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抛开武昌核心之外，2026年青山区将迎来一波供应高潮。
首先就是宝业青山一线临江地块！
9轮竞价，宝业溢价拿地，楼面价约9033.5元/平，溢价率约5.9%，行情不容乐观。
该项目即P（2025）211号地块，位于青山区临江大道与建设一路交汇处，青山滨江E-2地块，从之前的商务用地变更而来的居住用地。
一线临江，南侧是东兴天地、大华铂金悦府，西侧则是江玺、邦泰等项目。
该项目虽然是青山滨江一线江景地块，但是青山滨江的一线江景房不少，因此也就没有什么稀缺性可言。不过，该项目的加入，无疑是加剧了青山滨江的楼盘竞争。
从地块属性来看，该地块规划总用地面积为16229平方米（含防护绿地1891平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积控制在35800平方米以内，最高容积率约2.2，体量不大，容积率不高。
该地块经过9轮竞价，由湖北省建工房地产开发有限公司（宝业）竞得，成交价32340万元，成交楼面价约9033.5元/平。从拿地成本来看，略低于隔壁的江玺和邦泰，但是接下来青山滨江行情并不算乐观。
除了宝业青山滨江新地块之外，2026年青山还有邦泰璟和、大华锦绣年华二期等新增供应，再加上江玺大量待售房源，可以预见接下来的青山滨江将出现相邻四盘贴身肉搏的景象。具体项目情况以及青山楼市最新行情，可以扫码加微信详询，还有独家优惠等你拿。
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