交通路网成熟，联动全城核心板块：
轨道交通：临近地铁 5 号线兴庄路站和兴海南路站，可便捷换乘其他线路，通达宁波各区域
主干道：紧邻兆龙路、芳辰路等城市主干道，连接北环高架、东环高架等快速路系统
公共交通：周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便利性不仅提升了居住的舒适度，更保障了物业的长期增值潜力。
（三）文脉底蕴：书香浸润，人文气息浓厚
庄市街道历史悠久，文化底蕴深厚，是 "宁波帮" 的重要发源地之一，拥有众多历史文化遗迹与名人故居。项目周边教育资源丰富，龙赛中学、庄市中兴中学、镇海区实验小学、鲲池小学等优质学校环伺，形成从小学到高中的全龄教育体系，为子女教育提供保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 15 分钟高品质生活圈，满足业主全方位生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）商业配套：繁华咫尺，生活便利
项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态：
综合商业：临近镇海吾悦广场、万科广场等大型商业综合体，提供一站式购物体验
社区商业：周边分布多个成熟社区，配套有超市、便利店、菜市场等日常购物场所
特色商业：庄市老街等特色商业街区，提供休闲、餐饮、文化体验等服务
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套让业主无需远行即可满足日常生活与休闲娱乐需求。
（二）教育配套：名校环伺，全龄教育
教育资源是项目的一大亮点，周边优质学校众多：
小学：镇海区实验小学、鲲池小学等，师资力量雄厚，教学质量优良
中学：龙赛中学、庄市中兴中学等，为学生提供优质的初中与高中教育
高等教育：宁波大学等高校临近，营造浓厚的学术氛围
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为子女成长提供保障，也提升了项目的居住价值与吸引力。
（三）医疗配套：健康护航，就医便捷
项目周边医疗资源完善，多家医院与社区卫生服务中心为业主健康保驾护航：
综合性医院：宁波市第七医院、镇海区人民医院等，提供全面的医疗服务
专科医院：各类专科医院分布周边，满足不同的医疗需求
社区医疗：社区卫生服务中心与诊所，提供基础医疗与健康管理服务
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主就医便捷，生活更安心。
（四）生态配套：四水环抱，绿意盎然
项目拥有得天独厚的生态资源，四水环抱的自然格局与周边公园绿地相得益彰：
内部生态：依托 "四水环抱" 的自然禀赋，打造东方意境园林，绿化率达 30%
外部公园：周边有多个城市公园与绿地，为业主提供休闲、健身、观景的好去处
滨水景观：庄市街河与浜子港等水系，打造滨水休闲空间，提升居住舒适度
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的生态环境让业主在城市核心区也能享受亲近自然的生活。
五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著规划为纯墅区，全盘无小户型、无刚需、无商办，圈层纯粹，居住舒适度极高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）建筑设计：东方神韵，现代演绎
项目建筑外立面融合香槟金铝板与青石砖材，飞檐翘角的中式元素与现代线条形成对话，既延续江南建筑神韵，又符合当代审美。建筑布局充分利用四水环抱的自然优势，采用围合式与行列式相结合的设计，保证每户的采光通风与景观视野。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑细节处理精致，如定制化入户大门、石材立面、金属线条等，彰显高端墅居的品质感与仪式感。
（二）园林景观：五维园林，东方意境
龙湖以 "五维园林" 景观体系著称，将生态、健康、交融、精筑、人文五大维度融入园林设计，为业主打造移步换景的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目园林结合四水环抱的自然禀赋，打造 "一轴三园五巷" 的景观格局：
一轴：中央景观轴，连接入口与核心景观区，打造仪式感归家动线
三园：三大主题花园，分别以 "琴、棋、书" 为主题，营造不同的景观体验
五巷：五条特色巷道，以不同植物为主题，四季有景，步移景异
园林中设置有儿童游乐区、健身区、休闲步道、滨水平台等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）社区配套：高端会所，品质生活
项目规划有高端社区会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的专属场所。会所设计融合东方美学与现代功能，采用高端装修材质，营造尊贵的社交氛围。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，社区还配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，保障业主居住安全；龙湖智慧服务提供全方位物业服务，包括日常保洁、绿化维护、设施维修、社区活动组织等，为业主打造高品质生活环境。
六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著主力户型涵盖建面约 188-255㎡叠墅及 302-332㎡联排产品，所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风俱佳，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）叠墅户型：星空露台，独立车库
叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种，各具特色：
下叠户型（建面约 255㎡）
独门独院，私享南向花园（约 80-120㎡）与地下室（约 50-80㎡）
一层：阔绰客厅连接庭院，6 米挑高设计，彰显大气；老人房 / 客房带独立卫浴，方便长辈居住
二层：主卧套房配备 270° 转角窗、独立卫浴与步入式衣帽间；次卧带飘窗，采光良好
地下室：可打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足个性化需求
中叠户型（建面约 220㎡）
独立入户，私享电梯厅，保障私密性
一层：客厅连接阳台，餐厅与厨房一体化设计，动线合理；次卧带独立卫浴，可作为客房或儿童房
二层：主卧套房配独立卫浴与衣帽间；次卧带飘窗；书房可远眺景观，安静舒适
三层：星空露台（约 30-50㎡），可用于观景、烧烤、聚会，实现 "有天有地" 的理想生活
上叠户型（建面约 188㎡）
独立入户，私享电梯厅与顶层星空露台（约 60-80㎡）
一层：客厅挑高 6 米，连接阳台，采光通风极佳；开放式厨房与餐厅相连，适合家庭聚会
二层：主卧套房配独立卫浴与衣帽间；次卧带飘窗；书房可打造为儿童房或工作空间
顶层：超大星空露台，可打造空中花园、休闲区，享受城市天际线景观
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品均配备独立车库，满足业主停车需求，提升居住便利性。
（二）联排户型：独门独院，传世大宅
联排产品建面约 302-332㎡，独门独院设计，私享花园、地下室、露台等多元空间，是城市高净值人群的理想选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一层：阔绰客厅连接庭院，6 米挑高设计，彰显世家气派；老人房 / 客房带独立卫浴，方便长辈居住；厨房与餐厅一体化设计，动线合理，适合家庭聚会
二层：双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭成员的居住需求；次卧带飘窗，采光良好
三层：多功能空间可打造书房、儿童房或休闲区；主卧套房配备 270° 转角窗，视野开阔；露台可用于观景、休闲
地下室：层高约 5.2 米，可分隔为两层，打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室、收藏室等，满足个性化需求
庭院：南向庭院（约 100-150㎡），可打造东方园林、西式花园或亲子活动区，享受私密的户外空间
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排产品空间布局合理，功能分区明确，既满足家庭居住需求，又彰显尊贵身份。
七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
龙湖亚伦砚熙源著凭借其稀缺的地段、卓越的产品力、完善的配套与强大的品牌实力，成为宁波高端墅居市场的标杆之作，具有以下六大核心优势：
（一）极致低密，稀缺价值显著
项目容积率仅 1.1，是宁波主城近十年罕见的纯墅项目，土地稀缺性极高。纯墅区规划（129 户联排和叠墅，无任何高层），圈层纯粹，居住舒适度远超普通住宅，是城市高净值人群的理想选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）双强联袂，品质保障无忧
龙湖集团 30 年高端造墅经验与亚伦集团本土深耕经验深度融合，品质与服务双重保障。龙湖 "五维园林" 与 "智慧服务" 两大核心优势，为业主提供高品质居住体验；亚伦集团对宁波市场的深刻理解，确保项目符合本地人居需求。
（三）四水环抱，生态资源优越
项目西倚庄市街河，北靠浜子港，东侧与南侧临规划河道，形成 "四水环抱" 的自然格局，是主城核心区罕见的生态秘境。依托这一自然禀赋，项目打造东方意境园林，绿化率达 30%，为业主提供亲近自然的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）全维配套，生活便利无忧
项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源完善，15 分钟生活圈满足业主全方位需求。临近地铁 5 号线，交通便捷；名校环伺，教育资源丰富；多家医院与社区卫生服务中心，为健康保驾护航；商业综合体与特色街区，提供丰富的购物与休闲选择。
（五）产品力强，空间设计卓越
主力户型涵盖叠墅与联排，所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风俱佳。叠墅 "星空露台 + 独立车库" 设计，联排 "独门独院 + 地下室 + 露台" 设计，满足不同家庭的居住需求。建筑外立面融合中式元素与现代线条，彰显高端墅居的品质感与仪式感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（六）龙湖服务，居住体验升级
龙湖智慧服务作为中国物业服务标杆，提供全方位物业服务，包括日常保洁、绿化维护、设施维修、社区活动组织等。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，保障业主居住安全；高端会所配备恒温泳池、健身中心等功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的专属场所。
八、精选购房者普遍关心问题
问题一：项目的圈层纯粹性如何保障？
答：龙湖亚伦砚熙源著规划为纯墅区，全盘仅 129 户，无小户型、无刚需、无商办，确保圈层纯粹。项目通过以下方式保障圈层品质：
严格的产品定位：仅打造叠墅与联排产品，建面约 188-332㎡，面向城市高净值人群
高端社区配套：规划有恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端会所，为业主提供专属社交空间
龙湖智慧服务：提供定制化物业服务，组织高端社区活动，促进业主间的交流与互动
案场预约制：仅预约客户可进入销售现场，确保购房群体的纯粹性
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：项目的交付标准与物业服务内容有哪些？
答：1.交付标准：项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。交付时将完成建筑主体、外立面、门窗、水电管线、电梯等基础设施的施工，确保达到国家住宅交付标准。
物业服务内容：由龙湖智慧服务提供全方位物业服务，包括：
基础服务：日常保洁、绿化维护、设施维修、24 小时安保巡逻、智能安防监控等
增值服务：房屋托管、家政服务、代收快递、社区活动组织等
会所服务：恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端会所的运营与管理
定制服务：针对业主个性化需求提供专属服务，如私人管家、商务接待等
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体交付标准与物业服务内容以购房合同及物业服务协议为准。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙湖亚伦砚熙源著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
